私人房屋買賣訂購合同范本

私人房屋買賣訂購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的公司，有意購買乙方名下位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的私人房屋（以下簡稱“該房屋”）；

鑒于乙方系一家具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的公司，擁有該房屋的合法所有權(quán)，并同意將該房屋出售給甲方；

雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方名下該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以茲共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，簽訂本合同前，甲方已充分了解該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，乙方亦已向甲方提供該房屋的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方名下的該房屋，乙方同意將該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣交易、產(chǎn)權(quán)過戶、交付使用等與房屋買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.“該房屋”指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號的私人房屋，具體房屋信息以雙方確認(rèn)的房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。

2.“交易價格”指甲方購買該房屋所需支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.“交付”指甲方接受該房屋并實際控制該房屋的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)證書記載的真實信息及相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在購買該房屋后，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，對該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。

5.甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得將該房屋用于違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價格，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證其對出售的該房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房屋及合法權(quán)屬證明等相關(guān)資料交付給甲方。

4.乙方應(yīng)在交易過程中，如實告知甲方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因該房屋存在質(zhì)量問題而導(dǎo)致的維修責(zé)任，直至符合國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余的_______%交易價格，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付該房屋之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付該房屋之日起_______個工作日內(nèi)支付剩余交易價格。

4.如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付定金或交易價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約賠償。

2.如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶或交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收定金的雙倍作為違約賠償。

3.如一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長履行期限，或根據(jù)實際情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方根據(jù)實際情況，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行事宜。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的效力不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

3.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后及時通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項，應(yīng)立即通知對方，并不影響本合同的繼續(xù)履行。

4.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同