文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地居間

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)第三章雙方權(quán)益3.1居間方的權(quán)益3.2委托方的權(quán)益3.3第三方權(quán)益第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的退還條件第五章違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露限制7.3保密信息的保護(hù)期限第八章通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2通知的有效期8.3送達(dá)地址的變更第九章附則9.1合同的附件9.2合同的修訂9.3合同的解除第十章居間方的義務(wù)10.1提供真實(shí)信息10.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)10.3維護(hù)雙方合法權(quán)益第十一章委托方的義務(wù)11.1提供真實(shí)需求11.2配合居間方工作11.3履行合同約定的義務(wù)第十二章第三方義務(wù)12.1配合居間方和委托方12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)12.3不得干涉居間服務(wù)過(guò)程第十三章特殊情況處理13.1不可抗力13.2合同履行過(guò)程中的變更13.3合同解除后的處理第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的繼承合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方在委托方和第三方之間提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地選址、洽談、協(xié)商等居間服務(wù)，并據(jù)此收取服務(wù)費(fèi)用的合同。1.1.2本合同所述“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地”是指用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的用地。1.1.3本合同所述“居間方”是指承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同所述“委托方”是指委托居間方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5本合同所述“第三方”是指與委托方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地交易的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行期限內(nèi)，除非合同雙方協(xié)商一致或依法解除，否則本合同不得終止。1.3.3合同終止后，居間方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地的選址建議。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行用地洽談、協(xié)商。2.1.3居間方應(yīng)提供與第三方交易的必要咨詢和建議。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同約定的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至委托方與第三方簽訂文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地合同之日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1居間服務(wù)應(yīng)在委托方和第三方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。第三章雙方權(quán)益3.1居間方的權(quán)益3.1.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用。3.1.2居間方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息。3.2委托方的權(quán)益3.2.1委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。3.2.2委托方有權(quán)要求居間方保密其提供的商業(yè)信息。3.3第三方權(quán)益3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定與委托方進(jìn)行用地洽談、協(xié)商。3.3.2第三方有權(quán)要求居間方提供必要的咨詢和建議。第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.1.1居間費(fèi)用按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地成交價(jià)的百分比計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付方式4.2.1居間費(fèi)用在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地合同簽訂后，由委托方支付給居間方。4.3費(fèi)用的退還條件第五章違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.1.1若居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2委托方的違約責(zé)任5.2.1若委托方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1若第三方未按照合同約定與委托方進(jìn)行用地洽談、協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)6.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效6.3.1合同雙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，合同一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不為公眾所知的信息。7.2保密信息的披露限制7.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。7.3保密信息的保護(hù)期限7.3.1保密信息的保護(hù)期限自合同第八章通知與送達(dá)8.1通知的方式8.1.1合同雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。8.1.2通知應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。8.2通知的有效期8.2.1通知在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為收到。8.2.2如果通知通過(guò)郵寄方式發(fā)送，自郵寄之日起五個(gè)工作日內(nèi)視為收到。8.3送達(dá)地址的變更8.3.1合同一方如需要變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變送達(dá)地址。第九章附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關(guān)資料、居間服務(wù)范圍確認(rèn)函等。9.2合同的修訂9.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2.2修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。9.3合同的解除9.3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2合同解除后，居間方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章居間方的義務(wù)10.1提供真實(shí)信息10.1.1居間方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息。10.1.2居間方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的委托方需求信息。10.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)10.2.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方和第三方辦理與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關(guān)的行政審批、登記等手續(xù)。10.2.2居間方應(yīng)在辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的咨詢和建議。10.3維護(hù)雙方合法權(quán)益10.3.1居間方應(yīng)公正、中立地處理委托方與第三方之間的爭(zhēng)議。10.3.2居間方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。第十一章委托方的義務(wù)11.1提供真實(shí)需求11.1.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地需求。11.1.2委托方應(yīng)向居間方提供與第三方洽談、協(xié)商的真實(shí)信息。11.2配合居間方工作11.2.1委托方應(yīng)按照居間方的要求，提供與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關(guān)的資料。11.2.2委托方應(yīng)按時(shí)參加居間方組織的相關(guān)活動(dòng)。11.3履行合同約定的義務(wù)11.3.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。11.3.2委托方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。第十二章第三方義務(wù)12.1配合居間方和委托方12.1.1第三方應(yīng)配合居間方和委托方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地的洽談、協(xié)商。12.1.2第三方應(yīng)按照居間方的要求，提供相關(guān)資料。12.2遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2.1第三方應(yīng)遵守與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關(guān)的法律法規(guī)。12.2.2第三方應(yīng)確保與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關(guān)的交易合法合規(guī)。12.3不得干涉居間服務(wù)過(guò)程12.3.1第三方不得干涉居間方為委托方提供的居間服務(wù)。12.3.2第三方不得影響居間服務(wù)合同的履行。第十三章特殊情況處理13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件結(jié)束后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。13.2合同履行過(guò)程中的變更13.2.1合同履行過(guò)程中如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3.2合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.1.2如對(duì)本合同有任何解釋上的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款100.1甲方義務(wù)的額外規(guī)定100.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并確保信息的及時(shí)更新。100.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方進(jìn)行用地洽談、協(xié)商，并積極履行合同約定的義務(wù)。100.2甲方違約的額外責(zé)任100.2.1若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。100.2.2若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方和第三方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款200.1乙方義務(wù)的額外規(guī)定200.1.1乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行用地洽談、協(xié)商，并確保合同的順利履行。200.1.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，并保證信息的及時(shí)更新。200.2乙方違約的額外責(zé)任200.2.1若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。200.2.2若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款300.1第三方中介義務(wù)的額外規(guī)定300.1.1第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，并確保合同的順利履行。300.1.2第三方中介應(yīng)按照甲方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，并保證信息的及時(shí)更新。300.2第三方中介違約的額外責(zé)任300.2.1若第三方中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。300.2.2若第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附加條款四：多方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款400.1多方協(xié)作的額外規(guī)定400.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)積極溝通、協(xié)作，共同推進(jìn)居間服務(wù)的順利進(jìn)行。400.1.2各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。400.2多方違約的額外責(zé)任400.2.1若任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。400.2.2若任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地相關(guān)資料1.2居間服務(wù)范圍確認(rèn)函1.3甲方需求信息文檔1.4乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息文檔1.5第三方中介提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息文檔1.6居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證1.7合同履行過(guò)程中的通信記錄1.8合同變更書(shū)面協(xié)議1.9合同解除書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定2.1.1未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息2.1.2未協(xié)助乙方和第三方進(jìn)行用地洽談、協(xié)商2.1.3未按照合同約定履行其他義務(wù)2.2乙方違約行為及認(rèn)定2.2.1未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息2.2.2未協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行用地洽談、協(xié)商2.2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)2.3第三方中介違約行為及認(rèn)定2.3.1未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地信息2.3.2未公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議2.3.3未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地：指用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的用地。3.2居間服務(wù)：指居間方在委托方和第三方之間提供介紹、協(xié)商等促成交易的服務(wù)。3.3真實(shí)信息：指不含有虛假成分，能夠反映事物本來(lái)面貌的信息。3.4違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1甲方提供需求信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題及解決辦法4.1.1乙方應(yīng)與甲方充分溝通，要求甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的需求信息。4.1.2乙方可以要求甲方提供需求信息的書(shū)面材料，以便于核實(shí)和跟進(jìn)。4.2乙方提供用地信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題及解決辦法4.2.1甲方應(yīng)與乙方充分溝通，要求乙方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的用地信息。4.2.2甲方可以要求乙