2024新版建筑工程承包合同范本

?合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________雙方經(jīng)充分協(xié)商，就工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不再調(diào)整。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程的施工。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程的各個(gè)階段。3.3委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，支付合同價(jià)款。3.4委托方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，并保證手續(xù)和資料的合法性、真實(shí)性和有效性。第四條合同價(jià)款的支付4.1委托方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余的合同總價(jià)款，作為質(zhì)量保證金，在工程驗(yàn)收合格后____年內(nèi)，按照合同約定的方式進(jìn)行支付。4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收程序：（1）承包方完成工程后，向委托方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）委托方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第六條質(zhì)量保證6.1承包方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保工程滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2承包方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修范圍，對(duì)工程進(jìn)行保修。6.3委托方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照合同總價(jià)款的____%計(jì)算。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持工程現(xiàn)場的穩(wěn)定，確保工程正常進(jìn)行。第九條其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的單位或合法的自然人，且有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格合法有效。2.工程范圍與內(nèi)容：明確工程的范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭議。解決辦法：詳細(xì)描述工程的具體范圍和內(nèi)容，并在合同中予以明確。3.合同價(jià)款的支付：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，避免逾期支付或提前支付。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間和方式，并在合同中明確規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任和提前支付的后果。4.工程驗(yàn)收：嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。解決辦法：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，并在合同中予以規(guī)定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法律人格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.合同價(jià)款：指雙方約定用于完成合同工程的價(jià)格，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購等費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，雙方約定在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分合同價(jià)款。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.新建住宅或商業(yè)建筑的施工承包。2.老舊建筑的翻新或改造工程。3.建筑工程的的設(shè)計(jì)與施工一體化服務(wù)。4.公共設(shè)施或基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目。5.任何需要專業(yè)承包商進(jìn)行施工的工程項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程范圍、內(nèi)容或設(shè)計(jì)發(fā)生變更時(shí)，雙方如何協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行時(shí)，雙方的權(quán)益如何保障。3.保險(xiǎn)條款：要求承包方購買并維持必要的保險(xiǎn)，如建筑工程保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。4.環(huán)境保護(hù)條款：施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。5.信息安全條款：涉及工程數(shù)據(jù)的保護(hù)和對(duì)隱私信息的保密義務(wù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確工程成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限。7.爭議解決補(bǔ)充條款：包括仲裁條款或選擇法院的