2024地役權設定的合同范本

?合同編號：__________甲方（地役權設定方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（地役權承受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為地塊的所有權人/使用權人，該地塊的具體位置和面積如下：____________________________________________；2.乙方需使用甲方的地塊設定地役權，以便在甲方地塊上實施____________________________________________________________；3.雙方就設定地役權的相關事項達成一致，并同意簽訂本合同。第一條地役權設定1.1甲方同意乙方在甲方地塊上設定地役權，地役權的范圍和內(nèi)容如下：____________________________________________；1.2地役權的設定期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條地役權的使用2.1乙方按照本合同約定的范圍和期限使用甲方地塊設定地役權；2.2乙方在地役權范圍內(nèi)實施的行為不得侵犯甲方的合法權益，不得影響甲方地塊的正常使用；2.3乙方應按照甲方的要求，對地役權范圍內(nèi)的設施進行維護和管理，確保設施的正常運行和安全。第三條合同的變更和終止3.1任何一方不得擅自變更本合同的約定；3.2合同終止的條件如下：（1）地役權設定期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失；4.2本合同的違約責任包括但不限于：（1）未能按照約定履行合同義務；（2）未能按照約定履行合同義務；（3）其他違反本合同約定的行為。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，如有第三方參與，需明確第三方權益及責任。解決辦法：在合同中明確各方權益和責任，如有第三方參與，需簽訂補充協(xié)議或附件，明確第三方權益及責任。2.確認地塊位置、面積和用途符合相關法律法規(guī)及政策要求，避免違反土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關法規(guī)。解決辦法：在合同中明確地塊位置、面積和用途，并自行核實是否符合相關法律法規(guī)及政策要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。3.確保地役權設定和使用不侵犯甲方合法權益，不影響甲方地塊的正常使用。解決辦法：在合同中明確地役權設定和使用的范圍、期限及條件，確保符合雙方合法權益。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的表述。解決辦法：仔細審查合同條款，確保表述清晰、準確，如有必要，可請教專業(yè)律師進行修改和完善。5.關注合同的簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)，確保各方權益得到保障。解決辦法：在合同中明確簽訂、履行、變更和終止等環(huán)節(jié)的相關規(guī)定，如有疑問，可請教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.地役權：地役權是指地主為了讓他人（地役權承受方）在其土地上行使某種權利，而設定的限制性權利。2.地塊：指土地的使用范圍，包括地理位置、面積和用途等。3.所有權人：指對土地享有所有權的自然人、法人或其他組織。4.使用權人：指依法占有、使用土地的自然人、法人或其他組織。5.地役權設定：指地主與地役權承受方簽訂合同，設定地役權的過程。6.地役權承受方：指在合同中約定享有地役權的自然人、法人或其他組織。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。9.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為了解決未盡事宜或因情況變化需要調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.地主與地役權承受方之間的地役權設定。2.需要使用他人土地設定地役權的情況，例如基礎設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)等。補充條款：1.地役權范圍的詳細描述：包括地役權所涉及的具體地塊、設施和權益等。2.地役權的使用限制：明確地役權使用的范圍、條件和期限，以及不得侵犯甲方合法權益的具體要求。3.地役權的轉(zhuǎn)讓和繼承：規(guī)定地役權在合同期限內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓或繼承，以及相關手續(xù)和條件。4.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責任。5.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇和具體程序。6.合同的終止和解除：規(guī)定合同終止和解除的條件、程序和雙方的責任。7.違約責任的具體規(guī)定：明確違約行為、違約責任和相關賠償事項。附件列表：1.地塊權屬證明文件：包括土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明文件。2.地塊位置和面積的測繪報告：包括地塊的具體地理位置、面積和相關測繪數(shù)