2024委托購房合同書格式(合同示范文本)

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬購買__________（房產(chǎn)地址），委托乙方作為其購房代理人，辦理購房相關事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，代為辦理甲方購買__________（房產(chǎn)地址）的購房事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。1.2乙方應根據(jù)甲方的意愿和指示，處理購房過程中的相關事宜，確保甲方的合法權益得到保障。第二條代理權限2.1乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有完全的代理權限，有權代表甲方與房產(chǎn)開發(fā)商、貸款銀行、政府部門等各方進行協(xié)商和簽署相關文件。2.2乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權益，不得利用代理權從事?lián)p害甲方利益的活動。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的購房事宜，應收取代理費共計人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。3.2代理費支付方式：甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費的__________%，作為預付款；剩余的代理費，在購房事宜全部完成后，由甲方支付。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，代理費用納入甲方購房總成本。第四條保密條款4.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應妥善保管甲方的個人資料和相關文件，確保信息安全。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定履行代理職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定支付代理費的，應承擔遲延付款的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房事宜全部完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意合同內(nèi)容的完整性和準確性。在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，避免遺漏重要信息。如發(fā)現(xiàn)錯誤或疑問，應及時提出并協(xié)商修改。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對合同內(nèi)容進行修改和完善，確保合同的準確性和完整性。2.注意合同雙方的合法權益。在履行合同過程中，雙方應遵守合同約定，不得損害對方合法權益。如一方違反合同約定，導致另一方受損，應承擔相應的違約責任。解決辦法：當一方違反合同約定時，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.注意合同的保密條款。雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。解決辦法：如一方違反保密義務，泄露合同信息，對方可以要求其停止泄露、消除影響，并有權要求賠償造成的損失。4.注意合同的爭議解決方式。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方可以嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方辦理購房事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代為辦理購房事宜的一方。3.代理費：指乙方代理甲方購房事宜所收取的費用。4.代理權限：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方處理購房事宜的權力。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務。6.違約責任：指一方未履行合同約定，導致另一方受損時應承擔的責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。8.管轄權：指人民法院對某一爭議案件進行審理的權力。應用場合：1.個人或企業(yè)委托代理購房。2.房產(chǎn)中介公司代為辦理購房事宜。3.代理人代表委托人與房產(chǎn)開發(fā)商、貸款銀行等各方進行協(xié)商和簽署相關文件。補充條款：1.購房款項支付方式及時間表。2.房產(chǎn)交付時間及條件。3.購房過程中產(chǎn)生的稅費承擔方。4.房屋質(zhì)量問題的處理方式。5.特