2024北京租賃合同規(guī)范模板范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生意外毀損、滅失，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限需要調(diào)整，應(yīng)及時溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，雙方可就租賃期限的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。如租金支付方式需要調(diào)整，應(yīng)及時溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，雙方可就租金支付方式的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還方式，確保押金的正確支付及退還。如押金退還方式需要調(diào)整，應(yīng)及時溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確押金的金額及退還方式，雙方可就押金退還方式的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：雙方可就租賃房屋及附屬設(shè)施的使用、維修等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，針對合同中未約定或需要調(diào)整的事項，雙方簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人租賃房屋：適用于個人出租自有房屋，個人承租房屋的情況。2.公司租賃房屋：適用于公司或其他法人實體出租自有房屋，或個人承租公司房屋的情況。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理租賃：適用于房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方的代理，進(jìn)行房屋租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等相關(guān)事項。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、損壞修復(fù)等。3.變更條款：允許雙方在租賃期內(nèi)就租賃期限、租金、押金等條款進(jìn)行變更，變更應(yīng)書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。4.提前解除合同：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件、程序、責(zé)任等。6.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的責(zé)任和流程。7.隱私保護(hù)：明確雙方在租賃期間對房屋及個人信息的保護(hù)義務(wù)。8.違約責(zé)任：對違約行為進(jìn)行細(xì)化，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約行為的具體定義等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.租賃房屋的照片或視頻資料：反映房