2024商品房屋預(銷)售合同聯(lián)機備案申請書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：________________單位地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人的姓名：____________身份證號碼：________________授權代表姓名：_____________身份證號碼：________________委托代理機構名稱：____________委托代理機構地址：____________委托代理機構資質等級：_________乙方（買受人）：單位名稱：________________單位地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人的姓名：____________身份證號碼：________________授權代表姓名：_____________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售商品房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況該房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。該房屋平面布局、結構、設備等情況詳見附件一。第二條房屋銷售1.甲乙雙方同意，該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲乙雙方確認，該房屋的付款方式為：_______。3.甲乙雙方確認，該房屋的交付時間為：_______。第三條房屋交付及驗收1.甲方應在合同約定的交付時間內，將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供該房屋及附屬設施、設備的相關資料。2.乙方應在合同約定的交付時間內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質量、設備功能等方面有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后_______日內，予以核實并處理。第四條違約責任1.甲乙雙方應按合同約定的時間、方式支付款項、交付房屋。如一方違約，應向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.如甲方在合同約定的交付時間后，仍未能交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為賠償。第五條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同附件一《房屋情況說明書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內容有充分的了解。2.確認合同雙方的身份和資質，確保甲方為合法的房產出賣人，乙方為合法的房產買受人。3.確保合同中所填寫的房屋信息、價格、交付時間等關鍵信息準確無誤。4.注意合同中約定的付款方式和交付方式，確保符合雙方的實際需求和預期。5.關注合同中的違約責任條款，了解違約行為及其相應的法律責任。6.確認合同中的爭議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時應采取的解決途徑。7.在簽訂合同之前，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保自身權益得到有效保護。解決辦法：1.如對合同內容有疑問，應及時向甲方或乙方提出，由其進行解釋和澄清。2.如對合同雙方的資質有疑問，可要求出示相關證件或進行資質查詢。3.如對房屋信息、價格、交付時間等關鍵信息有疑問，可要求甲方提供相關證明文件或進行實地查看。4.如對付款方式和交付方式有疑問，可與甲方或乙方進行溝通，協(xié)商達成一致。5.如對違約責任有疑問，可向專業(yè)法律人士咨詢，以確保理解違約行為的法律后果。6.如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發(fā)商投資建設的，用于銷售的住宅房屋。2.預售合同：指在房屋尚未建成或尚未取得房屋所有權證時，出賣人與買受人簽訂的關于房屋買賣的合同。3.銷售合同：指出賣人將其擁有的房屋出售給買受人，買受人支付價款的合同。4.交付：指出賣人將房屋及其附屬設施、設備按照合同約定交給買受人使用的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。7.法定代表人的姓名：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人（如董事長、總經理等）的姓名。8.授權代表姓名：指被法定代表人授權，代表單位簽訂合同的自然人的姓名。應用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的商品房屋買賣交易。2.適用于商品房預售合同，即在房屋尚未建成或尚未取得房屋所有權證時，甲方與乙方簽訂的關于房屋買賣的合同。3.適用于商品房現(xiàn)房銷售合同，即甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付價款的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋質量保證：甲方對所出售房屋的質量承擔何種保證責任，以及質量問題的解決辦法。3.裝修標準及要求：明確房屋的裝修標準、風格及乙方是否有權進行改動。4.物業(yè)服務及費用：說明物業(yè)服務的提供者、服務內容、服務費用等。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間、責任及相關手續(xù)。6.配套設施與交付：明確房屋周邊配套設施的交付時間、功能及使用要求。附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》——詳細介紹房屋的基本情況、結構、設備等信息。2.附件二：《房屋平面圖》——展示房屋的布局、尺寸、房間功能等。3.附件三：《房屋交付標準》——明確房屋交付時的標準、要求及注意事項。4.附件四：《房屋質量保證書》——詳細說明甲方對房屋質量承擔的保證責任。5.