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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________(具體地址),建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設施:____________________________________________。1.3甲方應保證廠房及附屬設施的安全完整,符合國家有關建筑、消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅用于____________________(注明用途),不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀活動。第五條廠房使用及維修5.1乙方應合理使用廠房及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,確保設備安全運行。5.2廠房及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔;因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。5.3租賃期間,甲方有權對廠房進行必要的維修、改造,但應提前通知乙方,并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。第六條保險6.1乙方應按國家有關規(guī)定,自行辦理廠房及設備保險手續(xù),并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時間交付廠房或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷J褂玫模追綉袚鄳倪`約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________代表(簽名):______________________代表(簽名):______________________簽訂日期:______________________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件,確保對方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確廠房地址、面積、結(jié)構(gòu)及設施等基本情況,以免發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及設施等情況,并可進行實地考察確認。3.租金及支付方式要明確,避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確租金金額、支付周期、支付方式等,并約定滯納金等違約責任。4.租賃用途要明確,確保乙方按照約定使用廠房。解決辦法:在合同中明確乙方的租賃用途,并約定違反用途的違約責任。5.廠房使用及維修責任要明確,以免產(chǎn)生維修費用等爭議。解決辦法:在合同中約定甲方和乙方各自承擔的維修責任及費用承擔方式。6.乙方應自行辦理廠房及設備保險,并保證保險單副本交甲方備案。解決辦法:在合同中明確乙方的保險責任,并要求乙方提供保險單副本。7.雙方應嚴格履行合同,如發(fā)生違約,應承擔相應的違約責任。解決辦法:在合同中約定違約責任及賠償金等事項。8.如發(fā)生合同糾紛,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法:在合同中約定爭議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指依法擁有廠房所有權并將其出租給他人的主體。2.承租方:指依法租賃廠房并使用廠房的主體。3.租賃期限:指租賃合同約定的雙方權利義務的有效期限。4.租金:指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金時,應支付給甲方的違約金。6.租賃用途:指乙方租賃廠房的目的和范圍。7.違約責任:指合同一方不履行合同義務時,應承擔的法律責任。8.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式。應用場合:1.廠房所有者出租廠房給租賃者。2.企業(yè)或個人因生產(chǎn)、辦公等需要,租賃廠房進行經(jīng)營活動。3.雙方就廠房租賃達成一致,需明確租賃條款、雙方權利義務等。補充條款:1.租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用承擔方式。2.租賃期間,如有第三方對廠房主張權利,甲方應承擔相應責任。3.租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。5.乙方應遵守的環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關法律法規(guī)的要求。6.雙方對合同的保密義務。7.租賃合同的變更、解除和終止條件及違約責任。附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件。2.乙方
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