沙洋鋼鐵物流中心項目可行性研究報告

閩西北鋼鐵物流中心項目可行性研究報告可行性研究報告三河市林業(yè)勘察設計研究院2010年9月1 11.2項目概況21.3可行性報告編制依據21.4可行性報告內容和范圍3 42.1促進沙洋現(xiàn)代服務業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展42.2促進沙洋城市發(fā)展，建設沙洋東大門52.3建設現(xiàn)代港口，推動沙洋水運發(fā)展62.4促進沙洋現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展，改善沙洋產業(yè)結構與投資環(huán)境72.5建立農副產品物流業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)82.6發(fā)展循環(huán)經濟，形成沙洋工業(yè)生態(tài)循環(huán)體系102.7促進沙洋場與物流的聯(lián)動發(fā)展112.8體現(xiàn)政府以人為本服務理念123市場分析 3.1鋼材市場143.1.1需求市場物流分析153.1.2供給市場物流分析193.1.3鋼材供求量分析203.1.4沙洋現(xiàn)有市場特點233.1.5沙洋周邊需求市場分析243.1.6沙洋鋼鐵物流中心鋼材需求量預測2623.2廢舊金屬市場273.2.1總體環(huán)境273.2.2廢舊金屬市場分析273.2.3廢舊金屬市場供需分析293.3其它物流需求市場303.3.1生產資料物流303.3.2生活資料物流313.3.3特色農副產品物流334沙洋鋼鐵物流中心發(fā)展定位 4.1戰(zhàn)略定位與發(fā)展思路354.1.1定位原則354.1.2服務范圍354.1.3戰(zhàn)略定位354.1.4發(fā)展思路354.2功能定位364.2.1交易服務364.2.2物流服務374.2.3信息服務394.2.4商務服務41 5.1建設內容455.1.1港口作業(yè)區(qū)455.1.2物流倉儲區(qū)455.1.3物流配載區(qū)4635.1.4綜合服務區(qū)475.1.5市場交易區(qū)475.2建設規(guī)模485.3總體布局495.5交通組織505.5.1外部交通組織505.5.2內部交通組織52 6.1規(guī)劃原則536.2信息系統(tǒng)功能需求分析536.3信息系統(tǒng)目標定位556.4信息系統(tǒng)結構框架56用戶層56服務層57數(shù)據層676.5信息系統(tǒng)運營機制與管理模式696.6信息系統(tǒng)建設實施方案70 7.1給排水系統(tǒng)規(guī)劃737.1.1給水系統(tǒng)737.1.2排水系統(tǒng)747.2供配電系統(tǒng)規(guī)劃7747.5消防系統(tǒng)規(guī)劃80 8.1組織結構848.2勞動定員及培訓858.3運行機制869項目建設進度 10投資估算和資金籌措 10.1投資估算范圍8810.2投資估算依據8810.4資金總額及資金籌措8910.5項目用款計劃8911財務評價 11.2主要參數(shù)的確定9011.3.1基礎數(shù)據9011.3.2總成本費用估算9111.4經營收入和稅金估算9111.4.1經營收入9111.4.2營業(yè)稅金及附加92511.5利潤分配和借款償還9311.5.1利潤分配9311.5.2借款償還9311.6財務盈利能力及現(xiàn)金流量分析9311.6.1財務盈利能力9311.6.2現(xiàn)金流量分析9311.8項目財務敏感性分析9411.9財務評價分析9511.9.1經濟指標和財務測算9511.9.2財務分析評價97 1.1項目提出背景規(guī)劃建設為沙洋及其周邊地區(qū)提供生活資料與其它生產資料的綜合21.2項目概況1.3可行性報告編制依據交通部《關于促進運輸企業(yè)發(fā)展綜合物流服務的若干意見》,2001年2月28日；合下發(fā)的《關于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干建議》,2001年3月2國務院《綜合交通網中長期發(fā)展規(guī)劃》,2007年10月代物流業(yè)發(fā)展的意見》,2004年8月；國家發(fā)改委頒布的《鋼鐵產業(yè)發(fā)展政策》,2005年8月；《福建省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,2002年6月；《福建省委省政府關于加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的若干政策》,2005年8《三河現(xiàn)代物流產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,2005年；3《內河通航標準》,2004年5月；《三河市沙洋鋼鐵物流中心建設市場分析報告》,2009年7月。1.4可行性報告內容和范圍必要性分析信息系統(tǒng)規(guī)劃環(huán)保、安全與公用工程組織機構和運行機制財務評價42項目建設的必要性2.1促進沙洋現(xiàn)代服務業(yè)與現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展速發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)特別是生產性服務業(yè)，應圍繞建設現(xiàn)代制造業(yè)基此，三河市政府為了促進現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，于2005年頒發(fā)了《三河市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》,制定了三河市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策5有良好的土地利用資源，與原選址相關約5公里，有105國道相連，更重要的是現(xiàn)有的位置可充分利用沙溪河的水運資源和105國道的繁，進出沙洋的各大出入口的城市化水平直接影響著沙洋的整體形62.3建設現(xiàn)代港口，推動沙洋航運發(fā)展部分的制造企業(yè)寧愿出高價運費進行公路運輸，也不處，與105國道毗鄰，水陸交通十分便利。港口緊靠三級航道的沙溪7河，可以保證1000噸級船舶通行。沙洋鋼鐵物流中心港口的建設，2.4促進沙洋現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展，改善沙洋產業(yè)結構與投資環(huán)境從產業(yè)結構和布局來看，不同層面的城市要形成不同的分工協(xié)作體GDP的貢獻份額達47.0%,制造業(yè)增加值占到全市工業(yè)增加值的變電設備為主的機械產業(yè)群；2.)以采用新技術、新工藝、新材料為突破口，提升以紡織、食品和旅游產品加工的輕紡產業(yè)群；3)以提地：1)輸變電設備制造業(yè)基地；2)飼料及工程機械制造基地；3)生物醫(yī)藥及精細化工生產基地；6)金屬冶煉和加工基地；7)食品工業(yè)基地；8)紡織服裝基地。沙洋的鋼材產量十分有限，2004年的鋼材產量僅88.76萬噸，生鐵8產量66.38萬噸，并且部分鋼鐵直接銷往沙洋以外地區(qū)，沙洋的鋼鐵的估計，沙洋目前的年鋼材需求量在300萬噸以上，因此，沙洋所用沙洋鋼鐵物流中心的規(guī)劃正是以此為發(fā)展契機，規(guī)劃建設占地約6002.5建立農副產品物流業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)龍頭企業(yè)，年加工產值近10億元。9則控制在5%以下。產生如此嚴重損失的一個主要原因是我國的農產環(huán)節(jié)的損耗率僅有1%—2%,對比之下讓人觸目驚心。2.6發(fā)展循環(huán)經濟，形成沙洋工業(yè)生態(tài)循環(huán)體系圖2-1冶金行業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)目前，沙洋作為福建省的廢鋼回收基地已有120個廢舊金屬回收網特鋼廠、三元鋼廠、新光制鋼廠為主的廢鋼煉鋼廠，年處理廢鋼在6廢金屬回收市場建筑企業(yè)溧陽物流中心制造企業(yè)圖2-2沙洋冶金行業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)沙洋鋼鐵物流中心的建設可在沙洋冶金行業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)中發(fā)揮銜接紐帶作用，圖2-2中虛線鏈條表示從鐵礦石等原料到鋼鐵成2.7促進沙洋場與物流的聯(lián)動發(fā)展部場關圖2-3中外部循環(huán)鏈體現(xiàn)了市場與物流的關系，物流需求和物流成2.8體現(xiàn)政府以人為本服務理念規(guī)劃建設沙洋鋼鐵物流中心不僅僅是為了達到政府完善其服務職能(1)相關企業(yè)面臨的問題境，希望將分散在沙洋的120余家的廢舊金屬回收站進行整合優(yōu)化、(2)政府“以人為本”的體現(xiàn)服務客展報□全部自理口全部第三方造企圖3-2生產制造企業(yè)物流執(zhí)行主體3.1鋼材市場表3-1鋼材供需企業(yè)進出貨品流向企業(yè)名稱進貨地銷往地需求企業(yè)沙洋力士汽車配件制造有限公司上海南京、山東等地區(qū)福建上齒汽車齒輪有限公司南京、上海南京等地區(qū)福建國強鍍鋅實業(yè)有限公司華東地區(qū)(60%)、其它地區(qū)(40%)河北、山東、河南沙洋正昌集團南京、馬鞍山華東地區(qū)乃至全國范圍沙洋鵬程鋼結構有限公司馬鞍山，寶鋼華東地區(qū)沙洋昆侖鋼管有限公司全國上海、南京等地區(qū)供給企業(yè)福建盛昌鋼鐵有限公司武漢、國外(80%)、浙江、福建沙洋巨力軋鋼廠山東、山西等地區(qū)3.1.1需求市場物流分析2005年沙洋國內生產總值(GDP)178.2億元，比去年增長20.3%,其中，第二產業(yè)增加值99.4億元，比去年增長23.6%。隨著第二產2005年完成工業(yè)總產值365億元，增長30.3%,完成工業(yè)增加值84.2億元，增長25%,占全市GDP的47.3%。2005年全市銷售收入超500萬元的規(guī)模工業(yè)企業(yè)有336家，比上年增加49家，規(guī)模工業(yè)完成產值279億元，產品銷售收入261億元、利稅總額23億元，分別比上年增長37.3%、39.4%、36.5%。2005年銷售收入超億元的工業(yè)企業(yè)有48家，比上年增加10家，其中超20億元的企業(yè)2家(上上電纜23.25億元、福建申特鋼鐵20.55億元),超10億元企業(yè)2家(華朋變壓器17.54億元、福建國強14.55億元)主要工業(yè)產品產量如表表3-22005年主要工業(yè)產品產量產品名稱計量單位2004年產量比上年增減%發(fā)電量萬千瓦時服裝萬件生鐵萬噸鋼材萬噸電力電纜千米通訊電纜千米變壓器萬千伏安飼料機械臺由表3-2可以看出，沙洋在軸承制造、飼料機械制造、鋼材深加房地產企業(yè)迅猛上升，市場需求活躍。2005年房地產開發(fā)呈現(xiàn)建設規(guī)模持續(xù)擴張，市場銷售依舊旺盛。全市建安企業(yè)施工面積達510萬平方米，比上年增長67.5%。2005年全市建設企業(yè)完成施工產值76.6億元，比上年增長22.5%?！渡逞髧窠洕蜕鐣l(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》平方米的建筑面積中約含有鋼材100千克(《關于中國鋼鐵總量平衡占比例仍然很大，據估計每萬元建安產值消耗鋼材0.25噸，按此計算，2005年沙洋市政公用設施建設消耗鋼材19.15萬噸。因此，在低勞動強度等特點，例如在施工場地月加工3000噸鋼筋需要100個左右的人工，而在專業(yè)化流通加工中心只需10個左右生產人員。3.1.2供給市場物流分析沙洋主要的鋼材供應企業(yè)是軋鋼企業(yè)，2005年主營業(yè)務收入500萬元以上的軋鋼企業(yè)約為40家，同年沙洋的生鐵產量98.01萬噸、鋼材產量77.23萬噸，隨著以沙洋申特鋼鐵有限公司為代表的沙洋五大規(guī)模以上煉鋼企業(yè)的建成并投產，沙洋的鋼材的供給量將進一步增多，根據沙洋有關專業(yè)人士估計，沙洋鋼材生產量將在450～500萬3.1.3鋼材供求量分析由于2005年的部分相關數(shù)據缺失，主要以2004年的相關數(shù)據作為依據，預測2010年和2020年兩個目標年的鋼材需求量。根據中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會所給出的國內生產總值(GDP)與鋼材需求量y=3732.29+0.0583x+6.2005年沙洋的國內生產總值(GDP)為178.2億元，從而換算出沙洋的鋼材年需求量為310萬噸。表3-3鋼材供需企業(yè)2004年鋼材供需量企業(yè)名稱鋼材需求(或供應量)(單位：萬噸)現(xiàn)價工業(yè)總產值(單位：千萬元)沙洋力士汽車配件制造有限公司福建上齒汽車齒輪有限公司沙洋正昌集團福建國強鍍鋅實業(yè)有限公司沙洋鵬程鋼結構有限公司沙洋昆侖鋼管有限公司福建盛昌鋼鐵有限公司8沙洋巨力軋鋼廠3根據表3-3,按照不同類別制造企業(yè)鋼材需求量與現(xiàn)價工業(yè)總產值價工業(yè)總產值之間的比例為1:6.5;機械制造企業(yè)的鋼材需求量與現(xiàn)價工業(yè)總產值之間的比例為1:1.8;金屬加工企業(yè)的鋼材需求量與現(xiàn)價工業(yè)總產值之間的比例為1:1.3。表3-4制造企業(yè)鋼材需求量計算表企業(yè)現(xiàn)價工業(yè)總產值(千萬比例鋼材需求量(萬噸)汽車配件制造企業(yè)7機械制造企業(yè)金屬加工企業(yè)合計一2005年沙洋全市建安企業(yè)施工面積達510萬平方米，根據《關于中積中約含有鋼材100千克，依此估計，2004年沙洋房地產消耗鋼材量在51.0萬噸。同時，沙洋市政公用設施等基礎設施投資建設對鋼萬噸。合計2004年房地產企業(yè)鋼材需求量是71萬噸。綜上所述，利用方法二計算得2004年沙洋鋼材需求量333萬噸。法二的權數(shù)為0.6,計算得到沙洋2004年的鋼材需求量323.8萬噸，約為320萬噸。根據表3-4,選取鋼材生產企業(yè)的鋼材供應量與現(xiàn)價工業(yè)總產值的比例為1:1.3,經推算，2005年沙洋的鋼鐵生產總量約是460萬噸。表3-5鋼材產量計算表企業(yè)現(xiàn)價工業(yè)總產值(千萬比例鋼鐵生產量(萬噸)鋼鐵生產企業(yè)入駐企業(yè)可達1200家，預計年交易量800萬噸；華南(國際)物流鋼鐵交易中心占地25萬平方米，入駐企業(yè)可達800家，儲貨量150萬噸，年產加工鋼鐵能力達240萬噸；湖南鋼材大市場占地780畝，入駐企業(yè)可達300多家，年吞吐能力600萬噸。因此，鋼材市場規(guī)劃規(guī)沙洋周邊的市(縣)有：洋坊、金壇、溧水、高淳較高。表3-6列出了洋坊、金壇、溧水、高淳和宣城等六市縣的國表3-62005年六市縣國內生產總值、第二產業(yè)增加值及相關比例稱國內生產總值(單位：億元)洋坊金壇高淳溧水沙洋宣城金壇、溧水、高淳、宣城的鋼材需求量，如表3-7所示。沙洋周邊地區(qū)2005年的鋼材年需求量是2095萬噸。表3-7沙洋及周邊地區(qū)的鋼材需求量市(縣)名稱國內生產總值(單位：億鋼材需求量(萬洋坊金壇高淳溧水宣城合計一3.1.6沙洋鋼鐵物流中心鋼材需求量預測預測沙洋周邊地區(qū)鋼材年需求量平均增長10%,其中2010、2015的電子交易量預計將分別占其年鋼材需求量的30%和40%,同時考慮份，沙洋鋼鐵物流中心鋼材年交易量占沙洋全市鋼材需求量為50%,占周邊地區(qū)鋼材需求量為20%。經計算得到沙洋鋼鐵物流中心鋼材的年交易量，如表3-8。表3-8沙洋鋼鐵物流中心鋼材年交易量預測單位：萬噸預測年份2010年2015年沙洋鋼材需求量周邊地區(qū)鋼材需求量沙洋鋼鐵物流中心鋼材年交易量現(xiàn)貨交易量電子交易量3.2.1總體環(huán)境塊，其中國外進口占到2/3,而且還在增加。我國已成為世界上進口間我國的鋼產量先后突破了2億噸和3億噸大關，年消耗廢鋼達5000右靠進口解決。根據2004、2005年的鋼鐵市場價格分析，對“十一五”期間(2006——2010年)的廢鋼資源及消耗情況進行預測，預計2006-2007年廢鋼資源仍然緊缺，2008年起廢鋼資源緊缺狀況可望逐年好轉。2004年我國廢鋼鐵資源總量6178萬噸，其中：鋼鐵企業(yè)內部回收廢鋼鐵1700萬噸，社會采購廢鋼3300萬噸；2005年我國廢鋼資源總量約為6800萬噸，其中：鋼鐵企業(yè)回收廢鋼1890萬噸，社會回收廢鋼380有銷售權，分布于整個沙洋，其中溧城鎮(zhèn)較為集中，有60余家。改3.2.3廢舊金屬市場供需分析回收利用的再生資源價值達300億至350億元人民幣，每年約有500萬噸左右的廢鋼鐵、20多萬噸廢有色金屬沒有回收利用。按照原國年中國再生資源回收利用總值應達到550億元人民幣以上，未來5到地區(qū)銷售，沙洋本地的廢鋼消耗量每年在6萬噸左右，而且隨著大型的廢舊金屬煉鋼廠的建成和投產，沙洋的廢舊金屬的需求量還會增也將有利于吸引更多的廢舊金屬經銷商和回收企業(yè)入駐到沙洋鋼鐵物流中心，并且沙洋煉鋼廠的年產量140多萬噸，全面建成后將在450萬噸～500萬噸之間，對煉鋼原料的需求也會隨之增加，廢舊金新興電子產品生產加工基地。沙洋的工業(yè)企業(yè)多集中在重點工業(yè)鄉(xiāng)黃軋鋼、飛躍電配等500萬元以上規(guī)模企業(yè)30余家。周城鎮(zhèn)：擁有各類企業(yè)73家，其中外商獨資企業(yè)1家，形成化工、家，年產水泥161萬噸。沙洋金峰水泥有限公司投資產5000噸干法旋窯熟料生產線正在建設之中，漢生特種水泥有限公司投資3.2億元日產5000噸干法旋窯熟料生產線也正在建設之中，2004年可達800萬噸水泥生產總量。市區(qū)(包括溧城鎮(zhèn)和昆侖經濟技術開發(fā)區(qū)):沙洋昆侖經濟有企業(yè)183家，總投資16.8億元，其中外商投資企業(yè)項目46個，外商獨資31家，合同利用外資13065萬美元，實際利用外資7309萬美元。沙洋主要的貨運需求是(除了鋼材以外)水泥建材、礦物原料、機械且有望建設成為區(qū)域性的物流與商貿中心。市場占地面積23萬平方米，建筑面積16萬多平方米，擁有11萬多平方米的交易倉庫鋼結構大棚和6萬多平方米的堆場和停車場。主營經營品種有各類農副產“窗口”,能夠有力地帶動沙洋一、二、三產業(yè)經濟的發(fā)展。目前邊子廣場現(xiàn)有門店數(shù)15個，其中在市區(qū)商業(yè)中心設有倉儲式大賣場1個，社區(qū)設有直銷店6個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)設有直銷店8個，營業(yè)總面積12000針織、洗滌、家交電、文化體育用品；服裝；農副產品收購、銷自營和代理各類商品及技術的進出口業(yè)務；進料加工和“三來一補”業(yè)務；對銷貿易和轉口貿易。經營品種1萬多個。沙洋揚子廣場有限公司運輸商品的主要運輸方式是公路，干線運輸空駛率為30%~50%。作業(yè)將對沙洋第三方物流企業(yè)和運輸企業(yè)的業(yè)務發(fā)展提出了更深層3.3.3特色農副產品物流積保持在97萬畝，總產量45萬噸左右，優(yōu)質油菜播種面積40萬畝，總產量3.5萬噸左右。另外，全市擁有6萬畝茶園、8萬畝板栗、10萬畝用材竹、5萬畝桑田、1萬畝銀杏、2萬畝水果園、1萬畝早園竹等七大林副業(yè)生產基地和12萬畝精養(yǎng)水產、40萬頭(只)牲畜、300萬只家禽養(yǎng)殖生產基地，其中板栗、茶葉為國家級生產基地，有102005年沙洋主要農林牧漁業(yè)產品產量如表3-9所示，2004年、2005年與農業(yè)相關的工業(yè)產品如表3-10所示。表3-9主要農林牧漁業(yè)產品產量產品名稱單位2005年比上年增長%糧食總產量萬噸油料總產量萬噸肉類產量萬噸禽肉產量萬噸水產品產量萬噸魚類產量萬噸蝦蟹類產量萬噸禽蛋產量萬噸茶葉產量噸水果產量萬噸蔬菜產量萬噸表3-10與農業(yè)相關的主要工業(yè)產品產量產品名稱計量單位減%2005年產量配混合飼料萬噸啤酒萬噸紗噸布萬米要食物。果蔬的體內80%都是水分，它們的化學成分又是微生物發(fā)育4沙洋鋼鐵物流中心發(fā)展定位4.1戰(zhàn)略定位與發(fā)展思路4.1.1定位原則4.1.2服務范圍4.1.3戰(zhàn)略定位4.1.4發(fā)展思路4.2功能定位4.2.1交易服務4.2.1.1現(xiàn)貨交易4.2.1.2期貨交易4.2.2物流服務4.2.2.1流通加工主要是鋼材的深加工，建立構件成型車間、卷板開平車間、線材拉4.2.2.2倉儲與堆場4.2.2.3配送主要分為生產資料配送和生活資料配送。生產資料配送主要進行鋼訂單執(zhí)行情況，高效完成配送作業(yè)。利用全球定位系統(tǒng)(GPS)和無4.2.2.4貨運配載功能4.2.3信息服務4.2.3.1電子鋼材交易平臺電子化交易并不是想要也不可能取代現(xiàn)貨批發(fā)市場和傳統(tǒng)的鋼材貿1、超越地域限制，短時間內實現(xiàn)全國性遠距離交易，大大提高了交2、所有交易均在網上明示，極大提高交易透明度，通過眾多來自不3、電子合同交易的價格為現(xiàn)貨商提供了預測和把握鋼材價格未來趨4、電子化交易和現(xiàn)貨市場并存的格局，方便了生產企業(yè)，經銷4.2.4商務服務4.2.4.1金融服務勺合作關系，供憑倉單是指倉儲公司簽發(fā)給存儲人或貨物所有權人的記載倉儲貨物所方提取倉儲貨物。倉單質押擔保信貸業(yè)務是指業(yè)務申請人以其自有市場經銷商存入鋼材物流中心或市場管理公司一定數(shù)量保證金并簽4.2.4.2融通倉融通倉是以周邊中小企業(yè)為主要服務對象，以流動商品倉儲為基礎，(1)對寄存在融通倉之倉儲區(qū)的質物提供倉儲管理和監(jiān)管服務；(2)對寄存在質押人經金融機構確認的其他倉庫中的質物提供監(jiān)管5.1建設內容5.1.1港口作業(yè)區(qū)冷藏保鮮庫(高溫庫):一般生鮮食品的凍結點大都在2℃以上。冷低庫溫約在-23℃以下。5.1.3物流配載區(qū)5.1.4綜合服務區(qū)綜合信息服務中心：主要為物流中心提供電子技術和網絡技術的支5.1.5市場交易區(qū)5.2建設規(guī)模表5-1各功能區(qū)建設規(guī)模分區(qū)名稱建設規(guī)模(單位：公頃)綜合服務區(qū)商業(yè)交易區(qū)商業(yè)街(不包括現(xiàn)有的2.2公頃)鋼材加工倉儲區(qū)廢鋼材加工倉儲區(qū)生產資料倉儲區(qū)1生活資料倉儲區(qū)4物流配載區(qū)港口作業(yè)區(qū)2.6(不包括現(xiàn)有的0.6公頃)總計注：總預留發(fā)展用地12.6公頃，其中105國道以南預留發(fā)展用地115.3總體布局5.4建設發(fā)展策略1)起步階段2)跨越階段3)騰飛階段5.5交通組織5.5.1外部交通組織具體如圖5-1所示。水路運輸組織沙洋蘇浙皖物流中心北面緊依沙溪河沙洋段，設有七個碼頭，其中六個可以停泊1000噸級船舶，另一個可以停泊500噸級船舶，并且提供相應的港口作業(yè)服務。物流中心的貨運船舶可以通過沙溪河直接進入沙洋水運網絡進行沙洋內的水路運輸，同時也可進行沙洋以外的水路運輸。除丹金溧漕河、馬墊河、埭頭河、戴埠河等航道南北走向外，大部分航道均由西向東流入長蕩湖、太湖，方便河流沿岸城市是出入滬寧高圈之間的物資杭高速公路。換；219省道高淳和安徽省境，連接與南5.5.2內部交通組織6沙洋鋼鐵物流中心物流信息系統(tǒng)規(guī)劃6.1規(guī)劃原則(1)先進性。應采用先進的系統(tǒng)規(guī)劃和設計理念、計(4)擴充性。系統(tǒng)規(guī)劃和設計應充分考慮(5)安全性。沙洋鋼鐵物流中心信息平臺是對全社會開放的，在系統(tǒng)6.2信息系統(tǒng)功能需求分析鋼材經銷商作為沙洋鋼鐵物流中心主要貨源的銷售方是中心內市場(6)福建蘇浙皖物流有限公司金融服務機構和物流咨詢以及住宿和娛樂等為物流中心運作提供服6.3信息系統(tǒng)目標定位鋼材經營戶鋼材消耗生活資料鋼材零散型市場鋼材經營戶鋼材消耗提供各層次決策參考資料和靈活應變萬案；用戶層性和安全性，同時)用戶服務管理系統(tǒng)物流作業(yè)平臺理平臺物流作業(yè)平臺理平臺電子交易沙洋鋼鐵物流中心信息系統(tǒng)構的設計采用三層結構模式，即數(shù)據交換系統(tǒng)安全管理交換系統(tǒng)安全管理系統(tǒng)圖6-1沙洋鋼鐵物流中心信息系統(tǒng)結構組織圖6.4.1用戶層使整個信息系統(tǒng)具備一定的可拓展性，設置相關的系統(tǒng)安全防護措其中，用戶管理服務系統(tǒng)服務于所有涉及沙洋鋼鐵物流中心其中，用戶管理服務系統(tǒng)服務于所有涉及沙洋鋼鐵物流中心信息系圖6-2服務層子交后務平發(fā)布查詢子系中心各參與主體提供一個統(tǒng)一享和政府與物流中心間的溝通交通服務管理子系統(tǒng)據后物流物流中心決策管理平臺綜合服務平臺增值服務管理平臺綜合服務平臺物流作業(yè)平臺電子交易平臺圖6-3綜合服務平臺結構組織圖關管理部門有關行業(yè)的政策法規(guī)，從宏觀上指導物流中心的健康發(fā)彌補了現(xiàn)貨交易市場的彌補了現(xiàn)貨交易市場的交易保證公開的、平等極大地堤升沙洋鋼鐵物流由心作為現(xiàn)代化物流中心的功能地位。將式入元7P入刃，入問分期付款或一次性收付等鋼廠物憑在線掛牌雙向競價出貨物，最大限度地在線專場在線團購投資商在線競賣在線招標選擇交易模式圖6-4鋼材電子交易流程圖雙向競價交易模式在線團購交易模式是指供貨商將一定數(shù)量的某品種鋼材通過本市場網絡交易系統(tǒng)掛出指購貨商通過本市場網絡交易系統(tǒng)采購一定數(shù)量的某品種鋼材的需指采購商通過本市場的網絡交易系統(tǒng)來完成一種或多種鋼材的大批鋼材集中采購鋼材的集中采購服務針對客戶需求鋼材品種多樣、采購耗時、耗力等通過制定一套實用的鋼材采購運營策略，將業(yè)主、客戶和物流業(yè)務部訂單化的鋼材采購和配送，從而為物流中心的入網業(yè)主和采購客戶提電子商務電子商務增值服務管理子系統(tǒng)將采購信息錄入電子客戶處員將鋼材口種和庫存等相關白信息資源部進行信息業(yè)務部粒保部整聘由集據客戶的具體需求制物業(yè)務部粒保部整聘由集據客戶的具體需求制流購服務的管理流程圖：鋼材經營戶采購信息圖6-5沙洋鋼鐵物流中心鋼材集中采購服務管理流程圖鋼材金融質押鋼材金融質押單質押給銀行等金融機構，承物流作業(yè)庫存并獲得物貸較回個而解決了鋼材經營業(yè)主經常面臨的資金問題。想繼織倉庫與堆場管理子系統(tǒng)鋼想整融規(guī)類、存儲增值服務管理子系統(tǒng)信息傳遞項增值電子商務平臺中流財務管理部信息資源部金融部門后圖6-6沙洋鋼鐵物流中心鋼材金融質押服務管理組織圖裝卸調度子系統(tǒng)裝卸調度子系統(tǒng)運輸配送管理子系統(tǒng)倉庫與堆場管理子系統(tǒng)客戶管理子系統(tǒng)合同管理子系統(tǒng)結算管理子系統(tǒng)業(yè)快速有序的進行，如圖理子系統(tǒng)、倉庫與堆場管物流作業(yè)平臺作業(yè)平鐵物流月6圖6-7物流作業(yè)平臺組織結構圖能模(CPS)地理信息系統(tǒng)(GIS)以及無線通信技術、硬件綜合系統(tǒng)，如圖6-8所示，由車輛調度子系統(tǒng)圖6-8車輛調度子系統(tǒng)功能組織圖訊管理工作。會船處理功能實管示區(qū)域報警設定處監(jiān)6船跡回放功能以舶定位跟蹤功能數(shù)劃和船舶查詢功能包航航線定位功能追越處理功能航點定位功能舶船航據通訊功能機圖6-9船舶調度子系統(tǒng)結構功能組織圖運輸配送管理子系統(tǒng)運輸配送管理子系統(tǒng)理子系統(tǒng)是個智能的堆場分配堆場庫存圖6-10運輸配送管理子系統(tǒng)功能組織圖管理流系如車周邊中轉堆場信愿系統(tǒng)高中;中統(tǒng)現(xiàn)位溢中通于息統(tǒng)周倉庫與堆場貨物需求方物流作業(yè)信息系統(tǒng)溧陽市交警部門信息系統(tǒng)節(jié)點信息系統(tǒng)息系統(tǒng)輸物貨圖6-11倉庫與堆場管理子系統(tǒng)功能組織圖合同是業(yè)務開展的依據，系統(tǒng)通過對合同數(shù)字化解析，充分理解甲息系沙洋鋼鐵物電子監(jiān)控管理子系統(tǒng)效組源所財務管理子系統(tǒng)而下、圖人力資源管理子系統(tǒng)統(tǒng)結理系行政管理子系統(tǒng)統(tǒng)計管理子系統(tǒng)中心子電物流中心決策管理平臺決策支持子系統(tǒng)圖6-12物流中心決策管理平臺結構組織圖行政管理子系統(tǒng)人力資源管理子系統(tǒng)6.4.3數(shù)據層多樣化格式之間的數(shù)據轉換。支持多種操作系統(tǒng)平臺和數(shù)據庫服務對數(shù)據進行集中管理。對物流中心中各不同用戶的基本數(shù)據庫的管實現(xiàn)電子交易中交易雙方的無縫對接功能。在交易雙方進行咨詢報6.5信息系統(tǒng)運營機制與管理模式沙洋鋼鐵物流中心信息系統(tǒng)除了受沙洋政府的宏觀調控和行業(yè)的管首先，確立沙洋鋼鐵物流中心信息系統(tǒng)的運作與管理的主體至關重提供一部分免費信息服務和相關的有償服務，如VIP會員費、業(yè)務服6.6信息系統(tǒng)建設實施方案基礎通信網絡設施數(shù)據收集及交換系統(tǒng)用戶服務管理系統(tǒng)安全管理系統(tǒng)綜合服務平臺物流作業(yè)平臺(1)一期實現(xiàn)目標(2007年)建設物流作業(yè)平臺的各子系統(tǒng)，部分或全面地建成車(2)二期實現(xiàn)目標(2008年)主要承擔方為福建蘇浙皖物流有限公司。通過與硬件生產廠商的合7.1.1給水系統(tǒng)1.水源選擇萬噸。兩廠合計供水能力約為10萬噸/天，現(xiàn)尚有約3萬噸/天的富噸/天供水規(guī)模。規(guī)劃遠期清溪水廠擴建至10萬噸/天供水規(guī)模；燕洋鋼鐵物流中心用水量指標為：一類工業(yè)用地用水指標為物流中心用水總量2000立方米/日。在中心內的主干道旁采用DN400環(huán)網，次干道旁采用DN300環(huán)網。7.1.2排水系統(tǒng)1.排水原則2.雨水排放系統(tǒng)標準如表7-1所示：表7-1沙洋鋼鐵物流中心防洪排澇相關標準各項標準標準內容防洪標準50年一遇，采用設計洪水位6.0米(吳淞標高)。排澇標準采用20年一遇最大24小時降雨，雨量200毫米。城市排水標準采用暴雨重現(xiàn)期取1年一遇。工程標準護岸式堤防頂高程為6.5～7.0米。Q=q×y×F式中：Q——雨水量，升/秒y——綜合徑流系數(shù)，取0.7P——重現(xiàn)期，取1年3.污水排放系統(tǒng)污水量按其用水量的80%計，污水總量為1600立方米/日。7.2供配電系統(tǒng)規(guī)劃2.負荷組成3.負荷分級備的用電負荷(一級)歸類。4.用電負荷統(tǒng)計用電負荷密度：一類工業(yè)用地近期為20000千瓦/平方千米，遠期千米，遠期為35000千瓦/平方千米。同時使用率取85%,預測沙洋鋼鐵物流中心用電負荷為2000-3000千瓦。5.供電來源6.配線線路(2)線路敷設方法和線路規(guī)劃7.3燃氣系統(tǒng)規(guī)劃1.供氣現(xiàn)狀油氣。2.燃氣規(guī)劃2.燃氣用氣點及燃氣管道7.4電信系統(tǒng)規(guī)劃采用電話預測指標：一、二類工業(yè)用地12門/公頃，行政辦公用地40門/公頃，考慮交易市場的特點，預測沙洋鋼鐵物流中心固定電話需求量為3000門。2.物流中心所屬電信部門通信能力(小靈通)在該地區(qū)已形成信號全覆蓋，可滿足近期物流中心的多種并根據電信終期規(guī)模一次性埋設下地。具體指標為：24米及以上道路12孔；9米和15米道路6孔。原來通信主干線路應逐步從空中移7.5消防系統(tǒng)規(guī)劃于物流中心東南約3～4公里處。物流中心1.火災自動報警控制系統(tǒng)2.消防供水時間的火災次數(shù)為1次，一次火災滅火的用水量為60升/秒。中心內3.建筑耐火等級的底層和頂層成環(huán)狀分布。消火栓泵的兩根出水管連接在環(huán)狀管網2至3個出入口與外部道路相接，以保證消防車在緊急情況下能順利車道不小于7米，靜空不小于4.0米，轉彎半徑不小于12.0米。7.6環(huán)保系統(tǒng)規(guī)劃1.環(huán)境污染源2.物流中心環(huán)境保護與城區(qū)環(huán)境保護的關系中心常年主導風向為東南風，全年平均風速為3.2米/秒。從3.環(huán)境保護目標標準；大氣環(huán)境質量達到國家2級標準；環(huán)境噪聲標準達到3類國家放，處理率高于85%。廢氣排放達標率100%,固體廢氣物綜合利用處4.進駐中心的企業(yè)環(huán)境保護要求破壞生態(tài)的建設項目以及不符合國家和省高新技術產業(yè)政策的建設5.環(huán)境綜合整治與生態(tài)環(huán)境建設8組織結構與運行機制8.1組織結構措施以實只中心管理部各充嘆規(guī)劃開發(fā)部集中采購部定效力資源部廢品回收部人口信息資源部+h法、物流業(yè)務部財務管理部圖8-1沙洋鋼鐵物流中心組織機構設置8.2勞動定員及培訓8.3運行機制9項目建設進度效益，項目建設周期為3年，從2007年7月開始到2010年6月結束。項目進度計劃見表9-1。表9-1項目進度計劃表年2008年2009年年34123123412綜合服務區(qū)商業(yè)交易區(qū)商業(yè)街鋼材加工倉儲區(qū)廢鋼材加工倉儲區(qū)生產資料倉儲區(qū)生活資料倉儲區(qū)物流配載區(qū)物流信息系統(tǒng)港口作業(yè)區(qū)10.1投資估算范圍10.2投資估算依據1)土建投資參考當?shù)貙嶋H情況和同類房屋、道路、場地、倉庫投資2)項目所需的系統(tǒng)和配套設備及各類工具費用，參考目前國內市場3)項目設計費按土建工程費用的2%進行估算。4)建設單位管理費按國家有關規(guī)定，按第一部分工程費用的1%估1)本工程征用土地607.4畝，征地費用7288.8萬元(無形資產)。2)土建投資42452.7萬元。4)預備費746.7萬元，按工程費用第一項的5%估算。5)項目前期工作費20萬元，項目設計費422.5萬元，建設單位管理費422.5萬元，職工培訓費20萬元，共889.1萬元(遞延資產)。流動資金722.8萬元。擬通過銀行貸款34800萬元，年貸款利率為6.12%。10.5項目用款計劃本項目建設期按3年考慮，第一年投入固定資產投資的47.5%,第二年投入固定資產投資的34.5%,第二年投入固定資產投資的18%。三年建設結束后，固定資產投資完成100%。11財務評價11.1評價依據本項目財務評價按國家計委1997年修訂的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(第二版)的內容與深度要求進行。11.2主要參數(shù)的確定(1)評價基年價格的確定本項目的價格水平以2007年價格為基礎。(2)評價年限本項目評價期包括建設期和建成后的運營期。建設期為3年，在建設的第二年即可達到設計生產能力的40%,第三年可達到設計生產能力的70%,第四年可達到設計生產能力的90%,項目建成后的生產經營期取17年，評價期20年。11.3總成本費用估算11.3.1