物業(yè)服務合同續(xù)簽申請流程詳解

物業(yè)服務合同續(xù)簽申請流程詳解合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同期限1.本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.甲方應按照《物業(yè)管理條例》和國家相關法律法規(guī)，提供物業(yè)服務范圍內(nèi)的公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等公共服務。2.甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域消毒，保證公共設施設備正常運行。3.甲方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，加強安全防范，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方應建立健全物業(yè)服務檔案，對業(yè)主的個人信息、物業(yè)設施設備運行狀況等進行詳細記錄。5.甲方應定期向業(yè)主公示物業(yè)服務費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。三、物業(yè)服務費用1.乙方應按照《物業(yè)服務收費管理辦法》和本合同約定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.甲方應在收到乙方繳納的物業(yè)服務費用后，提供相應的物業(yè)服務。3.乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，應按照約定的違約金比例支付違約金。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如有一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，甲方應按照約定退還乙方已繳納的物業(yè)服務費用。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方及時改正，并按照約定支付違約金。3.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權催告乙方繳納，并按照約定收取違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同原合同文本2.物業(yè)服務合同續(xù)簽申請表格3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務項目及標準5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)服務區(qū)域平面圖8.物業(yè)服務合同履行情況記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于公共設施設備維護不及時、綠化養(yǎng)護不到位、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，包括但不限于遲延繳納、少繳、未繳納等。3.甲方未按照約定履行安全管理工作，導致業(yè)主人身或財產(chǎn)安全受到威脅或損害。4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務檔案，或者提供的檔案不真實、不完整。5.甲方未按照約定公示物業(yè)服務費用使用情況，或者公示的信息不真實、不準確。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方作為物業(yè)服務企業(yè)，與乙方作為業(yè)主之間，就物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等事項達成的一致協(xié)議。2.物業(yè)服務費用：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于支付甲方提供的物業(yè)服務。3.物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的公共設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全等方面進行維護、管理和服務的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務區(qū)域：指甲方提供物業(yè)服務的具體區(qū)域，包括小區(qū)、大廈等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方可以與甲方進行溝通，要求甲方及時改正。如甲方拒不改正，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追責。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方可以催告乙方繳納物業(yè)服務費用。如乙方遲延繳納，甲方可以依法加收滯納金。3.問題：甲方未按照約定履行安全管理工作。解決辦法：乙方可以要求甲方立即改正，并按照合同約定向甲方追責。如造成損失，甲方應當依法賠償。4.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商補充合同條款，或者向?qū)I(yè)律師咨詢，以明確合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.