2024年不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范本

?2024年不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的基本情況1.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的負(fù)擔(dān)（1）__________（2）__________（3）__________2.2乙方同意在受贈(zèng)房產(chǎn)后，承擔(dān)上述負(fù)擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1乙方自贈(zèng)與房產(chǎn)過戶之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)前所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與合同的變更與撤銷5.1在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶前，甲方有權(quán)隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.2如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受贈(zèng)方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。2.明確贈(zèng)與房產(chǎn)所附負(fù)擔(dān)的具體內(nèi)容，確保受贈(zèng)方了解并同意承擔(dān)。3.辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行義務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的比例，避免爭(zhēng)議。5.確定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)查詢，確認(rèn)房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。2.合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)所附負(fù)擔(dān)，并由雙方確認(rèn)。3.設(shè)定合理的交付和過戶時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。贈(zèng)與：是指一方無償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有審判權(quán)的法院。場(chǎng)合一：贈(zèng)與房產(chǎn)用于子女教育補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所在地對(duì)應(yīng)的學(xué)校教育資源滿足乙方子女的教育需求。2.如乙方子女就學(xué)期間，房產(chǎn)需進(jìn)行任何形式的變更或處置，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方子女的教育利益。場(chǎng)合二：贈(zèng)與房產(chǎn)作為養(yǎng)老用途補(bǔ)充條款：1.乙方在受贈(zèng)房產(chǎn)后，應(yīng)確保該房產(chǎn)用于養(yǎng)老居住，不得用于其他用途。2.如乙方未來需要養(yǎng)老服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的養(yǎng)老服務(wù)資源。場(chǎng)合三：贈(zèng)與房產(chǎn)涉及家族傳承補(bǔ)充條款：1.乙方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)中的家族遺產(chǎn)和文物。2.乙方同意在不違反法律法規(guī)的前提下，維持房產(chǎn)的原始風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的所有權(quán)信息無誤。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.甲方身份證明復(fù)印件：證明甲方的贈(zèng)與主體資格。4.乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方的受贈(zèng)主體資格。5.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局和面積。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明：確認(rèn)甲方贈(zèng)與前房產(chǎn)的費(fèi)用繳納情況。1.房產(chǎn)證復(fù)印件——我們需要這個(gè)來確認(rèn)房子的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)用來確認(rèn)土地的歸屬情況