內(nèi)蒙古平房買賣合同范本

內(nèi)蒙古平房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：內(nèi)蒙古天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：內(nèi)蒙古呼和浩特市新城區(qū)新華大街169號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方內(nèi)蒙古天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），乙方內(nèi)蒙古美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”），鑒于以下背景及前提條件，雙方就甲方持有的位于內(nèi)蒙古呼和浩特市某區(qū)域內(nèi)的平房（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保及糾紛。

2.乙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。

3.甲方愿意將標(biāo)的物出售，乙方愿意協(xié)助甲方尋找買方，并促成交易。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾：

（1）保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

（2）提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、房屋買賣合同等。

（3）在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高標(biāo)的物的售價或與其他第三方進(jìn)行買賣、租賃等交易。

2.乙方承諾：

（1）積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方達(dá)成交易。

（2）按照甲方的要求，對標(biāo)的物進(jìn)行宣傳、推廣。

（3）在合同有效期內(nèi)，確保標(biāo)的物的交易安全、合規(guī)。

三、價格與支付條件

1.甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的物的售價為人民幣【】元整。

2.買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付不低于標(biāo)的物售價【】%的定金。

3.買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，積極履行各自的義務(wù)，確保標(biāo)的物的交易順利完成。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

2.如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、房屋買賣合同等。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：內(nèi)蒙古天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：內(nèi)蒙古美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法持有的位于內(nèi)蒙古呼和浩特市某區(qū)域內(nèi)的平房，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方并協(xié)助完成交易。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供標(biāo)的物相關(guān)資料、乙方進(jìn)行標(biāo)的物宣傳推廣、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交易。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下甲方出售的位于內(nèi)蒙古呼和浩特市某區(qū)域內(nèi)的平房。

2.買方：指乙方協(xié)助甲方尋找的，愿意購買標(biāo)的物的第三方。

3.定金：指甲方與買方在房屋買賣合同中約定的，買方在合同簽署后支付的部分購房款項(xiàng)。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取買方的購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

（4）甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自提高標(biāo)的物的售價或與其他第三方進(jìn)行買賣、租賃等交易。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的宣傳、推廣及辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方達(dá)成交易。

（3）乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行宣傳、推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、看房等。

（4）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的交易安全、合規(guī)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，為甲方提供合理的售房建議。

（6）乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保交易雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.標(biāo)的物的售價為人民幣【】元整，甲乙雙方已就此達(dá)成一致。

2.買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付不低于標(biāo)的物售價【】%的定金。

3.買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

4.買方支付定金和剩余款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.買方支付定金的時間不得晚于合同生效后【】個工作日。

3.買方支付剩余款項(xiàng)的時間不得晚于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【】個工作日。

4.甲乙雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成標(biāo)的物的交易及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方擅自提高標(biāo)的物售價或與其他第三方進(jìn)行買賣、租賃等交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

（2）若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

（3）若甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)資料存在虛假、遺漏等情況，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間找到合適買方，導(dǎo)致交易延遲或失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

（2）若乙方在宣傳、推廣過程中故意隱瞞標(biāo)的物的重要信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

（3）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物售價的【】%。

3.違約方除支付違約金外，還需承擔(dān)因違約所造成的對方實(shí)際損失。

4.如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。此時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師代理費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。若收件方拒收或無法送達(dá)，發(fā)件方可以將文件以掛號郵件方式郵寄至對方注冊地址或本合同記載的通訊地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、房屋買賣合同等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律