土地確權的合同范本

土地確權的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××土地確權服務有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，電話：×××××××××

合同簡介：

甲方是一家具有多年房地產開發(fā)經驗的房地產公司，擁有豐富的土地儲備和開發(fā)項目。在甲方開發(fā)過程中，遇到了土地確權問題，需要專業(yè)的土地確權服務以確保項目的順利進行。為此，甲方決定委托乙方進行土地確權服務。

乙方是一家專業(yè)的土地確權服務公司，具備豐富的土地確權經驗和專業(yè)知識，為眾多客戶提供了優(yōu)質的服務。乙方在接到甲方的委托后，經過充分了解和評估，同意為甲方提供土地確權服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“土地確權”是指對甲方所持有的土地使用權的權屬、界址、面積等進行、核實、認定，并協(xié)助甲方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。

1.2本合同所述“確權服務”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的與土地確權相關的、咨詢、辦理手續(xù)等服務。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同由雙方于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××土地確權服務有限公司

特此聲明。

（以下為簽署部分，待雙方簽字蓋章后生效）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方為甲方提供專業(yè)的土地確權服務，以確保甲方所持有的土地使用權得到合法、有效的認定。具體內容包括：土地權屬、界址、面積；協(xié)助甲方辦理土地使用權證等相關手續(xù)；提供與土地確權相關的咨詢、指導等服務。

第二條定義

1.土地使用權：指甲方依法取得的，在一定期限內對土地享有使用、收益和處分的權利。

2.土地確權：指對甲方所持有的土地使用權的權屬、界址、面積等進行、核實、認定的過程。

3.確權服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的與土地確權相關的、咨詢、辦理手續(xù)等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供土地確權服務。

（2）甲方應向乙方提供與土地確權有關的真實、完整、有效的資料，并確保資料的真實性。

（3）甲方應按照約定向乙方支付服務費用。

（4）甲方應積極配合乙方的、核實工作，確保乙方順利履行合同義務。

（5）甲方在合同履行期間，如需變更土地使用權人或使用權性質，應提前通知乙方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供與土地確權相關的真實、完整、有效的資料。

（2）乙方應按照約定向甲方提供專業(yè)的土地確權服務，包括、咨詢、辦理手續(xù)等。

（3）乙方在履行合同過程中，應保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。

（4）乙方應按時完成土地確權服務，并確保確權結果的準確性。

（5）乙方在合同履行期間，如遇到問題或困難，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

（6）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定土地確權服務費用如下：

1.甲方應支付乙方的土地確權服務費用為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.甲方支付方式：一次性支付。

3.甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的服務費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應在合同生效后××個月內完成土地確權服務，并將確權結果報告提交給甲方。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應自逾期之日起，按照每日千分之五的標準向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

2.甲方未按照約定提供與土地確權相關的真實、完整、有效的資料，導致乙方無法履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。

3.乙方未按照約定時間完成土地確權服務，或確權結果存在重大錯誤的，應自逾期之日起，按照每日千分之五的標準向甲方支付違約金，直至完成確權服務并修正錯誤為止。

4.乙方在履行合同過程中，因過錯導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在合同履行期間，如因不可抗力原因導致無法履行合同的，應及時通知對方，并互相協(xié)商解決。在不可抗力原因消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

6.違約方在承擔違約責任的同時，應賠償對方因此產生的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

a.及時通知對方；

b.提供有效證明文件；

c.雙方協(xié)商一致。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應按照雙方協(xié)商的結果承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁地點為××省××市，仲裁語言為中文。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人遞送、掛號郵寄、快遞等，發(fā)送至本合同記載的對方地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或刪除，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土地使用權證復印件；

b.乙方提供的土地確權服務方案；

c.雙方協(xié)商一致的其他補充材料。

3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲