2024售房合同書范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米，共有分攤面積為________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價款的方式為________________。2.3乙方應按照雙方約定的付款方式，在成交當日向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還乙方。2.4乙方應按照雙方約定的付款方式，在辦理房屋過戶手續(xù)前向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的真實性，如甲方故意隱瞞房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式支付房價款，如乙方逾期支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保在簽訂合同后，甲方能夠按時將房屋所有權轉移給乙方，避免因產權問題引起的法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋所有權證明，并協(xié)助乙方進行產權調查，確保房屋產權清晰無爭議。2.房屋交付狀態(tài)：確保房屋交付時，房屋及附屬設施、家具、家電等符合合同約定。解決辦法：在交付前，雙方應共同進行驗收，填寫詳細的驗收記錄，并約定交付后的責任歸屬。3.房價款支付：確保乙方按照約定支付房價款，避免逾期付款導致的違約責任。解決辦法：明確付款方式和期限，并在合同中約定逾期付款的違約金計算方式。4.過戶手續(xù)辦理：確保甲方協(xié)助乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)，避免因過戶問題引起的延誤。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理責任和期限，并約定過戶費用的承擔方式。5.合同履行及違約責任：確保雙方按照合同約定履行各自義務，避免因違約導致的法律糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定雙方的權利義務和違約責任，明確違約行為的認定和違約金的計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.套內建筑面積：指建筑物內套內的使用面積加上套內墻體面積和套內陽臺建筑面積。4.共有分攤面積：指建筑物內共有部分的面積，如樓梯間、走廊、公共陽臺等。5.規(guī)劃用途：指土地和房屋規(guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃確定的土地和房屋的使用性質。6.土地使用權：指土地使用權人依法對土地占有、使用、收益和部分處分的權利。7.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律程序。8.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。9.逾期付款違約金：指買方未按合同約定的期限支付房價款，應向賣方支付的違約金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構參與的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.任何需要明確房屋買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋維修責任及保修期。3.水、電、燃氣等公共設施的過戶手續(xù)。4.房屋保險的購買及轉移。5.房屋租賃事宜的安排。6.房屋買賣過程中的稅費承擔。7.雙方對于房屋買賣過程中的保密義務。8.房屋買賣合同的解除和終止條件。9.房屋買賣合同的繼承和轉讓條件。10.雙方對于不可抗力事件的處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。