2024商業(yè)物業(yè)管理合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證物業(yè)的水、電、暖等基礎設施正常運行。5.2甲方應負責物業(yè)的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)工作。5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照合同約定使用和保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方應按照合同約定支付租金和押金。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方，并承擔物業(yè)內(nèi)裝修費用。第七條合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方與承租方的信息填寫要準確無誤，確保雙方的聯(lián)系地址和電話暢通無阻。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應認真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，并在合同中如實填寫。2.物業(yè)描述應詳細準確，包括地址、面積和用途。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地考察物業(yè)，并在合同中明確物業(yè)的詳細信息。3.租賃期限的約定應明確，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：雙方應協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確標注。4.租金及支付方式的約定應明確，包括租金金額、支付時間和支付方式。解決辦法：雙方應充分溝通租金支付相關事宜，并在合同中詳細約定。5.押金的數(shù)額和退還方式應明確。解決辦法：雙方應協(xié)商確定押金數(shù)額，并在合同中明確押金的退還方式。6.雙方的權(quán)利和義務應明確，包括物業(yè)的使用和保管、維修和保養(yǎng)等。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明各自的權(quán)利和義務。7.合同的變更和解除應符合法律規(guī)定，并提前通知對方。解決辦法：雙方應在合同中約定變更和解除合同的條件和程序。8.爭議解決方式應明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設施。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用和占用物業(yè)。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。7.權(quán)利和義務：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和應盡的義務。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)物業(yè)的租賃與管理。2.辦公室、店鋪、倉庫等商業(yè)空間的出租與使用。3.物業(yè)管理公司與其他商業(yè)物業(yè)所有者之間的合同。4.商業(yè)物業(yè)維修、維護、保險和其他服務的協(xié)議。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：明確物業(yè)維修的責任劃分，包括日常維護和大型維修項目。3.變更條款：物業(yè)或市場條件發(fā)生變化時，如何調(diào)整租金和其他條款。4.保險責任：雙方對物業(yè)保險的責任和義務，以及保險理賠的程序。5.違約責任：一方違反合同約定的后果和責任。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如何處理提前終止合同的情況。7.知識產(chǎn)權(quán)：雙方對物業(yè)內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的保護義務。8.環(huán)境保護：雙方對物業(yè)環(huán)境保護的責任和義務。附件列表：1.物業(yè)清單：詳細列明物業(yè)內(nèi)各項設施、設