2024建水房屋場(chǎng)地租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的房屋場(chǎng)地出租給乙方使用。具體地址為：_______。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃場(chǎng)地的使用3.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方姓名、乙方姓名、租賃場(chǎng)地地址等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間、金額、方式等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、金額、方式，并注明逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。3.注意事項(xiàng)：租賃場(chǎng)地的使用范圍和用途應(yīng)明確，避免乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：在合同中約定乙方的使用權(quán)限，明確禁止乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。4.注意事項(xiàng)：維修保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確，確保租賃場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用。解決辦法：在合同中約定甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地?fù)p壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.注意事項(xiàng)：提前解除合同的違約責(zé)任應(yīng)明確，以避免雙方因提前解除合同而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方出租場(chǎng)地的合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全和使用功能。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋場(chǎng)地給他人使用。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租建設(shè)中的房屋場(chǎng)地給施工方使用。3.商業(yè)場(chǎng)地出租給商戶經(jīng)營(yíng)使用。4.其他需要租賃房屋場(chǎng)地的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.房屋設(shè)施損壞賠償條款：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋內(nèi)臟亂差處理?xiàng)l款：乙方租賃期滿后，如房屋內(nèi)臟亂差，應(yīng)支付清潔費(fèi)用。5.房屋租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按約定調(diào)整租金。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款：甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。7.房屋拆遷條款：如遇政府征收拆遷，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)政策保障乙方權(quán)益