招標(biāo)文件物業(yè)停車(chē)場(chǎng)

招標(biāo)文件物業(yè)停車(chē)場(chǎng)合同編號(hào)：__________一、停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1甲方物業(yè)停車(chē)場(chǎng)位于____________________，停車(chē)場(chǎng)面積為_(kāi)___平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)共有____個(gè)停車(chē)位，其中：（1）大型車(chē)輛停車(chē)位____個(gè)；（2）小型車(chē)輛停車(chē)位____個(gè)；（3）殘疾人專用停車(chē)位____個(gè)。1.3停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為_(kāi)___，關(guān)閉時(shí)間為_(kāi)___。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安保工作，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，公開(kāi)、透明收費(fèi)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。乙方未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)停車(chē)場(chǎng)權(quán)屬證明文件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.合同履行過(guò)程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)，或支付金額不足，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如管理不規(guī)范、服務(wù)態(tài)度差等，構(gòu)成違約。3.甲方未保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，構(gòu)成違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或授權(quán)管理者。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理的第三方公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保及收費(fèi)等工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收管理費(fèi)，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)物業(yè)所有者，需要將停車(chē)場(chǎng)委托給專業(yè)公司進(jìn)行管理。2.甲方為住宅小區(qū)物業(yè)，為提高停車(chē)場(chǎng)管理效率，