預(yù)售房屋買賣合同的繼承

預(yù)售房屋買賣合同的繼承合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有預(yù)售房屋的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售房屋買賣合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋預(yù)售許可證號：____________________第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式查看房屋。3.剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分期支付給甲方。具體付款方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付剩余房款。第三條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的數(shù)量、質(zhì)量和結(jié)構(gòu)等符合合同約定。2.乙方對房屋的驗收，應(yīng)自交付之日起七個工作日內(nèi)完成。驗收合格的，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求，負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理和維護責(zé)任。甲方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同一方如因不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條違約責(zé)任1.合同一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.房屋驗收報告5.付款計劃表6.定金收據(jù)7.房屋交付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋與合同約定的房屋不符等。2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的金額不足等。3.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.乙方未按照合同約定使用、管理和維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過程中，按照規(guī)劃許可證的規(guī)定，向購房者出售的尚未建成的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付的一定金額。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商不成，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方可以解除合同。3.房屋交付不合格：乙方可以要求甲方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方可以解除合同。4.甲方未辦理相關(guān)證件：乙方可以要求甲方辦理完畢并交付，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，乙方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋預(yù)售階段：用于規(guī)范甲方和乙方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交付階段：用于規(guī)范甲