土地交易中介合同書(shū)

土地交易中介合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，丙方作為中介方愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)概況1.1土地位置：__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_(kāi)_________。1.2土地面積：__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.3土地用途：__________（用途應(yīng)符合土地使用權(quán)證載明的用途）。1.4土地使用權(quán)期限：__________年至__________年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括土地價(jià)款、中介費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）將于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。2.4支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付上述款項(xiàng)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹土地使用權(quán)的相關(guān)情況，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2甲方和乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后支付中介費(fèi)用給丙方。4.3支付方式：甲方和乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3若甲方逾期交付土地使用權(quán)或乙方逾期支付剩余款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.土地評(píng)估報(bào)告6.交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.現(xiàn)金支付憑證9.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付土地使用權(quán)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，視為違約。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或泄露甲方、乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密的，視為違約。4.甲方、乙方、丙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供土地交易過(guò)程中的信息咨詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.土地過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供中介服務(wù)或泄露甲方、乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.問(wèn)題：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等情況。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)和證件。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、