中國房地產(chǎn)市場報(bào)告 2024年第二季度-13正式版-WN8

中國年第二季度????世邦魏理仕研究部中國年第二季度20%18.3%15%10%5%6.4%6.2%6.0%6.0%6.5%4.9%3.2%7.9%4.9%4.0%4.8%6.3%4.9%5.2%4.5%3.9%2.9%0%0.4%-5%(6.8%)-10%大型金融機(jī)構(gòu)存準(zhǔn)率（左軸）一年期（右軸）五年期（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第二季度凈吸納量同比空置率同比租金同比新增供應(yīng)（左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）1,00030%25%

80020%60015%40010%200

5%00%400未來供應(yīng)（2024-2026年）空置率（2024年第二季度）50%35040%

30025030%20020%

15010010%5000%世邦魏理仕研究部中國年第二季度科技新媒體金融業(yè)制造業(yè)專業(yè)服務(wù)業(yè)消費(fèi)服務(wù)房地產(chǎn)建筑第三方辦公服務(wù)運(yùn)營其他0%5%10%15%20%25%200全國一線城市二線城市1751501251007550世邦魏理仕研究部中國年第二季度凈吸納量同比空置率同比租金同比1,200新增供應(yīng)（左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）12%1,00010%8008%6006%4004%2002%00%未來供應(yīng)（2024-2026，左軸）空置率（2024年第二季度，右軸)40020%16%

30012%2008%100

4%00%世邦魏理仕研究部中國年第二季度250全國一線城市二線城市2252001751501251007550世邦魏理仕研究部中國年第二季度凈吸納量1,00024%90080020%70060016%50012%4003008%2001004%00%新增供應(yīng)(左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）Q12024Q2202450%45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%世邦魏理仕研究部中國年第二季度電商（含跨境電商）第三方物流制造業(yè)食品飲料批發(fā)零售整體租金指數(shù)一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第二季度投資成交額投資成交額人民幣，億元上海北京成都深圳年二季度武漢杭州年一季度重慶廣州福州其他1,4001,2001,0008006004002000寫字樓（除商務(wù)園區(qū)）新經(jīng)濟(jì)零售物業(yè)綜合體酒店其他世邦魏理仕研究部中國年第二季度8.00%7.50%7.00%6.50%6.00%5.50%5.00%4.50%4.00%3.50%3.00%2009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024甲級寫字樓零售物業(yè)倉儲物流世邦魏理仕研究部中國年第二季度世邦魏理仕研究部中國年第二季度世邦魏理仕研究部中國年第二季度e:sam.xie@e:shirley.hu@RichardBarkham,MRICSGlobalChiefEconomist|HeadofAmericasResearchrichard.barkham@HenryChin,GlobalHeadofInvestorThoughtLeadership|HeadofResearch,APAChenry.chin@.hkNeilGlobalHea