2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（預(yù)售）

?2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（預(yù)售）合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商品房基本情況1.1商品房坐落位置：__________1.2商品房預(yù)售許可證號(hào)：__________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房建筑面積：__________平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）1.5商品房套內(nèi)建筑面積：__________平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）1.6商品房分?jǐn)偣灿胁课幻娣e：__________平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）二、商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1商品房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付商品房總價(jià)款的_______%；（2）__________（具體日期），支付商品房總價(jià)款的_______%；（3）__________（具體日期），支付商品房總價(jià)款的_______%。三、交付期限及條件3.1甲方應(yīng)按照下列第_______種方式，向乙方交付商品房：（1）現(xiàn)房交付；（2）期房交付，交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2商品房交付條件：（1）甲方取得該項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格證明文件；（2）甲方取得該項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收合格證明文件；（3）甲方取得該項(xiàng)目消防驗(yàn)收合格證明文件；（4）甲方取得該項(xiàng)目電梯驗(yàn)收合格證明文件。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證商品房符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，并具備使用條件。4.2甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.3甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。5.3乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付款項(xiàng)萬(wàn)分之_______的違約金。6.2乙方逾期支付商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之_______的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中商品房的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括坐落位置、預(yù)售許可證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。2.明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同中的權(quán)益得到保障。3.注意商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)交付商品房的條件和期限，以及逾期交付的違約責(zé)任。5.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任方。6.明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。3.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。4.在接收商品房時(shí)，進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確保商品房符合交付條件。5.及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，防止糾紛發(fā)生。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋：預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其對(duì)社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的尚未建成的房屋進(jìn)行銷售的批準(zhǔn)文件。商品房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。套內(nèi)建筑面積：指商品房?jī)?nèi)部的實(shí)際使用面積，不包括分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e。分?jǐn)偣灿胁课幻娣e：指商品房所有權(quán)人共同使用的建筑面積，如樓梯、電梯井、公共走道等。產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，將房地產(chǎn)權(quán)利狀況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。場(chǎng)合1：如果買(mǎi)家是孕婦，可能需要提前入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將迎來(lái)新生命，甲方同意在商品房達(dá)到基本入住條件時(shí)，允許乙方提前入住，具體時(shí)間為_(kāi)______。場(chǎng)合2：買(mǎi)家因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，需要快速入住補(bǔ)充條款：鑒于乙方因工作原因需盡快入住，甲方應(yīng)盡力加快施工進(jìn)度，確保商品房在_______前達(dá)到入住條件。場(chǎng)合3：賣(mài)家提供裝修服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方同意在商品房交付后，按照乙方的要求提供裝修服務(wù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用另行約定。1.附件一：商品房的具體平面圖和效果圖，這樣咱們都能清楚房子長(zhǎng)啥樣。2.附件二：裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)列表，如果涉及到裝修服務(wù)，這個(gè)就很重要。3.附件三：住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，確保咱們對(duì)房子的使用和維護(hù)心里有數(shù)。4.附件四：預(yù)售許可證