2024房產(chǎn)買賣合同范文（正式版）

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等具體情況見附件一。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保對合同內(nèi)容有全面的認(rèn)識和了解。2.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等，確保與合同描述相符。4.注意合同中關(guān)于付款方式和時間的規(guī)定，確保按時支付款項(xiàng)。5.注意合同中關(guān)于交付和過戶的時間規(guī)定，確保按時完成交付和過戶手續(xù)。6.了解并明確合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及其相應(yīng)的法律后果。7.了解并明確合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對合同條款有疑問或不理解時，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛。3.在簽訂合同前，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。4.付款方式和時間等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確約定，以免發(fā)生履行糾紛。5.交付和過戶的時間應(yīng)在合同中明確約定，并設(shè)置合理的履行期限，以確保按時完成交付和過戶手續(xù)。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同中的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。7.在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地點(diǎn)的房屋及附屬設(shè)施。4.購買價格：指乙方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.任何其他形式的房產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)存在抵押或其他權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押或其他權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定，合法合規(guī)進(jìn)行交易。4.甲方應(yīng)保證其擁有出售房產(chǎn)的完全權(quán)利，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)