2024車庫租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本信息1.1車庫位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)有條件為：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年首月前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對車庫的正常使用；（2）負(fù)責(zé)車庫的安全、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）按約定時(shí)間、方式向乙方交付車庫；（4）不得干涉乙方的正常使用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有損失，乙方自行承擔(dān)；（4）不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法是，雙方應(yīng)提供有效身份證件，由對方進(jìn)行核對，并保存相關(guān)證件的復(fù)印件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款的具體條件。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明租賃期限的起止日期，并約定續(xù)租流程和期限。3.租金及支付方式的約定：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定支付違約金的計(jì)算方式。4.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方和乙方在車庫維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任，以免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法是，在合同中約定甲方和乙方在維護(hù)和保養(yǎng)方面的具體責(zé)任。5.變更或解除合同的條件：雙方應(yīng)明確合同變更或解除的條件和程序，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中約定合同變更或解除的條件和程序，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即車庫的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，即租用車庫的一方。3.租賃期限：指乙方租用車庫的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方為使用車庫而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。適用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其車庫出租給他人使用。2.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行。3.租賃期限、租金支付、車庫維護(hù)等事項(xiàng)需要具體約定的情況。補(bǔ)充條款：1.車庫使用范圍：明確乙方在使用車庫時(shí)的限制，如不得從事違法活動(dòng)、不得改變車庫用途等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對車庫保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如乙方是否需要購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在車庫維修和養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)哪些維修項(xiàng)目，乙方需承擔(dān)哪些費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)租約定：明確乙方是否可以將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：約定在合同履行過程中，雙方是否可以提前終