代資建房合同范本

代資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預(yù)留通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預(yù)留通信地址）

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地使用權(quán)，并有意在此土地上開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目；鑒于乙方具備豐富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)，甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代資建房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1代資建房：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)籌集資金、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、施工建設(shè)、驗(yàn)收合格直至房產(chǎn)證辦理完畢的過程。

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地上的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付條件向乙方支付代資建房款項(xiàng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)籌集資金，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合甲方要求；

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付條件向甲方收取代資建房款項(xiàng)。

三、價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)項(xiàng)目的代資建房價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣______元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款；

（2）房產(chǎn)項(xiàng)目取得建筑工程施工許可證后，甲方支付給乙方人民幣______元整（大寫：______元整）作為進(jìn)度款；

（3）房產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付給乙方人民幣______元整（大寫：______元整）作為進(jìn)度款；

（4）房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)自合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______建筑工程有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為籌集資金、辦理建設(shè)手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)施工，并最終協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，以達(dá)到在甲方擁有的土地上完成高品質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)提供、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)手續(xù)辦理、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收、房產(chǎn)證辦理等與房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.代資建房：指甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的資金籌集、建設(shè)手續(xù)辦理、施工建設(shè)及房產(chǎn)證辦理的全過程。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______號的土地上的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許在指定土地上開展建設(shè)活動的許可證。

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，對建設(shè)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容的許可證明。

5.建筑工程施工許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許開展建筑工程施工的許可證。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。

2.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。

5.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)設(shè)計(jì)方案審查及修改的相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

7.甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并按照合同約定收取相應(yīng)款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合甲方要求。

4.乙方應(yīng)在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方收取代資建房款項(xiàng)。

7.乙方在施工過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)環(huán)境，防止施工對周圍環(huán)境造成污染和損害。

8.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，房產(chǎn)項(xiàng)目的代資建房總價(jià)為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付預(yù)付款人民幣______元整。

2.甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目取得建筑工程施工許可證后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付進(jìn)度款人民幣______元整。

3.甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付進(jìn)度款人民幣______元整。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格并辦理完畢房產(chǎn)證后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整。

支付時(shí)間及條件如上所述，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成支付，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.建筑工程施工許可證取得后，乙方開始施工。

3.主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付進(jìn)度款。

4.房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證。

5.房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方支付剩余款項(xiàng)。

乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)或辦理房產(chǎn)證，自逾期之日起，應(yīng)按合同總價(jià)款的每日千分之五向甲方支付違約金，直至工程完成或房產(chǎn)證辦理完畢。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方逾期未返工或返工后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之三十的違約金。

4.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方不承?dān)由此產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。

5.若一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

1.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

2.不可抗力發(fā)生期間，合同的履行期限自動順延，順延時(shí)間等同于不可抗力持續(xù)的時(shí)間。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得要求免除或部分免除責(zé)任。

4.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.雙方可以選擇向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂