黃浦區(qū)工業(yè)廠房合同范本

黃浦區(qū)工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃浦區(qū)工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：黃浦區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：黃浦區(qū)工商局注冊(cè)登記的通訊地址及電話

黃浦區(qū)工業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）作為一家專注于黃浦區(qū)工業(yè)廠房的投資、開發(fā)、運(yùn)營企業(yè)，擁有豐富的廠房資源，旨在推動(dòng)黃浦區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市工商局注冊(cè)登記的通訊地址及電話

XX市XX實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在黃浦區(qū)租賃一工業(yè)廠房作為生產(chǎn)車間。

合同簡介：

鑒于甲方擁有符合乙方需求的工業(yè)廠房資源，且乙方具有租賃廠房的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于黃浦區(qū)XX路XX號(hào)工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）按本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方同意按照本合同約定的條件租賃甲方廠房，并按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方承諾在合同履行期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

注：本合同范本所涉及的內(nèi)容僅作為雙方簽訂正式合同時(shí)的參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并征求法律顧問的意見。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供位于黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，并確保廠房符合乙方生產(chǎn)的基本要求。

2.乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于黃浦區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方同意乙方使用廠房的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，保證乙方正常生產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)依法為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，確保生產(chǎn)順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的必要服務(wù)與支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，確保生產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方管理。

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（5）乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出租給乙方的工業(yè)廠房租金為每月人民幣【】元整，大寫：【】元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同履行期間嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前收回廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限租金總額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。

3.乙方未按約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

4.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟期間，除非雙方另有約定，否則本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在指定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充