房產(chǎn)借貸合同范本

房產(chǎn)借貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房產(chǎn)擁有者，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；同時，乙方作為房產(chǎn)需求方，愿意租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指本合同項下甲方出租給乙方的房產(chǎn)，具體包括房屋及附屬設(shè)施。

1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方承租該房產(chǎn)的時間段。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。本合同簡介作為合同正文的一部分，具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY投資管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當事人信息和合同簡介，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述其他合同條款。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；乙方負責按時支付租金，并按照約定用途使用該房產(chǎn)。本合同的范圍內(nèi)涵蓋房產(chǎn)租賃、使用、維護、管理等事項。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同項下甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及固定設(shè)備。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租該房產(chǎn)的時間段，自合同簽訂之日起計算。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.“正常損耗”指在房產(chǎn)使用過程中因自然磨損、老化等原因?qū)е碌膿p耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保該房產(chǎn)符合約定的租賃條件，并交付乙方使用。

3.甲方負責該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。但正常損耗及乙方使用不當導致的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證乙方對該房產(chǎn)的獨立使用權(quán)，不得擅自干涉。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回該房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的正常附屬設(shè)施使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，妥善保管，防止損壞。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如有意提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.如租金標準在租賃期限內(nèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個月），自合同生效之日起計算。

2.乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方提前解除合同，需承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自干涉乙方的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導致乙方不能正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租他人或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行協(xié)商，合理分擔由此產(chǎn)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如對方地址有變更，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方。

2.任何一方提出合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，本合同提前終止的條件如下：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達成一致，提前解除合同；

c.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。

4.任何一方在合同終止后，仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還房產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同