房屋未過戶合同范本

房屋未過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1乙方合法擁有該房產(chǎn)，并具備處分該房產(chǎn)的權(quán)利。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的資格，且自愿購買該房產(chǎn)。

1.3雙方同意在完成房屋交易過程中，按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.4本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的過戶義務(wù)。

二、當(dāng)事人確認(rèn)

2.1甲方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。

2.2乙方確認(rèn)已向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。

2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合同目的

3.1甲方購買該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)居住、投資等合法目的。

3.2乙方出售該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資金回籠、資產(chǎn)處置等合法目的。

四、合同關(guān)聯(lián)性

4.1本合同系雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.2本合同所述房屋未過戶期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易安全、合法。

4.3本合同所述房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)變更登記手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

5.2雙方在合同履行期間，如有一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的法律關(guān)系及雙方在房屋未過戶期間的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購買該房產(chǎn)的權(quán)益保障；

1.2乙方出售該房產(chǎn)的義務(wù)及過戶手續(xù)的辦理；

1.3雙方在房屋未過戶期間對房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)的約定；

1.4雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

2.1“房屋未過戶期間”指甲方支付購房款項(xiàng)至房屋所有權(quán)過戶至甲方名下之前的時(shí)間段；

2.2“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)；

2.3“過戶”指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并完成相關(guān)登記手續(xù)的過程；

2.4“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并要求乙方按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；

1.2甲方在房屋未過戶期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用、維護(hù)房產(chǎn)；

1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

1.4甲方在房屋過戶后，應(yīng)依法履行相關(guān)變更登記手續(xù)，確保取得房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

1.5甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋過戶義務(wù)；

2.2乙方應(yīng)在房屋未過戶期間保證房產(chǎn)的完好，并負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，如物業(yè)管理、維修等；

2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.4乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，如隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2.5乙方在房屋過戶后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

2.6乙方不得在房屋未過戶期間擅自處置房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方購買該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。

4.2甲方支付購房款項(xiàng)的方式如下：

4.2.1簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；

4.2.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元。

4.3甲方支付購房款項(xiàng)的時(shí)間：

4.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

4.3.2剩余房款支付時(shí)間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前_______個(gè)工作日內(nèi)。

4.4乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方開具收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)的辦理。

5.3如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額_______%的違約金；

6.1.2若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于定金金額的違約金；

6.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款_______%的違約金；

6.2.2若乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；

6.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極采取合理措施減輕損失，并互相提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

9.1.2通知視為有效送達(dá)的日期為：專人遞送時(shí)，送達(dá)日期為準(zhǔn)；郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.1.3雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，對雙方均不具有約束力。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定的終止情形，或雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止時(shí)的實(shí)際情況，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具