房屋未過戶合同范本

房屋未過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1乙方合法擁有該房產(chǎn)，并具備處分該房產(chǎn)的權(quán)利。

1.2甲方具備購買該房產(chǎn)的資格，且自愿購買該房產(chǎn)。

1.3雙方同意在完成房屋交易過程中，按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務。

1.4本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，甲方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方繼續(xù)承擔該房產(chǎn)的過戶義務。

二、當事人確認

2.1甲方確認已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利等。

2.2乙方確認已向甲方如實告知該房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利等。

2.3雙方確認，本合同簽訂后，如有一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

三、合同目的

3.1甲方購買該房產(chǎn)，以實現(xiàn)居住、投資等合法目的。

3.2乙方出售該房產(chǎn)，以實現(xiàn)資金回籠、資產(chǎn)處置等合法目的。

四、合同關聯(lián)性

4.1本合同系雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂，雙方均應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務。

4.2本合同所述房屋未過戶期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易安全、合法。

4.3本合同所述房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應依法履行相關變更登記手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

5.2雙方在合同履行期間，如有一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的法律關系及雙方在房屋未過戶期間的權(quán)利義務。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購買該房產(chǎn)的權(quán)益保障；

1.2乙方出售該房產(chǎn)的義務及過戶手續(xù)的辦理；

1.3雙方在房屋未過戶期間對房產(chǎn)的使用、維護、管理等事項的約定；

1.4雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關事宜。

第二條定義

2.1“房屋未過戶期間”指甲方支付購房款項至房屋所有權(quán)過戶至甲方名下之前的時間段；

2.2“房產(chǎn)”指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)；

2.3“過戶”指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并完成相關登記手續(xù)的過程；

2.4“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定，應支付給守約方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款項，并要求乙方按時辦理房屋過戶手續(xù)；

1.2甲方在房屋未過戶期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并應合理使用、維護房產(chǎn)；

1.3甲方應按約定時間支付購房款項，如有遲延，應承擔相應的違約責任；

1.4甲方在房屋過戶后，應依法履行相關變更登記手續(xù)，確保取得房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

1.5甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途，不得損害乙方及其他相關方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項，并承擔房屋過戶義務；

2.2乙方應在房屋未過戶期間保證房產(chǎn)的完好，并負責處理房產(chǎn)相關事宜，如物業(yè)管理、維修等；

2.3乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，如有遲延，應承擔相應的違約責任；

2.4乙方應如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，如隱瞞事實，應承擔相應的法律責任；

2.5乙方在房屋過戶后，應協(xié)助甲方辦理相關變更登記手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

2.6乙方不得在房屋未過戶期間擅自處置房產(chǎn)，不得損害甲方及其他相關方的合法權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1甲方購買該房產(chǎn)的總價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

4.2甲方支付購房款項的方式如下：

4.2.1簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；

4.2.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付剩余房款人民幣_______元。

4.3甲方支付購房款項的時間：

4.3.1定金支付時間為本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；

4.3.2剩余房款支付時間應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前_______個工作日內(nèi)。

4.4乙方在收到甲方支付的定金后，應向甲方開具收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個月。

5.2乙方應在合同生效后_______個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)的辦理。

5.3如因特殊情況導致履行期限需要延長，雙方應友好協(xié)商，并書面簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1若甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應支付相當于逾期付款金額_______%的違約金；

6.1.2若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應支付給乙方相當于定金金額的違約金；

6.1.3若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金及賠償損失。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付相當于總房款_______%的違約金；

6.2.2若乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應雙倍返還甲方已支付的定金；

6.2.3若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金及賠償損失。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還需承擔額外的賠償責任。雙方還應遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應積極采取合理措施減輕損失，并互相提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

9.1.1本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。

9.1.2通知視為有效送達的日期為：專人遞送時，送達日期為準；郵寄時，以郵戳日期為準。

9.1.3雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應立即書面通知對方。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，對雙方均不具有約束力。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定的終止情形，或雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

9.3.2合同終止后，雙方應根據(jù)終止時的實際情況，履行各自的權(quán)利義務，包括但不限于返還已付款項、辦理過戶手續(xù)等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具