帶車庫的房子出租合同范本

帶車庫的房子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________房地產(chǎn)投資有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________科技有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)的帶車庫的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)，乙方需租賃該房產(chǎn)作為公司員工宿舍，以解決員工的居住問題，提高員工的工作效率和生活質(zhì)量。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證該房產(chǎn)具備合法出租條件，并對(duì)該房產(chǎn)享有完整的處分權(quán)。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

1.3甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌陌踩[患、質(zhì)量問題等責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，并享有合法的居住權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持環(huán)境整潔。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的____________%向甲方支付違約金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的帶車庫房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方為公司員工提供住宿的需要。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按約定用途使用房產(chǎn)，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)的帶車庫的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的合同有效期間，即____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

1.2甲方應(yīng)在合同履行期間保持房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

1.3甲方應(yīng)在合同期滿后，乙方按照約定歸還房產(chǎn)時(shí)，及時(shí)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

1.4甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

1.5甲方如需提前解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有合法的居住權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持環(huán)境整潔，不得損壞公共財(cái)產(chǎn)。

2.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)在合同期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.6乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的正常使用。

2.7乙方如需提前解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____________%向甲方支付違約金。支付租金的同時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____________天書面通知甲方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.2甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.3甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)按照乙方已支付租金的____________%向乙方支付違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期金額的____________%向甲方支付違約金。

6.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

6.2.3乙方未按照約定時(shí)間和條件歸還房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.4乙方違反合同規(guī)定，損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件持續(xù)超過____________天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.3若雙方未在____________天內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

9.3.1雙方一致同意解除合同；

9.3.2合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

9.3.3一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍不履行；

9.3.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等