小區(qū)里的池塘出租合同范本

小區(qū)里的池塘出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有小區(qū)內(nèi)池塘的合法使用權(quán)，該池塘位于XX小區(qū)中心位置，水質(zhì)清澈，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。甲方愿意將池塘出租，以提高小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境品質(zhì)，同時為業(yè)主創(chuàng)造一定的經(jīng)濟(jì)收益。

乙方為專業(yè)從事水產(chǎn)養(yǎng)殖的企業(yè)，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，愿意承租甲方所擁有的池塘，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在池塘出租、使用、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為小區(qū)創(chuàng)造美好的生態(tài)環(huán)境，同時實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營目標(biāo)。

雙方在此確認(rèn)，簽訂本合同的前提條件是：

1.甲方保證其對池塘擁有合法使用權(quán)，且出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主大會決議；

2.乙方具備相應(yīng)的養(yǎng)殖資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠承擔(dān)池塘養(yǎng)殖的管理和經(jīng)營責(zé)任；

3.雙方同意按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)池塘的生態(tài)環(huán)境。

本合同范本包括以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將小區(qū)內(nèi)的池塘出租給乙方，由乙方進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖，旨在合理利用池塘資源，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，并為業(yè)主創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租池塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖；

2.甲方負(fù)責(zé)提供池塘及相關(guān)設(shè)施；

3.雙方共同維護(hù)池塘生態(tài)環(huán)境，確保水質(zhì)達(dá)到養(yǎng)殖要求；

4.乙方按約定向甲方支付租金。

第二條定義

1.池塘：指位于XX小區(qū)中心位置的淡水水域，具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。

2.水產(chǎn)養(yǎng)殖：指乙方在池塘內(nèi)進(jìn)行的魚類、蝦類等水生生物的養(yǎng)殖活動。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.養(yǎng)殖設(shè)施：指甲方提供的供乙方養(yǎng)殖使用的設(shè)施，包括但不限于增氧設(shè)備、投餌設(shè)備等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保池塘使用權(quán)合法，無權(quán)屬糾紛；

3.甲方負(fù)責(zé)提供池塘及相關(guān)設(shè)施，保證池塘滿足養(yǎng)殖條件；

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)措施，確保水質(zhì)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

5.甲方在合同期內(nèi)應(yīng)保持池塘使用權(quán)穩(wěn)定，不得隨意收回或轉(zhuǎn)租；

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用池塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖；

2.乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖規(guī)劃，合理使用池塘資源，確保養(yǎng)殖活動不對池塘生態(tài)環(huán)境造成破壞；

3.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、環(huán)保；

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保、養(yǎng)殖的法律法規(guī)，采取有效措施防止水體污染；

5.乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.乙方在合同期滿后，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)池塘原狀，或根據(jù)甲方要求繼續(xù)承租；

7.乙方在養(yǎng)殖過程中，如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即報告甲方，并采取措施減輕損失；

8.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獲取養(yǎng)殖收益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)池塘養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX萬元/年。

2.乙方應(yīng)在每年合同開始之日起七個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時出具收據(jù)。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方在合同期內(nèi)提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供池塘及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行養(yǎng)殖的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方違反合同約定，提前收回池塘或轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；

3.甲方未履行協(xié)助乙方處理與小區(qū)業(yè)主之間溝通協(xié)調(diào)工作的義務(wù)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并要求乙方支付逾期租金；

2.乙方未按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)殖，導(dǎo)致池塘生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失；

3.乙方在養(yǎng)殖過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方在合同期滿后未按甲方要求恢復(fù)池塘原狀或繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追究乙方責(zé)任；

5.乙方因自身原因?qū)е潞贤崆敖K止的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其相應(yīng)責(zé)任，但需盡快采取措施減輕損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方拒絕仲裁或仲裁裁決后不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于池塘位置圖、養(yǎng)殖規(guī)劃、租金支付憑證等，附件與本合