工商房子合同范本

工商房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______工商房屋開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______工商房屋中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事工商房屋開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房源和良好的信譽；乙方是一家專業(yè)提供工商房屋中介服務的公司，具有廣泛的市場渠道和專業(yè)的服務團隊。雙方在長期的市場調研和商務洽談的基礎上，為實現(xiàn)資源整合、互利共贏，經友好協(xié)商，決定就以下條款達成合作：

（一）甲方將其名下具備合法產權的工商房屋授權乙方進行租賃或銷售代理；

（二）乙方利用自身專業(yè)優(yōu)勢和市場渠道，為甲方尋找合適的承租方或買方；

（三）雙方按照本合同約定的條款，共同履行各自的權利和義務，確保合作的順利進行。

本合同的簽訂旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為雙方的長期合作奠定基礎。以下為雙方具體的權利和義務條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下的工商房屋授權乙方進行租賃或銷售代理，乙方利用其市場渠道和專業(yè)服務，為甲方尋找并促成租賃或銷售交易。具體內容包括：

1.甲方提供具備合法產權的工商房屋信息及相關資料；

2.乙方負責工商房屋的推廣、帶看、洽談、簽約等中介服務；

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，確保合作順利進行。

第二條定義

1.工商房屋：指甲方擁有合法產權，用于商業(yè)、辦公、生產等經營性用途的房產。

2.租賃或銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，為甲方尋找承租方或買方，并協(xié)助雙方完成租賃或銷售合同的過程。

3.合同標的：指甲方授權乙方代理的工商房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金或銷售款項；

（2）甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，并定期向甲方匯報業(yè)務進展；

（3）甲方有權對乙方的不當行為提出整改要求，直至解除合同。

2.義務：

（1）甲方應保證提供的工商房屋具備合法產權，無權屬爭議；

（2）甲方應向乙方提供工商房屋的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

（3）甲方應按時支付乙方中介服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的中介服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的工商房屋信息及相關資料；

（3）乙方有權在合同約定范圍內開展中介服務活動。

2.義務：

（1）乙方應積極開展工商房屋的租賃或銷售代理業(yè)務，努力為甲方尋找合適的承租方或買方；

（2）乙方應確保向甲方提供的客戶信息真實、有效，不得弄虛作假；

（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保中介服務活動合規(guī)、合法；

（4）乙方應按照約定向甲方匯報業(yè)務進展，及時處理甲方提出的整改要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，工商房屋的租金或銷售價格由甲方制定，乙方在代理過程中應遵循甲方確定的價格策略。

2.支付方式：甲方應按照租賃或銷售合同約定的方式向乙方支付中介服務費用。

3.支付時間：中介服務費用支付時間為工商房屋租賃合同或銷售合同生效，且甲方收到租金或銷售款項后的七個工作日內。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同有效期內提供完整的工商房屋信息及相關資料，確保乙方順利開展中介服務。

3.乙方應在合同有效期內積極開展中介服務，努力達成租賃或銷售目標。

4.關鍵時間節(jié)點：雙方應根據(jù)實際業(yè)務進展，協(xié)商確定并書面通知對方關于工商房屋租賃或銷售的關鍵時間節(jié)點。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供具備合法產權的工商房屋及相關資料，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定中介服務費用的______%。

2.甲方未按時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照應付款項的______%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定開展中介服務，或在中介服務過程中弄虛作假，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定中介服務費用的______%。

2.乙方泄露甲方工商房屋信息，給甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定時間節(jié)點完成中介服務，每逾期一日，應按照合同約定中介服務費用的______%向甲方支付違約金。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將予以中止，不承擔違約責任。雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.除非另有約定，仲裁費用、律師費用等由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送至本合同記載的對方地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于返還已收款項、支付未付費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但