換房子合同范本

換房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法的出售/出租權(quán)利；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備提供房地產(chǎn)買賣/租賃中介服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的合理配置，提高房產(chǎn)使用效率，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售/出租給乙方，乙方同意購買/承租該房產(chǎn)。

二、雙方通過友好協(xié)商，決定采取“換房”方式完成本次房產(chǎn)交易。即甲方將其現(xiàn)有房產(chǎn)出售/出租給乙方，同時乙方將其現(xiàn)有房產(chǎn)出售/出租給甲方，實(shí)現(xiàn)雙方房產(chǎn)的互換。

三、本次換房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，包括但不限于房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)租賃等，雙方應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性、有效性。

四、雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可對方的房產(chǎn)狀況，同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成房產(chǎn)互換。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)，以及交易的各項(xiàng)具體條款。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各項(xiàng)內(nèi)容，并在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方與乙方房產(chǎn)資源的互換，具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其現(xiàn)有房產(chǎn)出售/出租給乙方；（2）乙方將其現(xiàn)有房產(chǎn)出售/出租給甲方。合同涉及的具體內(nèi)容為房產(chǎn)買賣/租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易價格的確定、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.“本次房產(chǎn)交易”：指甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)互換的行為，包括房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)租賃等。

3.“合同雙方”：指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。

5.甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

6.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租甲方房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)向甲方提供其房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。

6.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

7.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

在本合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.甲方房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整），乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.交易雙方采取一次性支付方式，乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付給甲方。

3.支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.甲方在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，于______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

2.如乙方未按合同約定時間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.如一方在合同履行過程中，存在惡意違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約方在違約后仍不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在合同約定的爭議解決方式外，還可選擇仲裁等其他方式解決爭議。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等事項(xiàng)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件；

c.