三人合租房子合同范本

三人合租房子合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方（承租方）：

名稱：________________（如為個(gè)人，則為姓名）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______（如為個(gè)人，則無需填寫）

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

1.背景：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房屋”；乙方為需租賃該房屋的承租方。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.前提條件：甲方保證該房屋具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方需具備合法的承租資格，按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

一、雙方當(dāng)事人確認(rèn)以下信息：

1.甲方（出租方）：

（1）甲方有權(quán)出租該房屋，并保證該房屋的出租符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

2.乙方（承租方）：

（1）乙方自愿租賃甲方提供的該房屋，并按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。

本合同范本旨在明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，望雙方嚴(yán)格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的該房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定條件使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃期限、租金支付、房屋使用及維護(hù)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于________________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該房屋的時(shí)間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方或物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方歸還該房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋具備合法出租條件，并承擔(dān)房屋租賃期間的一切法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾扰c房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起__日內(nèi)支付當(dāng)期租金。物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為押金。租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期開始之日起__日內(nèi)；

（2）租賃期滿：____年__月__日；

（3）押金退還時(shí)間：租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用后__日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供該房屋，或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并要求甲方承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致的損失。

3.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金期間的利息。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。

2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)補(bǔ)足。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

5.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履約能力的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

（4）雙方協(xié)商一致的。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的租金、費(fèi)用、違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等