外墻抹灰保溫維修合同范本

外墻抹灰保溫維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的外墻抹灰保溫維修項目，并希望將該項目的維修工作委托給具備專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的乙方；鑒于乙方具備外墻抹灰保溫維修的專業(yè)資質和良好的業(yè)績，愿意接受甲方的委托承擔本項目維修工作。為確保雙方在項目實施過程中的權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要約定了雙方在外墻抹灰保溫維修項目中的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保項目的順利進行和雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款，現(xiàn)將具體內(nèi)容明確如下：

一、項目名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外墻抹灰保溫維修項目

二、項目地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

三、項目范圍：包括但不限于甲方指定的外墻抹灰、保溫維修等工程內(nèi)容。

四、項目質量：按照國家和行業(yè)相關標準及規(guī)定執(zhí)行。

五、項目工期：自合同簽訂之日起計算，共計XX天。

六、合同總價款：人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式詳見本合同第四條。

雙方在簽訂本合同時，均應嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方合法權益。如雙方在項目實施過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行外墻抹灰保溫維修，確保建筑物外墻的保溫效果和外觀質量，提高建筑物的整體品質。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.外墻抹灰工程：包括基層處理、抹灰、打磨、涂料施工等；

2.保溫工程：包括保溫材料的采購、鋪設、固定等；

3.相關配套工程：包括腳手架搭建、安全防護措施等；

4.工程質量保修期內(nèi)的問題處理。

第二條定義

1.外墻抹灰保溫維修工程：指甲方指定的建筑物外墻抹灰和保溫系統(tǒng)維修工作；

2.保溫材料：指甲方或乙方按照合同約定選用的保溫隔熱材料；

3.工期：指甲方和乙方共同約定的完成本合同工程內(nèi)容的期限；

4.合同總價款：指甲方應支付給乙方的完成本合同工程內(nèi)容的全部費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照合同約定對乙方進行工程監(jiān)督和質量檢查；

b)甲方應及時向乙方提供施工所需的資料、圖紙等，并對乙方提出的技術問題給予解答；

c)甲方應保證乙方在施工過程中的合法權益，不無故拖欠工程款項；

d)甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項；

e)甲方應負責協(xié)調(diào)與工程相關的其他單位，確保工程順利進行；

f)甲方有權要求乙方在工程質量保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質量問題進行修復。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款項；

b)乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質量；

c)乙方負責采購符合國家標準和合同約定的保溫材料及施工設備；

d)乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，確保施工安全；

e)乙方應按照約定工期完成工程，并及時向甲方報告工程進度；

f)乙方應在工程質量保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質量問題進行免費修復；

g)乙方應負責施工過程中的環(huán)保措施，減少對周圍環(huán)境的影響。

第四條價格與支付條件

本合同約定的外墻抹灰保溫維修工程總價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

2.乙方完成工程進度50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

3.乙方完成全部工程且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

4.剩余5%作為質量保證金，待工程質量保修期滿且無質量問題后支付。

支付方式均為銀行轉賬，支付前乙方應提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。關鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

2.乙方自合同生效之日起開始施工，工期為XX天；

3.工程進度達到50%時，甲方支付進度款；

4.乙方完成工程且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的65%；

5.質量保修期為工程驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導致工程延期，應承擔相應責任；

c)甲方無故拖欠工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

c)乙方未按照約定履行質量保修義務，甲方有權要求乙方支付相應違約金，并要求乙方繼續(xù)履行保修義務；

d)乙方在施工過程中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將相應暫停，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并將事件的影響降到最低。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后發(fā)生的爭議。雙方應嚴格遵守本條款約定，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方可生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

a)乙方應按照甲方要求，將已施工部分工程進行整理、修復，確保達到合同約定的質量標準；

b)甲方應按照合同約定支付已完成的工程款項；

c)雙方應按照合同約定處理質量保證金等相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同