上海機(jī)場公寓租賃合同范本

上海機(jī)場公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海國際機(jī)場服務(wù)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號

2.合同簡介：

鑒于甲方系上海國際機(jī)場服務(wù)有限公司，以下簡稱“甲方”，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號的機(jī)場公寓，以下簡稱“該物業(yè)”；乙方系承租方，以下簡稱“乙方”，因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方所擁有的機(jī)場公寓。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方機(jī)場公寓事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為機(jī)場公寓的擁有者和管理者，為滿足機(jī)場工作人員及旅客的住宿需求，提供優(yōu)質(zhì)、便捷的住宿服務(wù)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方機(jī)場公寓作為員工宿舍，以解決員工的住宿問題。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定，開展租賃合作。

二、租賃物業(yè)概述

1.物業(yè)名稱：上海機(jī)場公寓。

2.物業(yè)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號。

3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于員工住宿。

4.租賃面積：共計(jì)XX平方米。

5.租賃期限：自雙方簽署合同之日起，共計(jì)XX年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該物業(yè)的正常使用，不得無故中斷乙方的使用權(quán)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方所繳納的租賃保證金。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方。

四、價格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：雙方約定，乙方租賃該物業(yè)的年度租賃費(fèi)用為人民幣XX元。

2.支付方式：乙方采用分期支付方式，每季度支付一次，共計(jì)XX期。

3.支付時間：每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)租合同。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供物業(yè)或提前收回物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃總金額的XX%。

3.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃總金額的XX%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得無故解除合同。

3.本合同簽訂地為上海市。

甲方（蓋章）：上海國際機(jī)場服務(wù)有限公司

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所擁有的上海機(jī)場公寓出租給乙方，以滿足乙方員工住宿的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供該物業(yè)的租賃服務(wù)，乙方支付租賃費(fèi)用并享有物業(yè)使用權(quán)。合同范圍涵蓋物業(yè)租賃、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、租賃費(fèi)用支付等與租賃相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下甲方出租的上海機(jī)場公寓。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽署之日起至租賃期滿之日止的時間段。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的機(jī)場公寓租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保該物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得無故中斷乙方的使用權(quán)，如有特殊原因需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方所繳納的租賃保證金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，該機(jī)場公寓的年度租賃費(fèi)用為人民幣XX元，租賃期限為XX年。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。如支付日為法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署日期：____年____月____日；

（2）租賃開始日期：____年____月____日；

（3）租賃結(jié)束日期：____年____月____日；

（4）每季度支付租金的最后期限：每季度第一個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提前收回物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃總金額的XX%；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租賃總金額的XX%；

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

（3）乙方未按約定將物業(yè)交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任及賠償損失；

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同；

（5）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)