小區(qū)物業(yè)簽訂合同范本

小區(qū)物業(yè)簽訂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可至XX小區(qū)物業(yè)管理處查詢。

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利，現(xiàn)甲方擬委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以實現(xiàn)小區(qū)的和諧、安全、舒適及保值增值；

鑒于乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的團(tuán)隊和良好的口碑，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方對XX小區(qū)實施物業(yè)管理，包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等服務(wù)內(nèi)容。

二、本合同期限為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前叁個月辦理續(xù)約手續(xù)。

三、甲乙雙方按照本合同的約定，各自履行權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序，確保小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

1.定義與解釋

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利。為確保小區(qū)的物業(yè)管理水平，提高業(yè)主的生活質(zhì)量，甲方通過公開招標(biāo)的方式選聘乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理單位。

乙方作為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)經(jīng)驗的企業(yè)，承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，為小區(qū)創(chuàng)造一個和諧、安全、舒適的生活環(huán)境，實現(xiàn)小區(qū)的保值增值。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，共同履行本合同，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造美好的生活環(huán)境。

至此，本合同第一章“當(dāng)事人信息和合同簡介”部分闡述完畢，以下為具體合同條款的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)水平，提升小區(qū)整體品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的正常秩序；

3.乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢與建議，提高小區(qū)的管理水平；

4.雙方共同協(xié)作，處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對XX小區(qū)實施公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等服務(wù)。

2.公共區(qū)域：指XX小區(qū)內(nèi)不屬于業(yè)主專有部分的所有區(qū)域，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。

3.業(yè)主：指持有XX小區(qū)房屋所有權(quán)證的合法所有人。

4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費。

2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價，并對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

3.甲方應(yīng)確保業(yè)主遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。

5.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理場所和設(shè)施，以便乙方順利開展工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理費。

2.乙方有權(quán)制定和執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方和業(yè)主共同遵守。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等各項工作正常進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和建議，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

5.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的私有財產(chǎn)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。

7.乙方在合同期內(nèi)不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，按小區(qū)總建筑面積計算。

2.甲方應(yīng)按照每月物業(yè)管理費總額，在每月的第一個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費，乙方提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。

4.若物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定新的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前叁個月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.除非發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方無故解除合同或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分物業(yè)管理費總額的違約金。

3.甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照甲方損失金額的倍數(shù)向甲方支付違約金。

2.乙方擅自提高物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分物業(yè)管理費總額的違約金。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定處理業(yè)主投訴，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過叁個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同簽訂后發(fā)生的所有爭議，無論爭議金額大小。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為甲乙雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過叁個月。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。

2.本合