季度交租合同范本

季度交租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)擬將該物業(yè)按季度出租給乙方作為辦公場所；鑒于乙方在業(yè)務(wù)拓展過程中需租賃甲方物業(yè)以滿足辦公需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將物業(yè)按季度出租給乙方，物業(yè)的具體情況如下：

1.物業(yè)位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.物業(yè)面積：XX平方米；

3.物業(yè)用途：辦公；

4.物業(yè)交付日期：合同簽訂之日起的第三個(gè)工作日。

二、乙方同意按照本合同約定的租金及支付方式租賃甲方物業(yè)，并按照合同約定的用途合法使用物業(yè)。

雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，為了確保合同的履行，特制定以下條款，以共同遵守：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并按照約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方使用；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，按時(shí)足額支付租金，合理使用物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的完好無損；

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括但不限于：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方按季度出租物業(yè)給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定的時(shí)間和條件將物業(yè)交付給乙方使用；

2.乙方按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，用于本合同約定的用途。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方交付物業(yè)之日起至合同到期日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并按照約定的時(shí)間和條件將物業(yè)交付給乙方；

3.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的用途，提供必要的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)；

4.甲方在合同履行期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作；

5.甲方不得干預(yù)乙方合法使用物業(yè)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的物業(yè)進(jìn)行辦公；

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，支付方式按照本合同約定執(zhí)行；

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

4.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意；

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)；

6.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照約定的時(shí)間退租。

（以下繼續(xù)編寫合同的其他內(nèi)容，包括但不限于：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“租金”及租賃期數(shù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的第三個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。

3.乙方在合同到期后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間、條件或標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方合法使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的50%。

2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的50%。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的50%。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未將物業(yè)恢復(fù)原狀或未按約定時(shí)間退租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的50%。

（以下繼續(xù)編寫合同的其他內(nèi)容，包括但不限于：不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.變更合同履行方式或期限；

d.解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快通知對(duì)方恢復(fù)履行合同。如受影響方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同爭議的解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如訴訟等。但雙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商一致，不得單方面向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事