房屋租賃合同糾紛管轄異議申請書案例VIP

房屋租賃合同糾紛管轄異議申請書案例合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章管轄權(quán)1.1甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方，雙方因房屋租賃事宜發(fā)生糾紛，現(xiàn)就糾紛管轄權(quán)達成以下協(xié)議。1.2本合同糾紛的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________2.3甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標準，具備居住條件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用房屋進行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃合同約定的條件；（2）及時維修房屋，保證房屋的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照約定收回房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五章糾紛解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋不符合本合同約定，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。6.4整改完畢后，乙方應(yīng)重新進行驗收，確認房屋符合本合同約定。第七章房屋使用及維修7.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；（3）合理使用水、電、氣等資源，不得浪費。7.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，對房屋進行定期檢查、維修。7.3如乙方發(fā)覺房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進行維修。7.4乙方在租賃期間，因使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用。第八章租金調(diào)整及支付方式8.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。8.2租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。8.3乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。8.4乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同約定的滯納金標準收取滯納金。第九章房屋返還及驗收9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將房屋返還給甲方。9.2乙方在返還房屋時，應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全。9.3甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋后，對房屋進行驗收，確認房屋是否符合本合同約定。9.4如乙方未按照本合同約定返還房屋或房屋不符合驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第十章違約責任及賠償10.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。10.2甲方違反本合同，未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為：____元。10.3乙方違反本合同，未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為：____元。10.4雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照實際情況進行賠償。10.5本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。11.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。11.3如乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意，否則無效。第十二章房屋保險12.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，為房屋投保相應(yīng)的保險。12.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.3甲方應(yīng)將保險單復(fù)印件交付乙方，乙方有權(quán)了解保險的相關(guān)信息。12.4保險期間，如房屋發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3雙方應(yīng)及時書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生和結(jié)束。13.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十四章合同變更、解除和終止14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。14.2甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供合格的房屋；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）甲方違反本合同的其他約定。14.3乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反本合同關(guān)于房屋使用的約定；（3）乙方違反本合同的其他約定。14.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的責任。第十