杭州市劇場租賃合同

杭州市劇場租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質1.3法律法規(guī)適用1.4雙方主體資格1.5合同生效條件第二章租賃劇場與租賃期限2.1租賃劇場基本情況2.2租賃面積與布局2.3租賃期限與起止日期2.4租賃期內的使用權第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付時間3.5租金調整機制第四章租賃劇場使用與管理4.1使用范圍與要求4.2維修與保養(yǎng)責任4.3安全管理4.4環(huán)境保護4.5劇場內部設施使用第五章租賃劇場維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任分配5.2維修保養(yǎng)標準與要求5.3維修保養(yǎng)費用承擔5.4維修保養(yǎng)期限第六章租賃劇場保險6.1保險責任與范圍6.2保險購買與繳納6.3保險理賠程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構與地點9.3仲裁結果的執(zhí)行第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓條件10.2轉讓程序與通知10.3合同繼承第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3保密信息泄露的賠償第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3終止與解除后的權利與義務處理第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補充13.3附件第十四章附則14.1合同生效時間14.2合同終止后的權利與義務處理14.3合同的保管與份數14.4合同的語言文字版本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就劇場租賃事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的“甲方”指租賃劇場的一方。1.1.3本合同中的“乙方”指租賃劇場的一方。1.1.4本合同中的“劇場”指位于杭州市的劇場。1.2租賃目的與性質1.2.1甲乙雙方租賃劇場的目的是用于舉辦各類演出、文化活動等。1.2.2租賃劇場的行為屬于商業(yè)性質的租賃行為。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4雙方主體資格1.4.1甲方應具備合法的法人或其他組織資格。1.4.2乙方應具備合法的法人或其他組織資格。1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.5.2本合同的生效不代表甲方對劇場所有權的轉讓。第二章租賃劇場與租賃期限2.1租賃劇場基本情況2.1.1劇場位于杭州市，具體地址詳見附件一。2.1.2劇場內設施設備詳見附件二。2.2租賃面積與布局2.2.1租賃劇場面積為____平方米。2.2.2劇場布局詳見附件三。2.3租賃期限與起止日期2.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃期內的使用權2.4.1甲方在租賃期限內享有劇場的使用權。2.4.2甲方應合理使用劇場，不得損害劇場設施設備。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應按本合同約定支付租金。3.2租金支付周期3.2.1甲方應按月支付租金。3.3租金支付賬戶3.3.1甲方應將租金支付至乙方指定的賬戶。3.4租金支付時間3.4.1甲方應在每個租賃期的第一個月內支付當期租金。3.5租金調整機制3.5.1租金的調整應按照雙方協(xié)商一致的原則進行。第四章租賃劇場使用與管理4.1使用范圍與要求4.1.1甲方使用劇場應符合法律法規(guī)及劇場管理規(guī)定。4.2維修與保養(yǎng)責任4.2.1甲方應負責劇場的日常維修與保養(yǎng)。4.3安全管理4.3.1甲方應確保劇場在使用期間的安全。4.4環(huán)境保護4.4.1甲方應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境保護。4.5劇場內部設施使用4.5.1甲方應合理使用劇場內部設施，不得擅自改變設施用途。第五章租賃劇場維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責任分配5.1.1甲方應負責劇場的維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)標準與要求5.2.1甲方應按照劇場管理規(guī)定進行維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔5.3.1甲方應承擔維修保養(yǎng)的費用。5.4維修保養(yǎng)期限5.4.1維修保養(yǎng)期限為租賃期限。第八章違約責任8.1違約行為界定8.1.1甲方未按約定支付租金的，構成違約。8.1.2乙方未按約定提供劇場的，構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定支付租金的，應支付違約金。8.2.2乙方未按約定提供劇場的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償金額計算8.3.1違約金的計算方式為：應支付租金總額的1%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構與地點9.2.1雙方同意將爭議提交至杭州市仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁地點為杭州市。9.3仲裁結果的執(zhí)行9.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓條件10.1.1甲方或乙方如需轉讓本合同權利義務的，應取得對方的書面同意。10.1.2轉讓不得違反本合同的約定。10.2轉讓程序與通知10.2.1甲方或乙方轉讓本合同的，應向對方提供轉讓合同的副本。10.2.2轉讓雙方應在轉讓協(xié)議生效后書面通知對方。10.3合同繼承10.3.1若甲方或乙方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息均屬于保密信息。11.2保密義務與期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起算，期限為____年。11.3保密信息泄露的賠償11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1本合同在租賃期限屆滿后自行終止。12.2合同解除程序12.2.1提前終止本合同的，應書面通知對方。12.3終止與解除后的權利與義務處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理未竟事務。第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改與補充13.2.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3附件13.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分。第十四章附則14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止后的權利與義務處理14.2.1合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未竟事務。14.3合同的保管與份數14.3.1甲乙雙方應各自妥善保管本合同正本。14.4合同的語言文字版本甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權決定劇場的使用時間和內容，但應提前通知乙方。1.2甲方應確保劇場內的設施設備符合安全標準，并對因設施設備問題導致的事故負責。1.3甲方不得將劇場轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，乙方有權立即終止合同。1.4甲方應負責劇場的清潔和衛(wèi)生，保持劇場環(huán)境整潔。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應確保劇場的設施設備正常運行，如有損壞或故障，應及時維修。2.2乙方有權對劇場的使用時間和內容進行管理，確保劇場的安全和秩序。2.3乙方應負責劇場的安全和防火措施，確保劇場的消防安全。2.4乙方不得將劇場內的設施設備用于與租賃目的無關的活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，解決雙方之間的爭議。3.3第三方中介應監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保雙方遵守合同規(guī)定。3.4第三方中介有權收取中介費，費用由甲方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.劇場基本情況說明2.劇場設施設備清單3.租金支付證明文件4.劇場使用范圍與要求5.劇場維修保養(yǎng)標準6.保險單據7.合同轉讓與繼承證明文件8.保密信息清單9.附件三：劇場內部設施使用說明10.附件四：合同修改與補充協(xié)議11.附件五：第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未能在約定的時間內支付租金的行為。2.乙方未按約定提供劇場：指乙方未能在約定的時間內提供符合租賃目的的劇場。3.甲方未按約定使用劇場：指甲方在使用劇場過程中違反合同約定的行為。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)劇場：指乙方未能按照合同約定的標準對劇場進行維修保養(yǎng)。5.甲方轉租劇場給第三方：指甲方未經乙方同意，將劇場轉租給第三方使用的行為。6.第三方中介未履行協(xié)助義務：指第三方中介未能按照合同約定的方式協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方達成的租賃劇場的一致協(xié)議。2.租金：指甲方支付給乙方的劇場使用費用。3.租賃期限：指甲方租賃劇場的起始日期至終止日期。4.違約金：指一方違約時應支付給對方的違約賠償金額。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行劇場租賃的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付租金，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供劇場：甲方有權要求乙方履行合同義務，提供符合租賃目的的劇場。3.甲方未按約定使用劇場：乙方有權要求甲方遵守合同約定的使用范圍和要求。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)劇場：甲方有權要求乙方按照合同約定的標準進行維修保養(yǎng)。5.甲方轉租劇場給第三方：乙方有權立即終止合同，并要求甲方支