保險公司辦公樓翻新招標(biāo)

保險公司辦公樓翻新招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2相關(guān)定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的簽訂與生效第二章翻新項目描述2.1項目概述2.2翻新范圍與內(nèi)容2.3項目進(jìn)度與時間表第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件3.2技術(shù)實力與經(jīng)驗要求3.3財務(wù)狀況與信譽要求3.4法律合規(guī)要求第四章投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件的組成4.2投標(biāo)文件的提交與接收4.3投標(biāo)文件的澄清與修改第五章評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評標(biāo)指標(biāo)體系5.2評分標(biāo)準(zhǔn)與權(quán)重5.3評標(biāo)程序與流程第六章合同的簽訂與履行6.1合同條款與內(nèi)容6.2合同的簽訂程序6.3合同的履行與管理第七章工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問題的處理第八章工程費用與支付8.1工程預(yù)算與報價8.2費用支付方式與時間8.3工程變更與調(diào)整第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同終止的條件與后果第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭議的解決方式與程序10.3合同糾紛的訴訟或仲裁第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1保密義務(wù)與范圍11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包的管理與責(zé)任第十三章附則13.1合同的生效、修改與廢止13.2合同的解釋與適用13.3合同的附件與補充協(xié)議第十四章簽署頁14.1投標(biāo)人簽署頁14.2招標(biāo)人簽署頁合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1為確保保險公司辦公樓翻新項目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.1.2保險公司辦公樓翻新項目的目標(biāo)是改善辦公環(huán)境，提升企業(yè)形象，同時確保建筑安全與功能完善。1.2相關(guān)定義與解釋1.2.1本合同所述“甲方”是指保險公司，擁有辦公樓的所有權(quán)，負(fù)責(zé)項目的整體管理和監(jiān)督。1.2.2本合同所述“乙方”是指承擔(dān)翻新工程的施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程。1.2.3本合同所述“翻新工程”是指對保險公司辦公樓進(jìn)行的整體或部分裝修、改造、加固等工作。1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同編號_________的簽署頁簽署后生效。第二章翻新項目描述2.1項目概述2.1.1翻新工程包括辦公樓的大堂、辦公區(qū)域、會議室、走廊、衛(wèi)生間等部位的裝修及設(shè)施更新。2.1.2工程不包括土建結(jié)構(gòu)改造、屋頂翻新、外部裝修等。2.2翻新范圍與內(nèi)容2.2.1翻新工程包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的維修、門窗更換、電氣線路改造、給排水系統(tǒng)改造等。2.2.2工程內(nèi)容還包括家具采購、辦公設(shè)備安裝、信息通信系統(tǒng)升級等。2.3項目進(jìn)度與時間表2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和工程量，制定詳細(xì)的施工計劃和時間表，提交甲方審批。2.3.2甲方應(yīng)在收到施工計劃后的7個工作日內(nèi)審批完畢，并提出合理化建議。第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本條件3.1.1乙方應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具備相關(guān)工程施工資質(zhì)。3.1.2乙方應(yīng)有與翻新工程規(guī)模和復(fù)雜程度相匹配的施工經(jīng)驗和技術(shù)能力。3.2技術(shù)實力與經(jīng)驗要求3.2.1乙方應(yīng)提供近三年內(nèi)完成的類似工程案例，并提交工程合同、驗收報告等證明材料。3.2.2乙方應(yīng)具備與翻新工程相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人。3.3財務(wù)狀況與信譽要求3.4法律合規(guī)要求3.4.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，具備合同履行的法律資格。第四章投標(biāo)文件要求4.1投標(biāo)文件的組成4.1.1乙方應(yīng)提交包括公司簡介、資質(zhì)證書、工程案例、財務(wù)報表、信譽證明等內(nèi)容的投標(biāo)文件。4.1.2投標(biāo)文件應(yīng)一式三份，每份均應(yīng)加蓋乙方公章。4.2投標(biāo)文件的提交與接收4.2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時間和地點提交投標(biāo)文件。4.2.2甲方應(yīng)在收到投標(biāo)文件后的7個工作日內(nèi)完成接收，并向乙方出具接收憑證。4.3投標(biāo)文件的澄清與修改4.3.1如果在投標(biāo)截止時間前，乙方發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件中存在遺漏或錯誤，可以提交澄清或修改申請。4.3.2甲方應(yīng)在收到澄清或修改申請后的3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。第五章評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評標(biāo)指標(biāo)體系5.1.1評標(biāo)委員會將根據(jù)投標(biāo)人的資質(zhì)條件、技術(shù)實力、工程經(jīng)驗、報價合理性、施工計劃等因素進(jìn)行綜合評價。5.1.2評標(biāo)指標(biāo)體系的權(quán)重分配由甲方根據(jù)實際情況制定。5.2評分標(biāo)準(zhǔn)與權(quán)重5.2.1各評標(biāo)指標(biāo)的評分標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重將在招標(biāo)文件中明確。5.2.2評標(biāo)委員會將按照招標(biāo)文件規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重進(jìn)行打分。5.3評標(biāo)程序與流程5.3.1評標(biāo)委員會將在投標(biāo)截止后的15個工作日內(nèi)完成評標(biāo)工作。5.3.2評標(biāo)結(jié)果將在評標(biāo)結(jié)束后3個工作日內(nèi)通知乙方。第六章合同的簽訂與履行6.1合同條款與內(nèi)容6.1第八章工程質(zhì)量與驗收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。8.1.2工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)將在合同附件中詳細(xì)列出。8.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗收申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后的14個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并重新申請驗收。8.3質(zhì)量問題的處理8.3.1對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)出具書面整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。8.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、維修費用。第九章工程費用與支付8.1工程預(yù)算與報價8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和規(guī)模，制定詳細(xì)的工程預(yù)算，提交甲方審批。8.1.2甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后的7個工作日內(nèi)審批完畢，并提出合理化建議。8.2費用支付方式與時間8.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的比例和時間節(jié)點支付工程進(jìn)度款。8.2.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后的14個工作日內(nèi)完成結(jié)算。8.3工程變更與調(diào)整8.3.1如因設(shè)計變更或工程量增減導(dǎo)致費用變動，乙方應(yīng)向甲方提交變更申請。8.3.2甲方應(yīng)在收到變更申請后的7個工作日內(nèi)審批完畢，并書面通知乙方。第十章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。9.2合同解除的條件與責(zé)任9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理工程現(xiàn)場，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3合同終止的條件與后果9.3.1合同終止的條件由合同約定，終止后乙方應(yīng)立即停止施工。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1保密義務(wù)與范圍10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用10.2.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方在合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2工程成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。11.2分包的管理與責(zé)任11.2.1乙方不得將合同工程整體或主要部分分包給第三方。11.2.2乙方應(yīng)對分包工程的管理和質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十三章附則12.1合同的生效、修改與廢止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非合同另有約定。12.1.2合同的修改或廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的解釋與適用12.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和公平原則。12.2.2本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的附件與補充協(xié)議12.3.1附件和補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。第十四章簽署頁13.1投標(biāo)人簽署頁[此處留白，供乙方簽署]13.2招標(biāo)人簽署頁[此處留白，供甲方簽署]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.額外質(zhì)量保證條款甲方要求乙方提供額外的質(zhì)量保證，以確保翻新工程的長久穩(wěn)定。乙方應(yīng)承諾在工程完成后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量進(jìn)行免費維護(hù)和修復(fù)，以解決可能出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題。此條款的具體期限和細(xì)節(jié)將在附件一中詳細(xì)說明。2.工程進(jìn)度監(jiān)控條款甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行實時監(jiān)控，以確保工程按照既定時間表順利進(jìn)行。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并在必要時提供工程現(xiàn)場的照片或視頻資料，以證明工程進(jìn)展符合合同要求。3.材料與設(shè)備驗收條款甲方對乙方使用的材料和設(shè)備有嚴(yán)格的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在工程開始前，將所采用的材料和設(shè)備清單提交甲方審批。甲方有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，并對不符合合同要求的材料和設(shè)備要求乙方進(jìn)行更換。4.工程變更管理條款甲方要求乙方在工程過程中，如遇到必須進(jìn)行設(shè)計變更或工程量增減的情況，應(yīng)立即通知甲方，并等待甲方的審批。任何未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的變更都將被視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.額外保險要求甲方要求乙方在工程期間購買并維持足夠的保險，包括但不限于工程一切險、第三方責(zé)任險等，以保障甲方免受意外損失。乙方的保險合同應(yīng)提交甲方備案，并在保險到期前及時更新。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.技術(shù)支持和培訓(xùn)條款乙方應(yīng)提供甲方所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員能夠熟練操作和維護(hù)翻新后的辦公樓設(shè)施。乙方應(yīng)在工程完成后一定期限內(nèi)，對甲方人員進(jìn)行免費培訓(xùn)，并提供相關(guān)培訓(xùn)資料。2.維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)條款乙方承諾在工程完成后提供一定期限的免費維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，以保證辦公樓設(shè)施的正常運行。具體期限和細(xì)節(jié)將在附件二中詳細(xì)說明。3.工程質(zhì)量保修條款乙方應(yīng)對翻新工程的質(zhì)量提供法定保修期外的額外保修服務(wù)，以滿足甲方的長期使用需求。乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。4.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行施工，并在施工現(xiàn)場采取必要的環(huán)保和安全生產(chǎn)措施。乙方應(yīng)對因施工導(dǎo)致的任何環(huán)境污染和安全生產(chǎn)事故承擔(dān)全部責(zé)任。5.信息保護(hù)條款乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。違反此條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.獨立監(jiān)督條款第三方中介應(yīng)獨立于甲方和乙方，對翻新工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介有權(quán)對乙方的施工情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)工程資料。2.違約處理條款如乙方在工程過程中出現(xiàn)違約行為，第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方的違約程度進(jìn)行評估，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計算方式將在附件三中詳細(xì)說明。3.爭議解決條款在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成和解。如調(diào)解失敗，雙方可同意將爭議提交仲裁或訴訟解決。4.第三方中介的賠償責(zé)任條款第三方中介應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中的失誤或疏忽導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的具體范圍和限制將在附件三中詳細(xì)說明。5.保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第三方中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三方中介應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程預(yù)算與報價附件2.工程案例證明附件3.工程進(jìn)度計劃附件4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5.材料和設(shè)備清單附件6.保險單據(jù)附件7.技術(shù)支持和培訓(xùn)計劃附件8.維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件9.質(zhì)量保證協(xié)議附件10.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施附件11.信息保護(hù)協(xié)議附件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議附件13.違約金計算方式附件14.爭議解決方式附件15.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，或提供的培訓(xùn)不符合合同要求，視為違約。3.乙方未按照合同約定提供維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，視為違約。4.乙方未按照合同約定購買并維持足夠的保險，或保險單據(jù)不符合合同要求，視為違約。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，或未采取必要的環(huán)保和安全生產(chǎn)措施，視為違約。6.乙方泄露甲方和第三方中介的保密信息，或侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，視為違約。7.乙方未按照合同約定支付違約金，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成違約行為整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程質(zhì)量：指工程滿足合同約定的使用功能、安全性能、耐久性、外觀等要求。2.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行施工，確保工程按時完成。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計和施工要求，對工程所需材料、人工、設(shè)備等費用進(jìn)行的預(yù)估。4.工程保修：指在合同約定的保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修和修復(fù)的承諾。5.保險：指乙方為工程和人員安全購買的各類保險，包括但不限于工程一切險、第三方責(zé)任險等。6.技術(shù)支持：指乙方在工程完成后，對甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，確保甲方能夠正常使用和維護(hù)工程。7.培訓(xùn)：指乙方對甲方人員進(jìn)行工程相關(guān)知識和技能的培訓(xùn)，以提高甲方的操作能力和管理水平。8.環(huán)境保護(hù)：指乙方在施工過程中，采取措施減少對環(huán)境的影響，保護(hù)自然生態(tài)和公共利益。9.安全生產(chǎn)：指乙方在施工過程中，采取措施保障人員安全和工程質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。10.信息保護(hù)：指乙方對在合