2024年公寓租賃合同參考樣本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年公寓租賃合同參考樣本四、保證金4.1為確保出租房屋及其設(shè)施的安全與完好，以及租賃期內(nèi)各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方特此同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金共計(jì)_____元，作為乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的保證金。4.2除非本合同另有明確規(guī)定，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并確保所有應(yīng)付費(fèi)用均已結(jié)清。在此基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)于當(dāng)日將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用由_____承擔(dān)。5.2電話(huà)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。5.3房屋的水、電、天然氣消耗費(fèi)用，依據(jù)每月實(shí)際查表讀數(shù)由乙方支付。5.4排污費(fèi)、收視費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)支付。六、出租人責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付乙方使用。6.2在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回出租房屋（除非本合同另有約定）。6.3在乙方嚴(yán)格遵守本合同條款并按時(shí)支付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)免受甲方或任何第三方的無(wú)端干擾，安靜享用出租房屋。6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)（不含家私和器具）出現(xiàn)損壞時(shí)，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)定期對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕工作。6.5甲方特此聲明并保證，其為出租房屋的合法所有人，并具備合法資格將房屋出租給乙方使用。七、承租人責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。7.2乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或添置設(shè)備前，必須事先征得甲方同意。租賃期滿(mǎn)后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可歸還房屋。7.3乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，且不得存放任何違反中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的危險(xiǎn)物品。如因乙方原因造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約處理8.1自本合同簽訂之日起，甲乙雙方均不得無(wú)故解除合同。如乙方因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月房租作為補(bǔ)償。甲方在收到通知后，應(yīng)退還乙方未滿(mǎn)期租金及押金。如甲方確需收回房屋自用，亦需提前三十天書(shū)面通知乙方，并向乙方支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。8.2乙方如逾期支付租金，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。8.3租賃期滿(mǎn)之日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品等搬遷完畢，不得無(wú)故留存。如逾期未搬，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自由處理。8.4如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，且保證金不予退還：a.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；b.無(wú)故拖欠租金超過(guò)三十天；c.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方。九、適用法律本合同的成立、有效性、解釋、簽署及與其相關(guān)的一切糾紛均受中國(guó)法律管轄，并依據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行處理。十、免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同生效及補(bǔ)充規(guī)定本合同自簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。本合同補(bǔ)充規(guī)定與本合同正文具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充規(guī)定（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)補(bǔ)充規(guī)定內(nèi)容）十三、室內(nèi)物品清單13.1電器：_____（詳細(xì)列出電器名稱(chēng)及數(shù)量）13.2家具：_____（詳細(xì)列出家具名稱(chēng)及數(shù)量）本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方確認(rèn)已自乙方處收到上述保證金共計(jì)____元。甲方：_____代表人：_____蓋章：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____乙方：_____代表人：_____蓋章：_____地址：_____電話(huà)：_____傳真：_____2024年公寓租賃合同參考樣本（二）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于_____，建筑面積____平方米。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金____元整/____元整，每半年一交;____元/____元整），年租金總計(jì)：____人民幣_(tái)___元整（：____元）。房屋押金____元支付方式：首次現(xiàn)金支付半年租金及房屋押金，其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。其他費(fèi)用：在正常租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用本房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)（通訊）費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)。第四條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋使用的;2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;4、其他約定。（四）其他法定的合同解除情形。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。甲、乙雙方在租房前須相互查驗(yàn)身份證、房本，存留相關(guān)的有效證件備查，否則后果自負(fù)。第十條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定;本合同沒(méi)有特別約定相關(guān)責(zé)任的，如發(fā)生違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付給守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的十倍。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年公寓租賃合同參考樣本（三）出租房間使用規(guī)定及協(xié)議條款一、房間使用規(guī)定1.噪音控制：在任何時(shí)間，承租人不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂(lè)或制造噪音，以確保其他住客的安寧。2.門(mén)鎖與裝備：第二十二條明確規(guī)定，承租人不得擅自改換出租房間入口門(mén)上的現(xiàn)有門(mén)鎖、栓或其他裝備。未經(jīng)酒店書(shū)面同意，亦不得額外增加門(mén)鎖、門(mén)栓或其他相關(guān)裝備。3.物品擺放：第二十三條規(guī)定，承租人不得在出租房間外擺放任何物品，以保持公共區(qū)域的整潔與安全。4.退房要求：第二十四條指出，合同期滿(mǎn)時(shí)，承租人需歸還出租房間內(nèi)的所有原有設(shè)備及物品，并確保所有設(shè)施處于完好、干凈、可出租狀態(tài)。同時(shí)，承租人應(yīng)自行清理并帶走所有個(gè)人物品。5.設(shè)施保障：第二十五條說(shuō)明，酒店將對(duì)電梯、公共照明、火警監(jiān)視等系統(tǒng)的正常運(yùn)作做出合理保證。然而，此保證并不構(gòu)成減少或降低租金的理由。6.安全責(zé)任：第二十六條強(qiáng)調(diào)，在任何情況下，酒店不對(duì)出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊事件向承租人提供保證與賠償，但將積極協(xié)助承租人報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查工作。7.維修與告知：根據(jù)第二十七條，承租人在使用公寓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施存在影響安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取措施防止損失擴(kuò)大。出租方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行維修，承租方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。8.設(shè)施損壞賠償：第二十八條規(guī)定，因承租人使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致公寓內(nèi)設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用及相應(yīng)損失。9.轉(zhuǎn)租限制：第二十九條明確，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃協(xié)議的有效期限，且承租人需保證其受轉(zhuǎn)租人不進(jìn)行再行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。二、協(xié)議條款第四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌畻l規(guī)定，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。2.協(xié)議終止免責(zé)：第三十一條列舉了協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件，包括不可抗力、市政建設(shè)需要及出租方租賃證件失效等情況。在這些情形下，協(xié)議終止且雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。3.甲方終止協(xié)議權(quán)：第三十二條規(guī)定了出租方有權(quán)終止協(xié)議的幾種情形，并要求承租人賠償因此造成的損失。4.提前終止協(xié)議：第三十三條規(guī)定了雙方提前終止協(xié)議的條件及程序。5.協(xié)議到期處理：第三十四條和第三十五條分別規(guī)定了協(xié)議到期或自動(dòng)