2024年中介二手房合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年中介二手房合同范本身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，須經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式若干份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：_____法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年中介二手房合同范本（二）第五條戶(hù)籍遷出與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)(一)甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將所有落戶(hù)于該物業(yè)的戶(hù)籍關(guān)系遷出。(二)第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(一)甲乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供完整資料，及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。(二)經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)登記的日期為該物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。(三)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照以下第種方式處理：□a.甲乙雙方依據(jù)國(guó)家和本市規(guī)定各自承擔(dān)。(四)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。(五)若在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成前，遇規(guī)劃拆遷情況，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，所有與拆遷相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任(一)非因貸款機(jī)構(gòu)原因，乙方未按合同規(guī)定期限付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知乙方。乙方需按房產(chǎn)成交總價(jià)的10%支付違約金，并承擔(dān)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在接收到解約通知后的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)外的已付款。(二)排除不可抗力因素，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或遷移戶(hù)籍，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金；逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在接收到退房通知后的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及按月利率1%計(jì)算的利息，并支付房產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金，同時(shí)承擔(dān)交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。(三)如甲方或乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延期，每逾期一日，違約方應(yīng)支付元違約金，直至履行完畢。若因甲方過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在合同簽訂日起日內(nèi)取得完整產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)在接收到退房通知后的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及按月利率1%計(jì)算的利息，并支付房產(chǎn)成交總價(jià)10%的違約金，同時(shí)承擔(dān)交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。(四)如甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋已出售或抵押的事實(shí)，或在簽訂合同后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)在接收到退房通知后的三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及按月利率1%計(jì)算的利息，并支付與乙方已付購(gòu)房款等額的違約金。(五)如甲方或乙方違反其他合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照本條第一款至第四款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的交易信息；促成合同簽訂；提供法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；協(xié)助辦理交房、過(guò)戶(hù)及貸款等。丙方在辦理委托事務(wù)中產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。(二)中介服務(wù)費(fèi)總計(jì)____元整【￥】(其中代辦過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)費(fèi)為元)，由承擔(dān)，并應(yīng)在付清。若交易未成功，中介費(fèi)不退還；合同自愿解除時(shí)，由雙方各承擔(dān)50%；若因違約或不誠(chéng)信導(dǎo)致交易未成功，違約方或過(guò)錯(cuò)方需承擔(dān)全部中介費(fèi)。(三)丙方如故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，不得要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第九條補(bǔ)充或變更條款對(duì)于以上條款的補(bǔ)充或變更事項(xiàng)，其效力優(yōu)先于原約定。第十條其他規(guī)定(一)合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(二)合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致時(shí)，以