2024年二手商品房購房合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手商品房購房合同參考范文甲方：_____身份證明編號：_____乙方：_____身份證明編號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。該房屋位于河西街文筆商貿(mào)城單元樓，面積為平方米;房屋所有權(quán)證號為;房屋平面圖及四至以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。室內(nèi)設(shè)備也一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在總價(jià)款中，無需額外支付。第二條甲方保證對房屋的所有權(quán)及描述的其他狀況陳述無誤，保證房屋無抵押，無權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。第三條房屋總價(jià)為人民幣____元（大寫），支付方式及時(shí)間如下：第一期：于____年____月____日，支付人民幣____萬元（定金）;第二期：于____年____月____日，支付人民幣____萬元;第三期：于____年____月____日支付尾款人民幣____元。第四條1.房屋及房產(chǎn)證、土地使用證等證件將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方。2.在房屋產(chǎn)權(quán)證書滿五年后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名過戶手續(xù)。如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。因甲方延誤導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：1.如甲方未按合同規(guī)定日期交付房產(chǎn)證、土地使用證及房屋，每逾期一天，按房價(jià)總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款，并支付房價(jià)款等額的賠償金。2.乙方如未按約定日期支付全部或部分房價(jià)款，逾期部分按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，定金不退，同時(shí)扣除房屋總價(jià)的20%。第六條房屋交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有物業(yè)管理、水、電、有線電視等雜費(fèi)。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表人：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年二手商品房購房合同參考范文（二）在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)到使用條件的情況下，雙方同意采取以下措施處理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第二十三條保修責(zé)任規(guī)定如乙方所購商品房為商品住宅，甲方將《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件。自商品住宅交付之日起，甲方將按照本合同及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。若乙方購買的為非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有義務(wù)進(jìn)行保修。然而，因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十四條專項(xiàng)維修資金管理乙方需按照相關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。該資金歸業(yè)主所有，于購房合同簽訂后存入房地產(chǎn)行政主管部門在銀行設(shè)立的專項(xiàng)賬戶。1、廣州市老八區(qū)及廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2、番禺區(qū)：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處3、花都區(qū)：中國建設(shè)銀行股份有限公司4、從化市：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部5、增城市：中國建設(shè)銀行股份有限公司第二十五條雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成共識：1、如該商品房所在樓宇的屋面被用于經(jīng)營，收益歸全體業(yè)主共有；2、如該商品房所在樓宇的外墻面被用于經(jīng)營，收益歸全體業(yè)主共有；3、_______________________________;4、_______________________________。第二十六條房屋使用注意事項(xiàng)乙方僅能按_____使用該房屋，不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在使用期間，乙方有權(quán)共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十七條通知與通訊的效力本合同中要求或允許的通知和通訊，自接收時(shí)起生效。第二十八條合同爭議解決方式雙方爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，按照以下第_____種方式處理：1、向人民法院提起訴訟；2、提交_____仲裁委員會仲裁。第二十九條補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十條合同份數(shù)與持有情況本合同連同附件共____頁，一式____份；合同持有情況如下：甲方____份，乙方____份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。甲方：_____;法定代表人：_____甲方蓋章：簽名：乙方：_____(簽名或蓋章)____年____月____日簽訂于廣州市__