2024年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同樣本1.1甲方已向乙方展示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_____】【_____，編號：_____】，證明該房屋的居住用途。同時，甲方已明確告知乙方該房屋的抵押狀況，即【已設(shè)定抵押】【未設(shè)定抵押】。1.2乙方在此確認(rèn)，租賃該房屋的用途為居住，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的所有規(guī)定。1.3關(guān)于房屋的公共或共享部分的使用范圍、條件和要求，以及現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，甲乙雙方已在本合同的補充條款中詳細(xì)列明。雙方同意，這些內(nèi)容將作為甲方交付房屋以及租賃期滿乙方返還房屋時的驗收依據(jù)。第二條房屋交付日期和租賃期限2.1根據(jù)約定，甲方應(yīng)在____年____月____日前向乙方交付房屋，租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方須按期返還房屋。若乙方有續(xù)租需求，應(yīng)在租賃期結(jié)束前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式及期限3.1雙方同意，該房屋的每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(____幣)____元，月租金總額為(____幣)____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）在租賃期內(nèi)，此租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議。3.2每月租金應(yīng)于每月____日前由乙方支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____%支付違約金。第四條保證金和其他費用4.1在甲方交付房屋時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的房屋租賃保證金，即(____幣)____元。甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余保證金無息退還乙方。4.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_____、_____、______等費用。其他相關(guān)費用，由【甲方】【乙方】承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任6.1在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并對任何損壞或故障及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全的狀態(tài)。甲方對房屋進行檢查或養(yǎng)護時，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。6.3乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先取得甲方的書面同意，若需向相關(guān)部門申請批準(zhǔn)，應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】辦理。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任，由甲乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態(tài)6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米【建筑面積】【使用面積】支付房屋占用費。6.2返還房屋時，乙方應(yīng)保持房屋處于正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，需事先取得甲方的書面同意，且不得將房屋分割轉(zhuǎn)租。乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。7.2租賃期內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行本合同。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同樣本（二）本協(xié)議的雙方參與者，即出租方(甲方)：[出租]和承租方(乙方)：[預(yù)租]，以及預(yù)出租方(甲方)：[預(yù)租]和預(yù)承租方(乙方)：[預(yù)租]，遵循《民法典》和《上海市房屋租賃條例》的條款，秉持平等、自愿、公平和誠信原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方合法_____(出租/預(yù)租)的_____(房屋/商品房)事宜，達成以下協(xié)議。一、房屋出租或預(yù)租詳情1-1甲方將位于本市_____(區(qū)/縣)____路_____(弄/新村)_____(號/幢)____室(部位)的房屋_____(出租/預(yù)租)給乙方，此房屋即(以下簡稱該房屋)。該房屋的_____(出租)實測/預(yù)租)預(yù)測)建筑面積為____平方米，用途為____，類型為____，結(jié)構(gòu)為____。房屋平面圖見本合同附件(一)。1-2甲方已向乙方展示：1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_____;[證書編號：_____]。2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_____]。1-3甲方作為該房屋的_____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)，在簽訂本合同前已告知乙方房屋_____(已/未)設(shè)定抵押。1-4房屋的公用或合用部位的使用規(guī)定、條件，以及現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，甲乙雙方已分別在本合同附件(二)、(三)中詳細(xì)列出。附件將作為交付和合同終止時返還房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1乙方保證租賃該房屋用于______，并遵守國家和上海市關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的法規(guī)。2-2未經(jīng)甲方書面同意，且未按規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門審批，乙方不得擅自改變租賃用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。[出租]租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。[預(yù)租]租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至____年____月____日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需如期返還。若乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-1雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元。[出租]月租金總計為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百_____十____元____角整)。[預(yù)租]月租金在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算確定。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，租金調(diào)整將由甲乙雙方在補充條款中商定。4-2租金應(yīng)于每月____日前支付給甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的____%支付違約金。4-3租金支付方式如下：________________________。五、保證金和其他費用5-1乙方在接收房屋時，需向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的租賃保證金，即(____幣)____元。甲方收到保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。5-2租賃關(guān)系終止時，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余的租賃保證金無息退還給乙方。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同樣本（三）合同的解除權(quán)應(yīng)由合同的非違約方行使。若一方違反合同，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金的倍數(shù)的違約金。若造成對方損失且違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額。具體條款如下：(一)若甲方未能在乙方催告后的規(guī)定日期內(nèi)交付房屋;(二)交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)，或存在安全隱患對乙方構(gòu)成威脅;(三)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致?lián)p壞，或未在甲方限定時間內(nèi)恢復(fù)原用途;(四)因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)受損;(五)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋;(六)乙方逾期支付租金累計達到月度租金的一定比例;(七)乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面提醒后仍不改正，造成不良影響或較大損失;(八)乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失相當(dāng)于月租金以上的情況。違約責(zé)任如下：10—1若房屋在交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的指定日期內(nèi)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意調(diào)整租金并修改相關(guān)條款。10—2因甲方未告知乙方房屋出租前的抵押情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3租賃期間，甲方未履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。10—4非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃保證金倍數(shù)的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。10—5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。10—6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租，需支付相當(dāng)于租賃保證金倍數(shù)的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。補充條款和其他條款如下：12—1租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并在處分房屋前書面征詢乙方意見。12—2本合同自雙方簽字后生效，并在規(guī)定時間內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理登記備案。合同變更、終止時，由指定方負(fù)責(zé)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。12—3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，具有同等效力。12—4乙方確認(rèn)已全面了解租賃物現(xiàn)狀及相關(guān)管理規(guī)定，并同意遵守，保證合理使用并盡到善良管理人的義務(wù)。12—5雙方清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，違反合同的一方將承擔(dān)索賠責(zé)任。12—6合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)搬離并交付房屋，