2024年交易二手房協(xié)議常用版（二篇）

第2頁共2頁2024年交易二手房協(xié)議常用版抵押人（甲方）：_____住址：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____住址：_____身份證號碼：_____鑒于甲方因____原因，向乙方申請借款，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，甲方愿以其自有財產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保，乙方同意提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條、借款金額：人民幣_____元整（￥：_____元）。第二條、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。甲方須在期限屆滿之日清償全部借款。第三條、甲方以其坐落于____（建筑面積：____平方米，產(chǎn)籍號）的自有房屋作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。本協(xié)議項下的抵押物應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。待抵押權(quán)設(shè)定完成后，乙方將一次性支付全部借款給甲方。第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方承擔(dān)。抵押權(quán)設(shè)定登記完成后，該房屋的所有權(quán)證書及他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。第五條、抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和為實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)所支付的訴訟費、保全費、律師費、差旅費等費用。第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第七條、甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。第八條、抵押期限自本協(xié)議生效之日起至借款本息全部清償之日止。第九條、若甲方在借款期限屆滿前后還清全部借款，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，不得無故拖延。第十條、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第十一條、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付借款總額30%的違約金。第十二條、若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，以拍賣所得抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部本息。第十三條、雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可向本協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。第十四條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年交易二手房協(xié)議常用版（二）身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于二手房買賣的相關(guān)條款，以及《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成以下二手房買賣合同，以資共同遵守。第一條：乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金。第三條：付款時間與辦法：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方支付甲方首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整。剩余房款人民幣_____元整將通過銀行按揭方式支付，并在銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若雙方同意以一次性付款方式付款，則在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方支付甲方首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整，剩余房款人民幣_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任：若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條：合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條：本合同一式若干份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項：出賣方_____，購買方_____。身份證號碼：______；______地址：______；______郵編：______；______電話：______；______代理人：______；______身份證號碼：___