2024年東莞市房屋租賃合同模板（三篇）

第4頁共4頁2024年東莞市房屋租賃合同模板甲方：______身份證號：______乙方：______身份證號：______鑒于甲乙雙方為達成合作，促進發(fā)展，明確權(quán)益與責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國XX法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠實信用、互惠互利的原則，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同以資共同遵守：第一條、房屋信息房屋位于______市______街道______小區(qū)______棟______單元______號，為______室______廳結(jié)構(gòu)，可使用面積為______平方米。甲方將該房屋出租給乙方作為______使用。第二條、租賃期限租賃期為______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。承租人如有以下情形之一，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。3.承租人拖欠租金累計達______個月。合同期滿，如承租人確需繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。如因期滿而終止合同，承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)依法提起訴訟并申請執(zhí)行，由此產(chǎn)生的損失由承租人承擔(dān)。第三條、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條、房屋修繕修繕房屋為出租人義務(wù)。出租人應(yīng)每隔______月對房屋及其設(shè)備進行檢查、修繕，以確保承租人居住安全和正常使用。承租人應(yīng)積極配合修繕工作，不得阻撓。若出租人無力修繕，可與承租人協(xié)商合修，承租人支付的修繕費用可充抵租金或由出租人分期償還。第五條、合同變更1.若出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋時，應(yīng)在______個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。第六條、違約責(zé)任1.出租人未按合同約定向承租人交付房屋，應(yīng)賠償______元。2.出租人未按時交付房屋供承租人使用，應(yīng)支付違約金______元。3.出租人未按約定修繕房屋，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租人損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。4.承租人逾期交付租金，除補交租金外，應(yīng)支付違約金______元。5.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條、免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е路课輾p和承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條、爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條、其他約定事項______第十條、合同補充本合同未盡事宜，可依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，出租人、承租人各執(zhí)______份。合同副本______份，送______單位備案。甲方：______乙方：______電話：______電話：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日2024年東莞市房屋租賃合同模板（二）第八條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）在租賃期間，甲方有責(zé)任確保該房屋及其附屬設(shè)施保持適用和安全的狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進行修復(fù)。（二）甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)在預(yù)設(shè)的____日內(nèi)進行維修。若甲方未能如期維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（三）對于乙方在房屋內(nèi)的裝修、改善或增設(shè)的設(shè)施，甲方無維修責(zé)任。（四）如因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。第十條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)，若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。（二）租賃期內(nèi)，若房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同的效力將延續(xù)至乙方與新的所有權(quán)人之間。第十一條合同的解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。（三）甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋嚴重影響乙方使用且未修復(fù)。3.不履行約定的維修責(zé)任導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.提供的房屋對乙方安全或健康構(gòu)成威脅。（四）乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達____日。2.欠繳各項費用累計達1200元。3.未經(jīng)許可改變房屋用途。4.擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋進行違法行為。第十二條違約責(zé)任（一）因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金100%的違約金。（三）乙方違反第十一條第四款的規(guī)定，應(yīng)支付月租金20%的違約金給甲方。（四）乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金100%的違約金。第十三條爭議解決合同中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，各持一份。合同生效后，對合同內(nèi)容的任何變更或補充應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____身份證：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____電話：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年東莞市房屋租賃合同模板（三）出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致達成以下合同條款：第一條房屋基本情況明確房屋的具體坐落、間數(shù)、面積及房屋質(zhì)量等基本情況。第二條租賃期限租賃期限為____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期內(nèi)，若承租人存在以下情形之一，出租人有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達____個月的。合同期滿，若承租人確實無法找到替代房屋，出租人可視情況酌情延長租賃期限。若承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，并要求承租人賠償因此造成的損失。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付期限租金標(biāo)準(zhǔn)與支付期限依照國家規(guī)定執(zhí)行；若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。第四條房屋修繕出租人應(yīng)定期對房屋及其設(shè)備進行檢查、修繕，確保承租人居住安全和正常使用。承租人應(yīng)積極配合出租人的修繕工作，不得阻撓施工。若出租人無力修繕，可與承租人協(xié)商合修，承租人支付的修繕費用可沖抵租金或由出租人分期償還。第五條合同變更在以下情況下，出租方與承租方可協(xié)商變更合同：1.出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.出租人出賣房屋時，須在3個月前通知承租人，承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；3.承租人需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定）第十條附則本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；