2024年出租房租賃合同范文（二篇）

第10頁共10頁2024年出租房租賃合同范文第十六條乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但需在房屋租賃主管機關進行登記。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉(zhuǎn)租的證明到房屋租賃主管機關辦理登記，但同樣，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有義務確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業(yè)，或甲乙雙方協(xié)商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達到指定天數(shù)以上；2.乙方拖欠導致甲方損失的費用達到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反維修責任，導致物業(yè)或設備嚴重損壞；6.未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自裝修租賃物業(yè)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三人。第二十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)超過指定天數(shù)；2.甲方違反約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的；3.甲方違反維修責任，不承擔維修或支付維修費用；4.未經(jīng)乙方同意或有關部門批準，甲方改建、擴建或裝修租賃物業(yè)。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應在指定日內(nèi)遷離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設施完好，并結(jié)清應由乙方承擔的費用及辦理相關交接手續(xù)。逾期未遷離，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用，應在期滿前指定個月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應遵守本合同所有條款，如有違約，應按約定承擔違約責任。第二十四條未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。租賃期間對合同內(nèi)容的變更，須在原登記機關登記。經(jīng)登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條有關本合同的糾紛，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請合同登記機關調(diào)解；調(diào)解不成，可向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂時起生效。雙方應在簽訂后十日內(nèi)到主管機關進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登記機關持有指定份，其他相關方持有指定份。甲方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日登記或備案人：_____合同登記機關：_____簽訂日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同范文（二）出租方：_____承租方：_____根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋位置該房屋位于第二條租賃期限租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共____年。租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方希望續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，經(jīng)同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方均有權(quán)提前____日通知對方解除合同。第三條租金租金標準為____元/月。在合同有效期內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照深圳租賃價格指數(shù)，調(diào)整時甲方給予乙方____%的優(yōu)惠。如雙方對租金調(diào)整無法達成一致，合同將自行終止，雙方均無需承擔違約責任。租金支付方式：乙方需每月支付____元，支付日期為每月____日前。第四條租賃保證金甲方交付房屋時，乙方需支付相當于____個月租金的租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方將保證金退還乙方。第五條其他費用租賃期間，房屋的水、電開通由甲方負責，使用費用由乙方承擔。乙方還需承擔租賃期內(nèi)的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等所有使用費用。第六條房屋交付與返還甲方應在合同簽訂后立即交付房屋，并交付房門鑰匙及門禁卡以完成交付。租賃期滿或合同解除，乙方應返還房屋。乙方的添置物、裝飾和裝修，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)自行處理，逾期視為乙方放棄。第七條房屋與附屬設施維護乙方進行裝修或改造需事先取得甲方同意，并確保在租賃結(jié)束時房屋保持原狀。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第九條合同解除雙方應嚴格履行合同，未到租賃期限不得無故終止，否則違約方需支付兩個月租金作為違約金。有以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：1.房屋因城市建設需要被依法拆遷。2.因不可抗力如地震、火災導致房屋毀損或滅失。甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還保證金：1.交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋且保證金不退：1.乙方逾期支付租金達到____日。2.乙方利用房屋從事違法行為。3.乙方在房屋內(nèi)存放大量危險物品。4.乙方單方面違反合同規(guī)定。第十條爭議解決合同爭議首先通過雙方協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可向法院提起訴訟，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持