世聯(lián)南京2012年12月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights 2012 2012年〃12 刊撰寫(xiě)人：高峰

土地市場(chǎng)熱鬧收尾二級(jí)市場(chǎng)成交量持

宏觀經(jīng)濟(jì)：2012年11月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.0%。110.1%。中央政策：12512232013年計(jì)劃相比建成量及新開(kāi)工量均有所下降。2010年，城鎮(zhèn)保障性地方政策：我市新版城鄉(xiāng)居民最低生活保障實(shí)施細(xì)則將于213年1月1日起實(shí)施。與208年版《實(shí)施細(xì)則》相比，新細(xì)則加大了對(duì)特別困難人群和家庭的保障力度，將失獨(dú)家庭父母(獨(dú)生子女死0%增加到上調(diào)重度殘疾人將按3再?lài)?yán)格限制居住面積，但擁有兩處以上房產(chǎn)的家庭不得申請(qǐng)低保。20122012122012201212深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights2191.09二級(jí)市場(chǎng)：2012121020820.519.1%。南京商品住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)為823611.2%108.3%69947.7%130.4%；75.308.5134.9%?？偟膩?lái)講：201212從環(huán)比看，11（不含農(nóng)戶(hù)）1.26%。20121-116477216.71-101.34460611.91.168.9%。20121170107531.0%。與去年同月相比，7041425112.010112212512550320300012920121-1120121-917052.4%。12358.7％。201212182012122320134606002012201059033020111043432表示，20132012201212961.812012122191.09

2012121239421.450.4

南京各區(qū)中，棲霞區(qū)批售套數(shù)最多，共1906套，占全市批售套數(shù)的15.4%；其次為浦口區(qū)，批售套數(shù)為177914.4%，鼓樓區(qū)、白下區(qū)上月無(wú)新增商品房預(yù)售。 75.30106.94 12.912.1012.11201212823611.2108.369947.7130.4%。成交面積（萬(wàn)平米成交均面（平米成交面積（萬(wàn)平米成交均面（平米20121275.110.3093.6111.673.812.92012年122012年12 2012年12 27.1%7.2%。43.480001000024.0%；單價(jià)不高40001.1%。2012S≤8080＜S≤100100＜S≤120120＜S≤140140＜S≤160

2012P≤4K4K＜P≤6K6K＜P≤8K8K＜P≤10K10K＜P≤12K

隨著年后的行情逐步回暖，低單價(jià)、小面積的剛需產(chǎn)品成交量呈明顯逐步收窄的態(tài)勢(shì)，123.8%，對(duì)大面積段的成交占比拉動(dòng)比較明顯。215932.1119617.887713.0%。24.6432.811.2存量套 去化時(shí) 辦 商 存量套數(shù)（套去化時(shí)間（月存量套數(shù)（套去化時(shí)間（月成交面積（萬(wàn)平米成交面積（萬(wàn)平米2012125.188.827.03.217.423.9%。

2012年12成交套 成交面

50

2012年12

2324

2114021590

-

-玄武白下秦淮建鄴鼓樓下關(guān)棲霞雨花臺(tái)江寧六合浦 玄武白下秦淮建鄴鼓樓下關(guān)棲霞雨花臺(tái)江寧六合浦2012121712014501474785563602012121239421.450.4%。201212130.4%。403.15358.0918%的情況下，總金額上3.7%。30深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights 2011 2011年〃第9周【2011.02.21－2011.02.2727700020091228成功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。6C67申話(huà)908-915申話(huà)：0769-231251884717F8-9申話(huà)：0756-332050072201廈門(mén)市鷺江?816C/D申話(huà)：0592-8125288158A1904-05271棟B17申話(huà)：0755-221625790755-2224157號(hào)盟科匯B520申話(huà):0451-87008901613131019-26801-0212666430深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights 2011年〃第9周【2011.02.21－2011.02.2769號(hào)總統(tǒng)大廈C161608、1609申話(huà)：024-22817733999號(hào)新城國(guó)際B10申話(huà)3543000武漢市江?847號(hào)