建設(shè)施工合同范本13版

建設(shè)施工合同范本13版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目（以下簡稱“本項目”），為實現(xiàn)項目的高效、優(yōu)質(zhì)建設(shè)，甲方經(jīng)過嚴(yán)格篩選，決定將本項目的建設(shè)施工任務(wù)委托給具備相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方承擔(dān)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人，擁有本項目的投資建設(shè)權(quán)。

2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑安裝企業(yè)，具備完成本項目的能力和經(jīng)驗。

3.雙方均承諾在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽、財務(wù)狀況等基本情況。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保本項目順利實施。

二、合同標(biāo)的與范圍

1.本合同標(biāo)的為XX工程項目，包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計文件和施工圖紙，完成本項目施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、辦理移交手續(xù)之日起終止。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點，完成各自的工作任務(wù)。

四、合同價格與支付

1.雙方根據(jù)本項目的實際工程量、工程難度等因素，協(xié)商確定合同總價款。

2.甲方按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程進(jìn)度款，工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供項目施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙及其他相關(guān)資料。

（2）負(fù)責(zé)辦理本項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）按時支付合同價款，并對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方施工過程中的變更、簽證等事項予以確認(rèn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定，施工隊伍進(jìn)行施工。

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（3）按時完成工程進(jìn)度，確保項目按期交付。

（4）對施工過程中發(fā)生的變更、簽證等事項，及時與甲方溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項目延期交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保本項目順利實施。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX建設(shè)工程有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑安裝工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成XX工程項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及相關(guān)的配套服務(wù)，確保本項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全地完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方投資的位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目。

2.合同總價款：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成本項目建設(shè)施工任務(wù)所需支付的全部費用。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按照約定比例支付的款項。

4.質(zhì)量保證金：指甲方在工程竣工驗收合格后，保留的用以保證工程質(zhì)量的一定比例的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時提供項目施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙及其他相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同總價款，包括工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。

（4）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中的變更、簽證等事項予以確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項目相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（6）甲方有權(quán)在工程竣工驗收合格后，要求乙方按照約定時間辦理移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定，施工隊伍進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按時完成工程進(jìn)度，確保項目按期交付。

（5）乙方有權(quán)就施工過程中的變更、簽證等事項與甲方進(jìn)行溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照約定時間辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工場地的清潔、整理，確保施工過程中對周圍環(huán)境的影響降至最低。

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理本項目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保本項目順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付合同總價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付合同總價款的30%；

（4）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到90%時，支付合同總價款的15%；

（5）工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

4.如乙方未按約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、辦理移交手續(xù)之日起終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并根據(jù)以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程進(jìn)度：

（1）工程開工后30日內(nèi)，完成工程進(jìn)度的10%；

（2）工程開工后60日內(nèi)，完成工程進(jìn)度的30%；

（3）工程開工后90日內(nèi)，完成工程進(jìn)度的60%；

（4）工程開工后120日內(nèi)，完成工程進(jìn)度的90%；

（5）工程開工后150日內(nèi)，完成工程進(jìn)度至100%。

3.如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按時提供項目施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙及其他相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方未按時辦理本項目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項目延期交付的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的0.1%向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及甲方因此而產(chǎn)生的損失；

（3）乙方未按照合同約定辦理移交手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金金額雙方協(xié)商確定。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件發(fā)生后的損失，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方住所或營業(yè)地點即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有