DBJ-T 13-457-2024 閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)修繕技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

:DBJ/T

13-

457-2024住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)

2024-12-01

福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

standard

protection

restoration

of

Fujian

DB

134520住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)

泉州市建設(shè)工程質(zhì)量安全站泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局技術(shù)中心福建省五建建設(shè)集團(tuán)有限公司

前 言根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于公布全省住房和城鄉(xiāng)建

2020

號(hào)）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)定；．查勘與安全評(píng)估；．修繕材料；．工程設(shè)計(jì)；10本標(biāo)準(zhǔn)由福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由泉州市建設(shè)工程質(zhì)量安全站負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)寄送福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技與設(shè)計(jì)處（地址：福州市北大路

242

號(hào)，郵編：）和泉州市建設(shè)工程質(zhì)量安

1055

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：

本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人：

目 次

3.

3.

3.

3.

3.

4.

4.

124.

15

195.

195.

205.

215.

225.

225.

225.

235.

23

246.

246.

256.

276.

..................................................... 276.

..................................................... 286.

296.

.....................................................326.

34

367.

367.

377.

387.

387.

397.

407.

417.

437.

447.

10

457.

467.

12

487.

13

49

528.

528.

538.

55

579.

579.

599.

609.

6310

66

66

67 70 71

73C

General

......................................................................... ..............................................................................................

............................................................................. 3.1

General

.................................................................

3.2

........................................................... 3.3

..................................................................3.4

........................................................... 3.5

............................................................

and

.........................................................4.1

General

.................................................................

4.2

.................................................................................. 124.3

................................................................15

.................................................................................. 195.1

General

...............................................................

19

used........................................................205.3

used

and

........................................

215.4

used

....................................................... 21

................................................................. 225.6

............................................ 225.7

used

.................... 235.8

used

.......................... 23

......................................................................... 246.1

General

...............................................................

246.2

................................................................ 256.3

................................................................. 276.4

and

of

.......................................................................................6.5

and

of

Facades...................... 286.6

Structural

.................................................................296.7

Electromechanical

and

........

326.8

.....................................................................

34

...............................................................367.1

General

...............................................................

367.2

and

Foundations.......................................................... 377.3

................................................................387.4

.................................................................387.5

..............................................................397.6

...................................................................... 407.6

.....................................................................................41.....................................................................................43....................................................................................

44

and.............................................................45

..........................................................................46........................................................................... 48

..................................................49

...........................................................................

528.1

......................................................................528.2

............................................................53

and

...................55

.................................................................. 579.1

General

...............................................................

579.2

......................................................... 599.3

...................................................... 609.4

and

............................................... 6310

Acceptance........................................................................ 66

......................................................... 6610.2Acceptance......................................................................... 67

of

standard............................................70

of

quoted

standards..................................................................... 71

of

................................................ 73101 總 則1.

0.

為了規(guī)范閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)的修繕行為，維護(hù)建筑安全，有效保護(hù)建筑的歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)和文化價(jià)值，合1.

0.

本標(biāo)準(zhǔn)適用于閩南地區(qū)騎樓建筑的保護(hù)修繕，包括查勘與安全評(píng)估、修繕材料、工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)測(cè)以及工1.

0.

閩南地區(qū)騎樓建筑的修繕除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符國(guó)家和福建省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其中，被公布為文物保護(hù)單位或登記為不可移動(dòng)文物的騎樓建筑，尚應(yīng)遵守國(guó)家和福建省關(guān)2 術(shù) 語(yǔ)2.

0.

反映閩南傳統(tǒng)民居特色和風(fēng)貌的、具有一定保護(hù)價(jià)值的底層2.

0.

為維護(hù)建筑安全，恢復(fù)建筑風(fēng)貌，提升使用功能，對(duì)建筑立面、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾、設(shè)備設(shè)施以及環(huán)境風(fēng)貌進(jìn)行維護(hù)修繕的2.

0.

建筑資料確鑿清晰時(shí)，對(duì)受破壞的建筑整體形象、整體環(huán)境2.

0.

landscape2.

0.

areas2.

0.

為明確騎樓建筑病害、確定修繕?lè)秶?、修繕部位及修繕要?.

0.

Safety

對(duì)結(jié)構(gòu)體系、受力狀態(tài)、荷載情況、重點(diǎn)保護(hù)部位等進(jìn)行調(diào)查，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、取樣試驗(yàn)等手段，確定建筑結(jié)構(gòu)承載能力與2.

0.

Structural

對(duì)結(jié)構(gòu)采取必要技術(shù)措施，以提高其承載能力、抗變形能力2.

0.

墻體、地面、屋面等建筑部位中的硅酸鹽在遇到空氣中或構(gòu)件內(nèi)的水汽時(shí)所產(chǎn)生的氫氧化物，因氣溫的升高、水蒸氣蒸發(fā)而從構(gòu)件表面析出，致使表面結(jié)堿，繼而使構(gòu)件表層涂料或油漆等2.

0.

10

of

2.

0.

Brick

powder專為建筑磚塊修繕而配制，終凝成型后質(zhì)感近似于粘土磚的2.

0.

12

of

powder建筑清水墻采用磚粉修復(fù)時(shí)，為達(dá)到磚塊表面豐富的層次效2.

0.

13

of

建筑磚石外墻面修補(bǔ)完成后，為使修補(bǔ)處顏色與相鄰原有墻2.

0.

14

為了減小建筑磚石材料的吸水性，從而提高其抗風(fēng)化能力所2.

0.

15

method

by

將摻有除污劑的粉末（一般稱泥罨劑）調(diào)成糊狀，刮貼在石2.

0.

16

of

paint

用涂料乳化劑、加壓或加溫等方法清洗建筑表面涂料，恢復(fù)保護(hù)修繕等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)修繕要求一級(jí)建筑總體情況完好，重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評(píng)估結(jié)果優(yōu)秀應(yīng)注重日常保養(yǎng)二級(jí)建筑總體情況基本完好，重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評(píng)估結(jié)果良好宜采取措施進(jìn)行保護(hù)修繕并注重日常保養(yǎng)，局部修繕消除潛在隱患3 基本規(guī)定3.

3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑應(yīng)定期進(jìn)行檢查（檢測(cè)），檢查（測(cè)）周期應(yīng)根據(jù)房屋的建筑類型、結(jié)構(gòu)類型、已使用年限、使用3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑應(yīng)進(jìn)行保護(hù)修繕等級(jí)評(píng)定，并應(yīng)符合下

護(hù)修繕等級(jí)評(píng)定包括修繕前的預(yù)估和修繕后的后評(píng)

護(hù)修繕等級(jí)評(píng)定應(yīng)根據(jù)重點(diǎn)保護(hù)位和區(qū)域的保存與使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境的保護(hù)情況，以及建筑本體的結(jié)構(gòu)安全、完損情況、設(shè)施設(shè)備和管理使用狀況等綜合評(píng)估，并應(yīng)符合表3.1.2

3.1.2 保護(hù)修繕等級(jí)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)修繕要求三級(jí)建筑總體情況一般損壞，重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評(píng)估結(jié)果一般應(yīng)采取措施進(jìn)行專項(xiàng)修繕，及時(shí)消除隱患，并應(yīng)加強(qiáng)管理，或改善使用方式四級(jí)建筑總體情況嚴(yán)重?fù)p壞，重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜估結(jié)果不合格應(yīng)采取措施進(jìn)行綜合修繕，及時(shí)消除隱患，并應(yīng)加強(qiáng)管理，改善、調(diào)整使用方式

3.1.23.

1.

3.1.23.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設(shè)計(jì)前期應(yīng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。建3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程應(yīng)采用與原建筑相同的傳3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程應(yīng)包括修繕實(shí)施準(zhǔn)備、查

繕實(shí)施準(zhǔn)階段收集資料明確護(hù)要求、定修

繕設(shè)計(jì)階，應(yīng)保護(hù)及修分類要求，進(jìn)修繕

繕施工階應(yīng)包施工組織計(jì)、案編制及核、

繕驗(yàn)收階應(yīng)包編制修繕程報(bào)書、驗(yàn)收告、3.

1.

舊材料不足時(shí)，應(yīng)選擇與原建筑料品質(zhì)相同且成熟3.

1.

從事閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)修繕工程的檢測(cè)、評(píng)估3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)修繕工程的檢測(cè)、評(píng)估、設(shè)計(jì)施工和驗(yàn)收技術(shù)資料，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行審3.

3.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑結(jié)構(gòu)和功能性修繕，應(yīng)在不改騎樓建筑風(fēng)貌的前提下，提高結(jié)構(gòu)的可靠性，對(duì)建筑內(nèi)部空間和布局3.

2.

3.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、建筑防火3.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑提升使用功能，改善舒適性，應(yīng)符

延續(xù)、復(fù)原或完善原設(shè)計(jì)使用功，如經(jīng)論證確需變

保護(hù)前提下，優(yōu)化建筑構(gòu)件，更設(shè)施設(shè)備，提升室3.

3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑應(yīng)注重清潔衛(wèi)生、防滲防漏、臨時(shí)類型范圍和內(nèi)容綜合修繕工程根據(jù)騎樓建筑保護(hù)要求，對(duì)騎樓建筑進(jìn)行恢復(fù)建筑歷史原狀、提升使用功能的整體、系統(tǒng)性修繕工程3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑經(jīng)檢查（檢測(cè)），存在下列使用安

3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑的重點(diǎn)保護(hù)部位和保護(hù)項(xiàng)目發(fā)生損3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑經(jīng)檢查（檢測(cè)）發(fā)現(xiàn)下列情況，不

3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑使用功能發(fā)生改變、平面布局與結(jié)3.

3.

3.

3.

4.

閩南地區(qū)騎樓建筑應(yīng)按照房屋修繕計(jì)劃，依據(jù)保護(hù)要和房屋檢查及評(píng)定結(jié)果進(jìn)行周期性修繕，當(dāng)發(fā)生危及房屋使用和3.

4.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕類型應(yīng)分為綜合修繕工程、?？樄こ毯途植啃蘅樄こ?，其修繕圍、內(nèi)容可按

3.4.2

3.4.2類型范圍和內(nèi)容專項(xiàng)修繕工程在特定條件下需采用特定方法對(duì)騎樓建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)干預(yù)，并在此基礎(chǔ)上對(duì)影響部位進(jìn)行復(fù)原和修繕；完善某專項(xiàng)功能、專項(xiàng)設(shè)備系統(tǒng)的特殊性修繕工程局部修繕工程對(duì)騎樓建筑進(jìn)行的外立面局部整治、局部損壞修復(fù)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固、局部樓層室內(nèi)裝飾、局部區(qū)域內(nèi)的平面調(diào)整、修繕

3.4.23.

3.4.23.

5.

維護(hù)建筑安全，合理提升建筑使用功能，促進(jìn)建筑可持續(xù)利用，3.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)修繕，其重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域修繕宜按真實(shí)性原則、最小干預(yù)原則、可識(shí)別性原則及可逆性原3.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)修繕應(yīng)兼顧保護(hù)與利用，在保3.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑的修繕應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃要求，延續(xù)4 查勘與安全評(píng)估4.

4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行查勘與必要的

僅為狀保護(hù)，且其修繕類型為非綜合修繕工程

在使用中或查勘時(shí)，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)在安全性、適用性或耐久性等方面存在問(wèn)題時(shí)，或當(dāng)需要改變使用功能、改動(dòng)結(jié)構(gòu)4.

1.

觀察或檢測(cè)等方法，確定騎樓建筑的完損狀況，初步明確修繕?lè)?.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設(shè)計(jì)前的安全評(píng)估，應(yīng)按現(xiàn)行

筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022、《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固

技術(shù)規(guī)程》

進(jìn)行安全評(píng)估。在下列情況下，也可進(jìn)

據(jù)修繕設(shè)計(jì)的要求，需了解和掌握騎筑的有關(guān)

4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑的有關(guān)特定信息的專項(xiàng)檢測(cè)，可包特色材料的專項(xiàng)材性測(cè)試分析、外墻材料類型及施工工藝的檢測(cè)

樓建筑中具有色的典型的材，在原樣修復(fù)

墻材料類及施工藝的檢調(diào)查可包括騎樓建外墻飾面材料的類型及粘貼工藝檢測(cè)調(diào)查、外墻抹灰組成及施工

蟻危害狀檢測(cè)應(yīng)包括白危害損的程度范圍的現(xiàn)場(chǎng)查勘、白蟻危害狀況的檢測(cè)結(jié)論、白蟻防治方法的建議或

有節(jié)能改造需求的樓建筑，或需了解樓建筑節(jié)情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行騎樓建筑節(jié)能檢測(cè)評(píng)估。應(yīng)結(jié)合騎樓建筑修繕目標(biāo)、修繕內(nèi)容、保護(hù)要求、節(jié)能潛力分析，提出與修繕措施相適4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑檢測(cè)宜采用非破損檢測(cè)方法，重點(diǎn)4.

1.

查勘與安全評(píng)估的內(nèi)容應(yīng)完整，結(jié)論應(yīng)明確；因現(xiàn)場(chǎng)條4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑查勘報(bào)告宜采用文字描述與圖紙、

10

10

4.

1.

10

12

13

14

15

16

4.1.9

10

4.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑查勘應(yīng)包括歷史資料調(diào)查與收集、筑與結(jié)構(gòu)概況調(diào)查、總體環(huán)境和重點(diǎn)保護(hù)部位調(diào)查、建筑功能與4.

2.

筑地形圖及原始圖紙資料，當(dāng)原圖紙缺失或與現(xiàn)狀

史沿革資料，包括建筑的建造單、所有權(quán)人的歷史

4.

2.

建筑與結(jié)構(gòu)概況調(diào)查應(yīng)包括建造年代、建筑藝術(shù)風(fēng)格建筑布局、建筑層數(shù)和高度、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要結(jié)構(gòu)材4.

2.

總體環(huán)境和重點(diǎn)保護(hù)部位調(diào)查應(yīng)包括保護(hù)要求調(diào)查、重點(diǎn)保護(hù)部位檢查復(fù)核和完損檢查、保護(hù)范圍和控制地帶調(diào)查等內(nèi)4.

2.

建筑功能與布局調(diào)查應(yīng)包括圖紙復(fù)核、使用現(xiàn)狀調(diào)查等4.

2.

完損檢查應(yīng)包括建筑完損、結(jié)構(gòu)完損和設(shè)施設(shè)備完損檢

筑完損檢查應(yīng)查明屋面、外立面漏情況及室內(nèi)裝飾

構(gòu)完損檢查應(yīng)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的銹、開裂、變形、松12科目分項(xiàng)內(nèi)容建筑完損檢查平屋面

屋面滲漏現(xiàn)象和部位，隔熱、保溫狀況

女兒墻、天溝等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鼓脹開裂等損壞情況

剛性平屋面的開裂、防水構(gòu)造等損壞情況

卷材、涂膜屋面防水層的開裂、空鼓、翹邊及保護(hù)層破損、滲漏情況

屋面排水系統(tǒng)損壞情況坡屋面

屋架、梁、檁條、椽子、屋面板等構(gòu)件的腐朽、損壞情況

瓦片、檐溝、落水口等屋面排水系統(tǒng)堵塞、滲漏等損壞情況

煙囪、天窗等屋面附屬構(gòu)件的損壞情況外墻面

墻體滲漏、開裂等損壞情況

飾面類墻剝落、裂縫、空鼓等；清水磚墻風(fēng)化、剝落、開裂、色澤變化等；抹灰或涂裝類墻體起殼、剝落等

外墻飾線等裝飾物的破損、缺失情況外立面門窗

外門窗構(gòu)件與損壞情況，包括樣式、規(guī)格、顏色等；窗框、框扇、窗臺(tái)、五金件等的損壞情況

外門窗的滲漏情況，開啟與關(guān)閉性能狀況外立面附屬設(shè)施外立面附屬設(shè)施的損壞、缺失情況，包括照明、監(jiān)控設(shè)備、管道、空調(diào)機(jī)架、花架、雨篷、曬衣架、遮陽(yáng)棚等頂棚

頂棚損壞情況，如破損、粉刷脫落等

頂棚特色布置、裝飾的更換與損壞情況，如藻井、燈飾等內(nèi)墻面

墻面粉刷、飾面材料等的開裂、脫落等損壞情況

墻裙、踢腳線、裝飾物等損壞情況樓地面

木地板開裂、斷裂、磨損、腐朽、松動(dòng)等損壞情況

水泥、瓷、馬賽克地板等的破損、磨損、開裂、更換等情況

地面地坪破損情況、木格柵腐朽、架空層損壞等

4.2.6

4.2.6 科目分項(xiàng)內(nèi)容建筑完損檢查樓梯欄桿扶手

木樓梯欄桿、扶手、雕飾等的變形、磨損、松動(dòng)、腐朽等損壞情況

金屬樓梯欄桿、扶手的斷裂、銹蝕、脫焊等損壞情況

混凝土樓梯踏板、防滑配件等的損壞、缺失情況室內(nèi)門窗門窗構(gòu)件的更換、損壞情況及使用狀況其他表面裝飾、細(xì)木裝修、木雕、磚雕、壁爐及特色物品的樣式特征、損壞情況結(jié)構(gòu)完損檢查地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)整體的傾斜和不均勻沉降情況上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降導(dǎo)致的開裂變形情況木結(jié)構(gòu)

構(gòu)件的撓曲、開裂、腐蝕、蟻害蟲蝕等損壞情況

節(jié)點(diǎn)脫榫、連接件缺失等損傷情況，桿件、支撐的連接狀況

木柱柱腳及基礎(chǔ)的損傷情況

木樓地板、樓梯梁、踏板、梯板等的損傷情況砌體結(jié)構(gòu)廊道柱的變形及損傷情況其他磚石砌體構(gòu)件的變形及損傷情況混凝土結(jié)構(gòu)

構(gòu)件的中性化、銹脹、開裂等損傷情況

構(gòu)件的變形情況鋼結(jié)構(gòu)

構(gòu)件的銹蝕、開裂、撓曲、變形情況

鋼構(gòu)件表面涂層的起殼、剝落等損傷情況

緊固件和螺栓等節(jié)點(diǎn)構(gòu)件的松動(dòng)、破損、缺失情況

焊縫的銹蝕、缺陷、開裂等情況設(shè)施設(shè)備檢查給排水

室內(nèi)外給排水管道老化、破損、增設(shè)等情況

衛(wèi)生潔具、水箱等的損壞情況廚房間的管道及滲漏情況采暖通風(fēng)空調(diào)、管道等采暖通風(fēng)設(shè)備使用及損壞情況電氣設(shè)備

電線、網(wǎng)線、電話線、電視線等管線布置、老化情況

電氣設(shè)施的安全使用情況，包括開關(guān)、插座、保護(hù)開關(guān)器件

接地保護(hù)措施

4.2.614

4.2.614科目分項(xiàng)內(nèi)容設(shè)施設(shè)備檢查消防設(shè)施消防設(shè)施的安裝、使用及損壞情況防雷設(shè)施避雷設(shè)施的安裝及損壞情況電梯設(shè)施電梯運(yùn)行狀況、年檢報(bào)告其他圍護(hù)設(shè)施圍墻、柵欄、大門等的損壞情況附屬設(shè)施臺(tái)階、坡道等的損壞情況其他綠化景觀綠地、花木、植被、園林小品，原環(huán)境中的鋪裝，原樣式燈具等損壞情況

4.2.64.

4.2.64.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全評(píng)估的對(duì)象可以是整幢建筑或4.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全評(píng)估的后續(xù)使用年限，應(yīng)根據(jù)使用狀況、當(dāng)前安全狀況和今后維護(hù)制度，由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機(jī)構(gòu)共同商定。對(duì)需要采取加固措施的建筑，其后續(xù)使用年限應(yīng)4.

3.

當(dāng)閩南地區(qū)騎樓建筑原始建造圖紙尚存時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)平面布置、軸線尺寸、構(gòu)件截面尺寸及配筋等情況進(jìn)行復(fù)核；測(cè)繪圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙及有代表意義的細(xì)部大樣圖紙，并宜對(duì)建筑原始狀況和后期修補(bǔ)、加固和改建的痕跡進(jìn)行區(qū)4.

3.

重點(diǎn)保護(hù)部位和一般部位的損傷狀況檢測(cè)包括裂縫、滲漏、外立面損傷、特色裝飾部位損傷、混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、磚墻潮濕酥堿、木材蟲蝕、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松15

立面重點(diǎn)保護(hù)部位可為外墻面、墻花飾、線腳級(jí)雕

面重點(diǎn)保護(hù)部位可為屋面瓦、煙、檐口花飾及雕塑

他重點(diǎn)保護(hù)部位可為建筑的平面局、結(jié)構(gòu)體系、廊4.

3.

4.

3.

構(gòu)分析與校核所采用的計(jì)算模型應(yīng)符合其實(shí)際受力

構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)采用承載能力極限狀分析方法，按國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)的作用效應(yīng)分析和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力

用的組合、作用的分項(xiàng)系數(shù)及組值系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行

結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且其承載有顯著影響

構(gòu)分析與校核結(jié)果與結(jié)構(gòu)構(gòu)件狀檢查結(jié)果存在明顯4.

3.

區(qū)騎不參與鑒定。當(dāng)有必要給出該構(gòu)件的安全性等級(jí)時(shí)，除廊道梁、

16

構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)、修或用途、或使用條

下一目標(biāo)使用年限內(nèi)，該構(gòu)件所受的作用和所處的4.

閩南地區(qū)騎樓建筑當(dāng)需要進(jìn)行安全評(píng)估時(shí)，應(yīng)按圖

應(yīng)及時(shí)消除隱患或進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)包含安全性鑒定及

17

5 修繕材料5.

5.

1.

繕材料選用前，應(yīng)先通過(guò)材料專項(xiàng)檢測(cè)或場(chǎng)診5.

1.

修繕材料應(yīng)采用與原材料相同或類似的材料，并應(yīng)符

繕應(yīng)充分合理利用原有材料和構(gòu)，采用移裝、拼接的方法，集中使用；需添加材料的，宜優(yōu)先選擇與原有品質(zhì)相同

傳統(tǒng)材料缺乏或無(wú)法滿足工程使要求時(shí)，可采用替

使用現(xiàn)代材料時(shí)，不應(yīng)影響閩南區(qū)騎樓建筑修繕后5.

1.

工前應(yīng)對(duì)材料、工藝和施工方法行試驗(yàn)研究，經(jīng)檢

按傳統(tǒng)工藝配制修繕材料，包括料組分、配比、外

采用成熟的新材料或新工藝應(yīng)用重點(diǎn)保護(hù)部位時(shí)，5.

1.

現(xiàn)代材料主要包括混凝土、鋼材、纖維復(fù)合材和膠粘19

凝土及混凝土結(jié)構(gòu)用的鋼筋，其量和性能要求應(yīng)符

構(gòu)加固修繕?biāo)玫匿摪?、型鋼、鋼和鋼管等鋼材，以及纖維復(fù)合材、結(jié)構(gòu)膠粘劑和裂縫修補(bǔ)材料等新型材料，其質(zhì)量和性能要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)加固材料安全性鑒

5.

1.

修繕中新增的裝飾、分隔，采用新材料和新工藝時(shí)，必須

構(gòu)和功能性的修繕，所用新材料新工藝應(yīng)滿足尺度合理、連接可靠、安全和耐久的要求，并與原結(jié)構(gòu)有效地共同工

5.

1.

修補(bǔ)類材料的強(qiáng)度應(yīng)不高于原始材料，新舊材料要有5.

1.

收材料出廠合格證、材質(zhì)單、化報(bào)告和其它有關(guān)證

5.

5.

2.

要的承重構(gòu)件應(yīng)采用針葉材，重的木制構(gòu)件應(yīng)采用20

19%

18%

15%

25%

25%5.

2.

木材的質(zhì)量和性能要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)GB50005

5.

2.

構(gòu)件繕?biāo)褂玫哪z粘劑，膠結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)低被膠木材的順紋抗剪和橫紋抗拉強(qiáng)度，膠粘劑的耐水性和耐久性應(yīng)與

固修繕用的金屬扣件、緊固件宜設(shè)置于隱處，或嵌5.

5.

3.

修繕用傳統(tǒng)磚、瓦宜采用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的品種，并應(yīng)符合

材不允許出現(xiàn)裂紋或?qū)恿熏F(xiàn)象；材不應(yīng)有裂紋、欠

磚材的抗壓強(qiáng)度不應(yīng)

；筒瓦、板瓦應(yīng)進(jìn)行抗彎

磚材的吸水率單塊值不應(yīng)大于

18%；瓦材吸水率不應(yīng)

17%5.

3.

215.

5.

4.

于重要承重部位的石材，其外觀無(wú)明顯缺陷，其紋5.

4.

石塊材加工質(zhì)量要求應(yīng)符合福建省地方標(biāo)準(zhǔn)《福建省砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》

的相關(guān)規(guī)定。石料加工應(yīng)采用傳統(tǒng)做法，外觀應(yīng)與舊材風(fēng)格保持一致，表面潔凈完整，無(wú)5.

4.

修繕?biāo)玫拿?，其外形?yīng)呈塊狀并與舊材相符，中

不宜小于

，長(zhǎng)度宜為高度的

倍且不應(yīng)大于

5.

5.

5.

修繕用生石灰、生石灰粉和消石灰粉應(yīng)分別符合現(xiàn)行家標(biāo)準(zhǔn)《建筑生石灰》

479、《建筑生石灰粉》

480

481

5.

5.

修繕用殼灰的材料組成應(yīng)與原舊材相符，并根據(jù)對(duì)原

5.

6.

修繕用大漆的品種、質(zhì)量和做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有22 地仗漿灰。漆灰地仗的漿漆灰配比為生漆：細(xì)土籽灰；傳統(tǒng)油灰地仗應(yīng)用血料加細(xì)灰調(diào)配的漿灰，其膩?zhàn)討?yīng)為血 仗漆膩?zhàn)?。用漆加團(tuán)粉加石粉，其配1:1.55.

6.

82775.

6.

5.

7.

修繕用彩繪材料的用料配比應(yīng)與原舊材相符，并采用5.

7.

修繕的彩畫工程中使用的材料應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)制，并應(yīng)符合

個(gè)彩畫工程都應(yīng)先對(duì)彩畫進(jìn)行材檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果選擇調(diào)配材料。常用的礦物質(zhì)顏料有：石青、石綠、朱砂、雄

5.

7.

貼金與描金用金箔、赤金箔、銅箔的材質(zhì)必須符合國(guó)

5.

8.

灰塑所用的白灰配比、骨架材質(zhì)及規(guī)格都應(yīng)符合設(shè)計(jì)5.

8.

5.

8.

灰塑外觀質(zhì)量應(yīng)外形豐滿，表面光滑，線條流暢，層236 工程設(shè)計(jì)6.

6.

1.

修繕設(shè)計(jì)是閩南地區(qū)騎樓建筑修繕的總綱，應(yīng)以查勘6.

1.

包括歷史信息、綜合價(jià)值和安全性等，評(píng)估保存狀態(tài)和管理?xiàng)l件6.

1.

修繕設(shè)計(jì)宜包括設(shè)計(jì)前期、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、配合施工與補(bǔ)充設(shè)計(jì)等階段，具體階段的選擇可根據(jù)不6.

1.

查勘或安全評(píng)估的基礎(chǔ)上，應(yīng)進(jìn)前期調(diào)查，評(píng)估建

據(jù)閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)要求和前期調(diào)查，應(yīng)對(duì)建

提出閩南地區(qū)樓建筑再利用的功能定位，評(píng)估6.

1.

修繕?lè)桨冈O(shè)計(jì)應(yīng)明確修繕技術(shù)目標(biāo)，提出適合閩南地區(qū)騎樓建筑的使用功能建議，確定建筑平面與空間基本布局、重點(diǎn)6.

1.

重要或規(guī)模較大的閩南地區(qū)騎樓建筑綜合修繕、專項(xiàng)修繕工程應(yīng)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑平面與空間布局、24立面修繕、結(jié)構(gòu)干預(yù)、特色構(gòu)件修復(fù)、設(shè)備利用及改造等，應(yīng)結(jié)6.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程應(yīng)作施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)包括筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)；重要或規(guī)模較大的修繕工程6.

1.

配合施工與補(bǔ)充設(shè)計(jì)階段應(yīng)根據(jù)施工期間新發(fā)現(xiàn)的歷史6.

1.

影響閩南地區(qū)騎樓建筑整體風(fēng)貌的后期搭建，經(jīng)價(jià)值估確無(wú)保留價(jià)值的，應(yīng)進(jìn)行拆除，并應(yīng)作恢復(fù)歷史原狀的復(fù)原設(shè)6.

1.

10

閩南地區(qū)騎樓建筑重點(diǎn)保護(hù)部位缺損部分的修繕應(yīng)符合

歷史依據(jù)充分時(shí)，可按歷史原狀復(fù)原設(shè)計(jì)，并宜可

歷史依據(jù)尚不充分時(shí)，應(yīng)在確保全的前提下落實(shí)現(xiàn)6.

6.

2.

當(dāng)根據(jù)閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設(shè)計(jì)要求，需要考證和察優(yōu)秀騎樓建筑的原狀和現(xiàn)狀，分析和推斷騎樓建筑的設(shè)計(jì)尺寸6.

2.

繪成果應(yīng)真實(shí)傳遞建筑的信息，探明部分宜在測(cè)繪成果中作“留白”處理；部分隱蔽部位測(cè)繪，應(yīng)在施工階段具備256.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑專項(xiàng)測(cè)繪人員應(yīng)嚴(yán)格按照測(cè)量規(guī)程作，將測(cè)量誤差控制在限差范圍內(nèi)；為提高成果質(zhì)量，宜采取多6.

2.

備工作：搜集資料和圖紙，踏勘場(chǎng)確認(rèn)工作條件，

6.

2.

面控制測(cè)量：利用量工具測(cè)量建筑軸線尺寸、定位

點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的細(xì)部測(cè)繪：用拓樣、網(wǎng)格、近6.

2.

點(diǎn)保護(hù)部位細(xì)部大樣圖，重點(diǎn)保區(qū)域必要時(shí)可繪制

266.

6.

3.

騎樓建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括認(rèn)6.

3.

騎樓建筑重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的修繕，應(yīng)根據(jù)騎樓建筑

狀修復(fù)：在掌握確鑿歷史資料時(shí)對(duì)騎樓建筑殘缺部分按原狀恢復(fù)；或在現(xiàn)存的歷史修繕已降低騎樓建筑價(jià)值時(shí)，對(duì)

狀修繕：保留樓建筑現(xiàn)狀，按現(xiàn)存外觀進(jìn)行修繕，對(duì)不影響結(jié)構(gòu)安全的破損處不進(jìn)行修繕，完全保留歷史材料并采6.

6.

4.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌其建筑周圍總6.

4.

修或疏通交通空間，包括主入口人行道、車行道和

治景觀環(huán)境，包括綠化、水系、觀設(shè)施以及裝飾物6.

4.

總體環(huán)境的保護(hù)和整治前，應(yīng)對(duì)原建筑總體環(huán)境進(jìn)行

27

筑環(huán)境的主要構(gòu)成要素及其損壞缺失狀況，要素恢6.

4.

對(duì)具有表征意義的環(huán)境要素，包括雕塑、山石、亭池建筑小品，圍墻、護(hù)欄、道路、燈飾等建筑飾物，應(yīng)按原有的材6.

4.

對(duì)具有功能作用的環(huán)境要素的增設(shè)改建，如泵房、配電、門衛(wèi)、車庫(kù)、道路、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等構(gòu)筑物的設(shè)置位置、尺度、

6.

4.

原有的綠化，包括喬木、特殊花草、名貴樹木等，應(yīng)6.

4.

道路的修繕，宜參照原有道路的布局走向、修筑特點(diǎn)用料和構(gòu)造形式修復(fù)，并滿足通行要求，做到自然、舒坦，排水6.

4.

原有下水道如走向合理，符合排水要求，應(yīng)予以保留如出現(xiàn)局部損壞或堵塞，可進(jìn)行局部排堵修換，其用料和構(gòu)筑方

按原工藝特點(diǎn)行；新敷設(shè)或翻做水管時(shí)，應(yīng)不響對(duì)6.

4.

戶外廣告、店招、泛光照明等系統(tǒng)應(yīng)避免破壞閩南地6.

6.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑沿街立面保護(hù)修繕的主要內(nèi)容，應(yīng)括屋面、

面、柱子、門窗、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、臺(tái)階以及煙囪、檐6.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑沿街立面保護(hù)修繕時(shí)，應(yīng)考證各時(shí)期286.

5.

保留提升閩南地區(qū)騎樓建筑價(jià)值的修繕；去除降低或影響騎樓建6.

5.

沿街立面保護(hù)修繕措施宜減少干預(yù)，以改善歷史材料6.

5.

沿街立面保護(hù)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)沿街立面的裝飾做法和完情況做出明確標(biāo)示和說(shuō)明；對(duì)沿街立面修繕?lè)椒?、擬用材料、設(shè)6.

5.

沿街立面保護(hù)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)沿街立面門窗尺寸、構(gòu)造6.

6.

6.

結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑保護(hù)、修繕的總體要求，滿足6.

6.

也可按指定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接件確定，但均應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)的整體6.

6.

結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)查勘與安全評(píng)估結(jié)果，掌握已有結(jié)構(gòu)的材料性能、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)缺陷和損傷等信息，

構(gòu)上的荷作用經(jīng)調(diào)查或測(cè)核；對(duì)結(jié)構(gòu)的荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值、常用材料和構(gòu)件的單位自重標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)

構(gòu)修繕設(shè)采用結(jié)構(gòu)分析法，按不同結(jié)類型進(jìn)行分析，可采用線彈性分析方法或彈塑性分析方法計(jì)算結(jié)構(gòu)的29

建筑整體斜率于現(xiàn)行國(guó)有關(guān)準(zhǔn)限值時(shí)應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)整體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性和穩(wěn)定性進(jìn)行驗(yàn)算，并應(yīng)評(píng)價(jià)對(duì)結(jié)構(gòu)安全性和使用功能產(chǎn)生的不良影響，采取有效技術(shù)措施消除安6.

6.

構(gòu)修繕后的后續(xù)使用年限，宜取全評(píng)估的后續(xù)使用

用年限到期后，經(jīng)安全評(píng)估認(rèn)為結(jié)構(gòu)工作正常，可

用膠粘方法或摻有聚合物材料加的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，應(yīng)6.

6.

修繕后結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重性、6.

6.

結(jié)構(gòu)修繕應(yīng)根據(jù)不同的保護(hù)要求選用相應(yīng)的方法，不得

結(jié)構(gòu)體系重點(diǎn)護(hù)部位的樓建修繕設(shè)計(jì)得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)體系，并應(yīng)保留原有材料、構(gòu)造和連接方式；加

6.

6.

結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)確保新增構(gòu)件與原結(jié)構(gòu)可靠連接。采用加大截面法加固時(shí)，新增截面與原截面應(yīng)粘結(jié)牢固、形成整體、共同工作。設(shè)計(jì)時(shí)不得對(duì)未加固部分及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和地基6.

6.

明確結(jié)構(gòu)修繕后的使用功能，宜出使用荷載限制。在修繕設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)單位同意，不得改30

溫度應(yīng)力、地基不均勻沉降等影響因素引起的結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)在修

修繕過(guò)程可能現(xiàn)傾斜、穩(wěn)、大變形或塌的6.

6.

閩南地區(qū)騎樓建筑在結(jié)構(gòu)剛度好，沉降變形穩(wěn)定，地與基礎(chǔ)能有效共同工作的情況下，考慮地基土的長(zhǎng)期壓密效應(yīng)，天然地基承載力設(shè)計(jì)值可比原設(shè)計(jì)值有所提高，提高系數(shù)應(yīng)根據(jù)

1.26.

6.

10

閩南地區(qū)騎樓建筑中木結(jié)構(gòu)的加固方法宜按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)

GB50005

6.

6.

木結(jié)構(gòu)的承載力驗(yàn)算，除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)外，

算分析應(yīng)選用合理的計(jì)算模型，型應(yīng)計(jì)入節(jié)點(diǎn)、連

震作用下的內(nèi)力計(jì)算和變形驗(yàn)算宜計(jì)入重力二階效

選用舊木材作為承重構(gòu)件或舊木構(gòu)構(gòu)件，驗(yàn)算時(shí)應(yīng)對(duì)木材強(qiáng)度等級(jí)及含水率進(jìn)行檢測(cè)，依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)GB50005

6.

6.

12

對(duì)多層混凝土結(jié)構(gòu)房屋，在結(jié)構(gòu)驗(yàn)算時(shí)，宜依據(jù)原始設(shè)計(jì)理論和現(xiàn)有損壞程度計(jì)入節(jié)點(diǎn)剛度折減，并可計(jì)入現(xiàn)澆板對(duì)節(jié)316.

6.

13

閩南地區(qū)騎樓建筑結(jié)構(gòu)修繕設(shè)計(jì)，在保持騎樓建筑原有風(fēng)貌的前提下，宜采取必要的抗震加固措施；對(duì)修繕后屬于人員6.

6.

14

應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023

進(jìn)行抗震鑒定，并應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》

條件允許的情況下，宜采用結(jié)構(gòu)能減震、基礎(chǔ)隔震6.

6.

7.

在查勘或安全評(píng)估基礎(chǔ)上，對(duì)于有一定歷史價(jià)值的

電各類管線宜利用建筑原有管線置，在不破壞原建

更換或者新增設(shè)備、管線時(shí)，其置部位、外觀尺寸

電設(shè)備及各類管線安裝部位、新洞口或新增荷載處

道及電氣管線與市政管線的接口置宜利用原市政接6.

7.

根據(jù)修繕后的建筑性質(zhì)重新計(jì)算水量，并應(yīng)符合國(guó)32

管道無(wú)法滿足現(xiàn)行使用和安全要時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕、更新或增設(shè)給水排水管道。宜選用與原管道、管件材質(zhì)相匹配的

外明露管道應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)，且應(yīng)取防凍、保溫、防6.

7.

新增泛光照明時(shí)，應(yīng)在不影響風(fēng)保護(hù)的前提下，隱

6.

7.

根據(jù)閩南地區(qū)樓建筑的分類、規(guī)模、使用要求、周邊環(huán)境、建筑特征，及當(dāng)?shù)氐哪茉辞闆r，經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選

南地區(qū)騎樓建筑改造后的暖通空調(diào)設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家

工圖階段應(yīng)對(duì)空調(diào)區(qū)進(jìn)行冬季熱荷和夏季逐項(xiàng)逐時(shí)

新風(fēng)取風(fēng)口不影響樓建筑的外立面時(shí)，空調(diào)區(qū)域應(yīng)33

道設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用原有的供暖管、通風(fēng)管井、壁爐煙道、地壟、壁柜等布置管線；增加新的管井時(shí)應(yīng)符合騎樓建筑

點(diǎn)保護(hù)部位的各類空間場(chǎng)所，可用適宜的空調(diào)末端6.

6.

8.

編制消防設(shè)計(jì)專篇。消防設(shè)計(jì)應(yīng)除危險(xiǎn)源，做到安全適用、兼顧保護(hù)和利用，修繕后消防性能應(yīng)在原有基礎(chǔ)上有所

續(xù)功能擬為人員密集場(chǎng)所的閩南區(qū)騎樓建筑，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，否則應(yīng)有可靠的管理與防控措

南地區(qū)騎樓建筑內(nèi)不宜新增廚房、明火壁爐等用火

閩南地區(qū)樓建筑之間或與其他建筑之間的防火間距不能滿足規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)在不影響保護(hù)的前提下采取補(bǔ)救措施。

火分區(qū)的邊界劃分應(yīng)避開重點(diǎn)保部位，噴淋、消火

利用部分的室內(nèi)裝修材料應(yīng)符合家消防標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提高新增設(shè)的家具、擺設(shè)等的耐火要求。結(jié)合保護(hù)要求，在木質(zhì)6.

8.

根據(jù)保護(hù)要求，選擇適宜的節(jié)能節(jié)水等綠色技術(shù)，34

根據(jù)閩南地區(qū)樓建筑保護(hù)要求，合理選擇節(jié)能型門

有內(nèi)天井、中庭的樓建筑，應(yīng)清理后期搭建，保留

利用市政供水壓力，控制生活給系統(tǒng)分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓力；應(yīng)按使用特點(diǎn)選擇適用的熱水供應(yīng)系

電設(shè)備應(yīng)采用節(jié)能型產(chǎn)品，照明源應(yīng)優(yōu)先選用高光

調(diào)設(shè)備應(yīng)采用高效節(jié)能型產(chǎn)品；空氣空調(diào)系統(tǒng)宜按6.

8.

合理設(shè)計(jì)垃圾清運(yùn)、隔油池位置排氣排油煙設(shè)備位

滿足現(xiàn)行規(guī)范的建筑室內(nèi)外環(huán)境護(hù)要求，提高重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的隔聲性能；設(shè)置在室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的動(dòng)力設(shè)備應(yīng)采

南地區(qū)騎樓建筑內(nèi)原有食堂、營(yíng)業(yè)性餐廳等的廚房

提高設(shè)備用房等的隔聲性能；動(dòng)設(shè)備應(yīng)采用低噪聲6.

8.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)設(shè)計(jì)中應(yīng)對(duì)有關(guān)部位進(jìn)行白蟻357 工程施工7.

7.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕施工前，應(yīng)根據(jù)騎樓建筑保護(hù)7.

1.

結(jié)構(gòu)修繕施工前，應(yīng)事先對(duì)受影響的承重結(jié)構(gòu)采取臨時(shí)7.

1.

對(duì)結(jié)構(gòu)修繕相關(guān)聯(lián)的管線、設(shè)備應(yīng)妥善處理；對(duì)涉及到的重點(diǎn)保護(hù)飾面、裝飾構(gòu)件等，應(yīng)在拆卸過(guò)程中做好標(biāo)記和保護(hù)7.

1.

收集并分析查勘報(bào)告或安全評(píng)估告、修繕設(shè)計(jì)方案

依據(jù)資料踏勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)結(jié)構(gòu)、裝、設(shè)備的現(xiàn)狀及損壞情況進(jìn)行檢查和復(fù)核，并應(yīng)對(duì)其工藝特點(diǎn)進(jìn)行鑒別分析，宜采用儀器、工具進(jìn)行檢測(cè)，并應(yīng)形成反映建筑完損狀況的圖紙、照

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘與復(fù)核情況，進(jìn)行計(jì)文件交底工作；當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)果與修繕設(shè)計(jì)方案、施工圖紙不相符合時(shí)，應(yīng)及時(shí)

根據(jù)修繕設(shè)計(jì)等資料編制施工組設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)措施、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃、主要分部分項(xiàng)施工方案、保證措施、施工36

制定重點(diǎn)保護(hù)部位專項(xiàng)修繕?lè)桨赴ㄐ蘅槻牧?、?.

1.

修繕施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)測(cè)、監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑物有異常沉降、傾斜、開裂等情況時(shí)，應(yīng)立即與查勘、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，采取緊急安全措施。且在修繕施工完成后繼續(xù)進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)7.

1.

修繕施工宜采用傳統(tǒng)施工工藝和方法；當(dāng)采用現(xiàn)代施工7.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)隱蔽部位的檢查

發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料等信息與計(jì)不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)

7.

1.

建筑修繕施工的防火應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝

7.

1.

修繕工程資料文件的收集應(yīng)與施工進(jìn)度同步進(jìn)行。修繕施工結(jié)束后，相關(guān)資料，如建材及裝飾材的材料性能、規(guī)格等，7.

7.

2.

7.

2.

地基基礎(chǔ)修繕施工應(yīng)采用合理可靠的圍護(hù)形式、施工順序和方法，應(yīng)保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性，并應(yīng)減少對(duì)鄰近建筑與周377.

2.

擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積施工時(shí)，基礎(chǔ)開挖不得挖松擾動(dòng)原基礎(chǔ)7.

7.

3.

砌體結(jié)構(gòu)修繕施工前，應(yīng)核查砌體的垂直度和標(biāo)高，檢7.

3.

對(duì)于承載力不足的砌體結(jié)構(gòu)墻體，因保護(hù)要求，當(dāng)采用單面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固時(shí)，應(yīng)通過(guò)采取減小拉結(jié)筋間距、加強(qiáng)7.

3.

當(dāng)采用壓力灌漿修補(bǔ)砌體墻體裂縫時(shí)，應(yīng)合理控制漿液的黏度及灌漿壓力。當(dāng)砌筑砂漿不飽滿時(shí)，宜進(jìn)行二次灌漿。灌7.

3.

理和拆卸墻體時(shí)，應(yīng)將磚塊及墻石構(gòu)件逐層揭起，

配磚墻時(shí)應(yīng)按原墻壁的構(gòu)造、尺和做法及丁順磚的

做好新舊砌體的接槎，應(yīng)檢查砂飽滿度、垂直度、7.

7.

4.

木結(jié)構(gòu)修繕施工應(yīng)保護(hù)原結(jié)構(gòu)體系、連接構(gòu)造，不得擅

外露的結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損壞，應(yīng)采同類材料，局部修接的方法進(jìn)行加固，不擅自改變?cè)性O(shè)計(jì)樣式，改變相鄰構(gòu)件受38

7.

4.

查勘和檢測(cè)的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工程中的有利條件，進(jìn)一步檢查木結(jié)構(gòu)屋架的端節(jié)點(diǎn)、桁條及椽子的擱支點(diǎn)，柱梁之

加強(qiáng)木構(gòu)件間，構(gòu)件與圍護(hù)墻間連接和支撐，提高

木結(jié)構(gòu)的屋架、梁、柱、桁條等現(xiàn)局部的、個(gè)別部位的腐朽、蟲蛀、開裂時(shí)，應(yīng)進(jìn)行承載力驗(yàn)算，并應(yīng)及時(shí)采取加7.

7.

5.

混凝土結(jié)構(gòu)修繕前宜復(fù)核加固混凝土構(gòu)件的截面尺寸、7.

5.

混凝土結(jié)構(gòu)修繕施工前，應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)修繕?lè)桨?，做好?.

5.

混凝土結(jié)構(gòu)施工中須設(shè)置的各種支撐，應(yīng)經(jīng)強(qiáng)度核驗(yàn)確7.

5.

剔鑿、拆除等作業(yè)前應(yīng)查明內(nèi)埋管線、鋼筋位置，宜采取人工剔鑿、機(jī)械切割等措施，不得對(duì)相鄰重點(diǎn)保護(hù)部位產(chǎn)生負(fù)7.

5.

39

混凝土結(jié)合面應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理，清理干凈；邊緣處

7.

5.

舊鋼筋焊接前，應(yīng)剔鑿出原有結(jié)構(gòu)件鋼筋至規(guī)定的

接處舊鋼筋應(yīng)打磨出原金屬本色新舊鋼筋通過(guò)連接

雙面焊接長(zhǎng)度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；當(dāng)受保護(hù)要求等條件限制不滿足

接受力鋼筋前，應(yīng)采取相應(yīng)卸荷施或臨時(shí)支撐，應(yīng)7.

5.

在澆筑混凝土加固層前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求檢查新加鋼筋的間距、直徑、數(shù)量、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層和預(yù)埋件等，并采取措施7.

7.

6.

修繕施工前，應(yīng)在前期查勘設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)原鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的腐蝕、變形等情況進(jìn)一步檢查，制定修繕施工方案，確保7.

6.

采取卸載和臨時(shí)支撐措施控制被固結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連

40

加固施工時(shí)，不得改變構(gòu)件的截形心軸位置，防止7.

6.

鋼結(jié)構(gòu)焊接應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661

固節(jié)點(diǎn)板上的腹桿焊縫，應(yīng)先補(bǔ)端部縫，加厚焊縫7.

6.

修繕施工后，應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行防銹、防火技術(shù)處理；對(duì)

墻面7.

7.

清水墻面風(fēng)化、缺損、掉角，灰縫松動(dòng)、脫落等損壞的

對(duì)墻面輕度損壞缺損、表面風(fēng)化深度小于

對(duì)墻面破損深度

的，應(yīng)采用同色膠凝磚

對(duì)墻面嚴(yán)重缺損或風(fēng)化深度大于

的，應(yīng)采用老或相同模數(shù)傳統(tǒng)工藝制造的粘土磚或磚片，通過(guò)挖補(bǔ)、鑲補(bǔ)等方

縫的補(bǔ)，剔除損壞灰縫并應(yīng)原材、原7.

7.

抹灰墻面及柱面應(yīng)根據(jù)起殼、裂縫、風(fēng)化、剝落等損壞41

0.1m2

0.1m2

面局部修補(bǔ)，接縫宜設(shè)在墻面的線、陰角、線腳凹7.

7.

面輕度損壞缺角、表面風(fēng)化，應(yīng)除風(fēng)化酥松處，用配色砂漿修補(bǔ)；墻面嚴(yán)重?fù)p壞風(fēng)化，宜采用挖補(bǔ)、鑲補(bǔ)或嵌補(bǔ)等

縫的修補(bǔ)應(yīng)剔除損壞的灰縫，并按原材料、原色彩

需改變材料和嵌縫形式時(shí)，應(yīng)作樣，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)

層空鼓，且空鼓區(qū)出現(xiàn)膨脹、移和脫落的，應(yīng)先將空鼓部位進(jìn)行切割、鑿除，用界面劑處理后，采用

水泥砂漿

0.5%

每度厚度不得大于

，當(dāng)刮糙厚度大于

時(shí)，應(yīng)加釘鋼

脹、移位和脫落危險(xiǎn)的，應(yīng)采用不銹鋼膨脹錨固栓加固法對(duì)其加固，并對(duì)墻體與刮糙粉刷層間的空隙灌注環(huán)氧樹脂；基層空鼓區(qū)直徑小于

30cm

且沒(méi)有出現(xiàn)膨脹、移位和脫落危險(xiǎn)的地方，可不427.

7.

外墻滲漏修繕前，應(yīng)對(duì)外墻構(gòu)造、裝飾層做法及滲漏水部位、原因等進(jìn)行復(fù)查，根據(jù)實(shí)際情況、保護(hù)要求和查勘設(shè)計(jì)實(shí)7.

7.

據(jù)修繕設(shè)計(jì)需保留的外墻懸掛物應(yīng)按原樣修復(fù)，修

類外露管線應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易遮擋或涂與外墻面相同顏色

7.

8.

屋面修繕前，應(yīng)對(duì)構(gòu)造損壞情況進(jìn)行詳細(xì)檢查，并應(yīng)

屋面的屋面板、椽條、桁條等，及瓦片、泛水和防

7.

8.

同規(guī)格、色澤的瓦片不得在同一面上混用，瓦片有

30°

璃瓦、小青瓦、石板瓦及其他特材料的屋面修繕，7.

8.

修復(fù)屋面的損壞，應(yīng)設(shè)防水層、溫層，并應(yīng)有足夠

不上人屋面改為上人屋面或增設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)

437.

8.

屋面可利用的舊檐溝、落水管及鐵制零配件等，應(yīng)按原7.

7.

9.

當(dāng)面層缺棱、麻面、單側(cè)裂縫寬度在

以內(nèi)、且面

面層碎裂、松動(dòng)時(shí)，應(yīng)選擇材質(zhì)規(guī)格、色彩、紋樣

材、地磚翻鋪應(yīng)對(duì)原地面的樣式圖案作好測(cè)繪；應(yīng)7.

9.

基層空鼓、裂縫輕微時(shí)，可不予繕，裂縫可采用相

層空鼓嚴(yán)重、裂縫較大時(shí)，應(yīng)剔空鼓至堅(jiān)實(shí)部位成

7.

9.

預(yù)制水磨石、水泥花磚及釉面磚等地面損壞修繕應(yīng)符合

面層空鼓、裂縫輕微時(shí)，應(yīng)清縫孔，向孔內(nèi)或沿裂

面層空鼓開裂嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)剔掉損的板塊，按相同品7.

9.

木樓地面板缺損、松動(dòng)、腐爛面積在

20%以下，可進(jìn)行

20%44

地板面損壞應(yīng)先拆除損壞部分，擇與原地板相同樹種、材質(zhì)、規(guī)格和色澤的材料按原地板面的圖案、形式補(bǔ)釘或粘

木地板拼接應(yīng)緊密牢固，板縫間隙小

，接縫高

花地板的面層磨壞、殘缺，應(yīng)選同質(zhì)、同規(guī)格和色

10

7.

10.

部修繕的門窗料宜利用原有門窗料，利用舊料應(yīng)經(jīng)

7.

10.

扇換料，應(yīng)拆落框扇，鋸去損壞分，用高低榫或指形榫拼接相同截面的新料。門窗框扇換料組裝，應(yīng)榫眼膠接加楔

上下冒頭、梃、芯腐朽，可進(jìn)行梃換冒局部拆換。上下冒榫頭折斷，可采用鐵曲尺加固聯(lián)結(jié)，腐朽嚴(yán)重時(shí)，可全部換新。樘子腐朽，可采用局部修接樘子腳，或拆換木樘子上下檻

縫隙過(guò)大，應(yīng)拆落扇，按縫隙的寸配制膠合幫條，45

五金應(yīng)清除油垢、銹蝕，修理規(guī)，折轉(zhuǎn)靈活后方可復(fù)用；配換小五金應(yīng)與原有的基本一致，安裝位置適宜，牢固可

7.

10.

輕度變形關(guān)閉不嚴(yán)時(shí)，應(yīng)采用調(diào)工具頂拉門窗扇，

變形維修，可先拆落門窗扇，矯調(diào)平，焊接牢固，銼磨平整后再安裝復(fù)位，開關(guān)應(yīng)靈活。門窗扇損壞、銹爛部分應(yīng)

外框翹曲、變形，可予校正；嚴(yán)銹蝕時(shí)可采用同規(guī)格型號(hào)的新料局部拆換，并應(yīng)焊接牢固；滲水可采取水泥砂漿修補(bǔ)，應(yīng)增加上披水、天盤做滴水槽，或下檻鉆出水孔等措施進(jìn)行7.

7.

裝飾局部修繕時(shí)，應(yīng)利用原材料采用原裝飾構(gòu)圖、

裝飾翻修時(shí)，重點(diǎn)保護(hù)部位應(yīng)采原材料、原風(fēng)格、

壁、護(hù)墻板的制作安裝應(yīng)有詳細(xì)計(jì)圖紙或大樣，按

墻板損壞，應(yīng)按木龍骨的間距整拆換，先加固或換467.

雕飾輕度局部損壞時(shí)，應(yīng)鑿除風(fēng)、腐朽部分，處理好結(jié)合面；修繕用材料的材性、質(zhì)感、紋理、色彩、強(qiáng)度均應(yīng)與原物協(xié)調(diào)一致；采用拆拼、移植等方法時(shí)，所用連接件、錨固件

7.

工前應(yīng)對(duì)損壞情況作檢查，并應(yīng)據(jù)損壞原因、材料

飾材料與基層表面不產(chǎn)生有害的學(xué)作用；溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質(zhì)基層時(shí)，木材含水率宜小

12%7.

貼金修繕時(shí)，基層應(yīng)平整牢固，殘留物應(yīng)清除干凈，并應(yīng)采用膩?zhàn)优侥ス?，干燥后涂刷底漆，并?yīng)按傳統(tǒng)工藝面層貼7.

畫裝飾修繕應(yīng)遵循原畫技法，應(yīng)原畫神韻相符，不得改變彩畫等級(jí)、色彩、形狀和題材；對(duì)歷史藝術(shù)價(jià)值較高的彩

畫裝飾修繕應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，按實(shí)際尺寸繪出小

金或?yàn)r粉應(yīng)粘接牢固，圖案正確線條平順、光潔、7.

對(duì)于局部中度損壞或缺失的，宜采用重鑄局部花飾的修復(fù)方式；47對(duì)于大面積嚴(yán)重?fù)p毀的，宜進(jìn)行整體性拆除、整體性修復(fù)的方法

飾線腳、花飾紋樣圖案、內(nèi)容、術(shù)風(fēng)格應(yīng)與原有的

飾線腳、花飾的規(guī)格、式樣以及造、連接方法應(yīng)與原有裝飾線腳和花飾一致或基本相符。對(duì)一般裝飾性花飾，可作

飾線腳、花飾制品復(fù)原修繕前，繪制紙樣、拓樣或

飾線腳、花飾制品的安裝應(yīng)根據(jù)品的體積大小、重

12

7.

12.

應(yīng)保留閩南地區(qū)騎樓建筑原有具有一定歷史價(jià)值的機(jī)電7.

12.

道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬塑料套管；安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面

；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面

，底部應(yīng)與樓板底

點(diǎn)保護(hù)部位衛(wèi)生潔具及零件損壞應(yīng)按原樣進(jìn)行修復(fù)7.

12.

線與墻壁、吊頂之間，應(yīng)進(jìn)行絕處理；導(dǎo)線暗設(shè)時(shí)

采用阻燃型或耐火型導(dǎo)線，導(dǎo)線面應(yīng)比實(shí)際負(fù)荷提48

具均不得直接安裝在木構(gòu)件上，采用絕緣導(dǎo)線、瓷

留的原始燈具，更換光源時(shí)應(yīng)對(duì)具采取保護(hù)措施，7.

12.

體式空調(diào)的室內(nèi)機(jī)宜置于與家具裝飾風(fēng)格和色彩相

體式空調(diào)的室外機(jī)宜放置在墻角陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)或屋頂

有多臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)將空調(diào)機(jī)垂直、平面合理

中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管可布置在吊頂層架空地板內(nèi)，通至室外的新風(fēng)管、新風(fēng)百葉風(fēng)口和制冷劑管外層保溫顏色應(yīng)與外墻7.

12.

13

7.

13.

根據(jù)墻面材質(zhì)及強(qiáng)度、建筑部位污垢原因和程度，

面清洗前應(yīng)進(jìn)行墻面污染狀況調(diào)，分析污染原因及程度，并經(jīng)試樣確定清洗材料、工藝和清洗壓力、溫度等技術(shù)參

械清洗方法，應(yīng)根據(jù)墻面破損程制定適當(dāng)?shù)氖┕ご?/p>

49

面清洗施工，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家環(huán)規(guī)定，對(duì)土壤、綠化和周邊環(huán)境無(wú)損害；采用特殊化學(xué)清洗劑，應(yīng)采取人員及環(huán)境的防護(hù)措施，廢液應(yīng)專門收集；沖洗廢水的排放，應(yīng)符合城市污

洗后的墻面應(yīng)平整、清潔、色澤勻，不得泛黃、變色、疏松，飾面板邊棱平直，無(wú)缺角剝落，接縫嵌補(bǔ)密實(shí)、不滲7.

13.

工時(shí)被增強(qiáng)材料表面應(yīng)干燥、清；可采取流涂、浸

工前，應(yīng)做樣板并應(yīng)根據(jù)樣板確要求增強(qiáng)效果所對(duì)

7.

13.

粉拼色工藝應(yīng)先根據(jù)原有墻面確基本標(biāo)準(zhǔn)色，再配出同一色系不同層次的顏色，完成后使不同深淺顏色的磚塊任意

色宜采用用平色材料，施工時(shí)應(yīng)通過(guò)摻入同比的無(wú)機(jī)色粉，涂刷于墻面，取得修舊如故的效果，也可用于修補(bǔ)

色材料應(yīng)具有良好的滲透性，能解色粉并較為持久地保持顏色，嚴(yán)禁在墻面表面成膜；施工可采用流涂、涂刷、噴

施工前，應(yīng)做不同拼色和平色的板，以選擇最終符7.

13.

50

7.

13.

7.

13.

水處理應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、筑的耐水滲透性能

工時(shí)材料表面應(yīng)干燥、清潔，可取流涂、噴淋等工

施工前，應(yīng)做樣板，以確定達(dá)到水效果時(shí)的憎水材

7.

13.

防潮層修復(fù)可采用直接或間接修復(fù)的方法，直接修復(fù)應(yīng)

施工前應(yīng)調(diào)查磚砌體的構(gòu)造，根墻身厚度等針對(duì)性地制定具體施工方案，方案應(yīng)使防水劑在墻體中形成連續(xù)的防水

7.

13.

防潮層間接修復(fù)方法可采用在建筑物底層非保護(hù)部位墻7.

13.

518 其他工程

8.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑的耐火等級(jí)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑

8.

1.

對(duì)木結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕時(shí)，對(duì)天花、藻井以上的梁架宜噴無(wú)色透明的防火涂料；天花、吊頂用的葦席和紙、木板墻等應(yīng)進(jìn)行阻燃處理，并應(yīng)達(dá)到

級(jí)以上阻燃要求。阻燃處理應(yīng)不改變8.

1.

允許敷設(shè)電線的閩南地區(qū)騎樓建筑，宜安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器，若室內(nèi)情況許可，尚宜安裝自動(dòng)滅火裝置，并應(yīng)符合下列

災(zāi)自動(dòng)報(bào)警，宜采用圖像式感煙測(cè)器。其安裝要求

要安裝自動(dòng)噴水滅火設(shè)備的建筑其設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行

8.

1.

宜根據(jù)配置的消防車設(shè)置相應(yīng)的消防車道，但不應(yīng)破8.

1.

區(qū)騎施，其水量、管網(wǎng)布置、增設(shè)等要求應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)

528.

1.

設(shè)兩個(gè)以上的安全出口，并按每出口的緊急疏散能

100

為展覽廳的騎樓建筑，應(yīng)有室內(nèi)疏散通道，其寬度

100

1.

人集中的樓建筑，其室外疏散小巷的凈寬不應(yīng)小于

8.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑的防雷分類，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50057

8.

2.

下列情況的閩南地區(qū)騎樓建筑有可能遭受雷擊，應(yīng)采

10

12

538.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑裝設(shè)防雷裝置，應(yīng)經(jīng)充分論證。當(dāng)

考慮雷擊時(shí)所產(chǎn)生的接觸電壓、步電壓和各種架空

樓建筑內(nèi)部有大型金屬構(gòu)件或存放有金屬體、8.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑的防雷設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50057

樓建筑上部的寶頂、尖塔、吻獸、塑象、盒以及斗栱下的防鳥鐵絲網(wǎng)等金屬物體與部件，均應(yīng)與防雷裝置可靠地連

閃器和引下線沿傳統(tǒng)建筑輪廓的曲，應(yīng)保證其彎曲段開口部分的直線距離，不小于其彎曲段全長(zhǎng)的

，并不得彎

樓建筑的門窗宜安裝金屬紗窗、紗門或較的金屬保8.

2.

區(qū)騎

樹頂裝避雷針，沿樹干敷設(shè)引下，下部埋設(shè)接地裝

朽樹木的洞穴應(yīng)用灰膏封堵嚴(yán)密防止積水，導(dǎo)致樹

木本身或根部不得纏繞鋼筋，并得在樹下堆放大量

548.

2.

區(qū)騎

立檢查制度。宜每隔半年或一年期檢查一次；也可安排在臺(tái)風(fēng)或其它自然災(zāi)害發(fā)生后，以及其他修繕工程完工后進(jìn)

查項(xiàng)目應(yīng)包括防雷裝置中的引線連接和固定裝置的聯(lián)結(jié)有無(wú)斷開、脫落或變形；金屬導(dǎo)體有無(wú)腐蝕；接地電阻工作

防雷裝置安裝后應(yīng)防止各種新設(shè)架空線路，在不符

8.

3.

為防止木結(jié)構(gòu)受潮腐朽或遭受蟲蛀，保護(hù)修繕時(shí)應(yīng)采

易受潮腐朽或易遭蟲蛀的木結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防腐防蟲藥8.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕施工的防腐和防蛀應(yīng)符合下列

材防腐防蟲的處理方法應(yīng)按現(xiàn)行家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

埋入磚墻中的檁條、擱柵等構(gòu)件部，與磚墻接觸緊

55

銹蝕不嚴(yán)重的應(yīng)進(jìn)行除銹，涂刷防銹漆和油漆保養(yǎng)；銹蝕嚴(yán)重的569 工程監(jiān)測(cè)9.

9.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全監(jiān)測(cè)分為日常安全監(jiān)測(cè)和修繕9.

1.

筑物發(fā)生傾斜、沉降或其他變形且影響騎樓建筑安

9.

1.

9.

1.

樓建筑監(jiān)測(cè)宜用儀監(jiān)測(cè)和巡檢查結(jié)合方式

9.

1.

57

常安全監(jiān)測(cè)應(yīng)定期進(jìn)行巡視檢查并應(yīng)對(duì)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)進(jìn)9.

1.

算參數(shù)假定與早期監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)差別大時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整

充分考慮修繕?lè)桨?、設(shè)備等設(shè)施對(duì)騎樓建影響9.

1.

監(jiān)測(cè)前應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)目的、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、監(jiān)測(cè)要求與設(shè)計(jì)件，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境條件等因素，制定合理的監(jiān)測(cè)方案，并9.

1.

監(jiān)測(cè)工作做到及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，盡早開展相關(guān)工作內(nèi)容；監(jiān)報(bào)告按照要求，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將實(shí)時(shí)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及時(shí)報(bào)送給業(yè)主及相關(guān)單位；在發(fā)生預(yù)警的情況下，第一時(shí)間將預(yù)警信息報(bào)送給業(yè)主及相關(guān)部門，同時(shí)加強(qiáng)預(yù)警部位的監(jiān)測(cè)頻率，并將跟蹤監(jiān)測(cè)信息持續(xù)發(fā)送給業(yè)主及相關(guān)部門，持續(xù)至警報(bào)解除恢復(fù)

58序號(hào)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)內(nèi)容監(jiān)測(cè)等級(jí)1結(jié)構(gòu)沉降構(gòu)件沉降★2結(jié)構(gòu)變形構(gòu)件水平、豎向位移▲三維位移監(jiān)測(cè)▲構(gòu)件傾斜、撓度★構(gòu)件裂縫★整體及局部振動(dòng)○3結(jié)構(gòu)應(yīng)力應(yīng)變構(gòu)件應(yīng)力應(yīng)變▲9.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑日常安全監(jiān)測(cè)及修繕安全監(jiān)測(cè)期間

應(yīng)監(jiān)測(cè)項(xiàng)；▲

9.

1.

9.

9.

2.

也可采用高精度全站儀及靜力水準(zhǔn)儀等進(jìn)行觀測(cè)。水準(zhǔn)尺應(yīng)選用59受環(huán)境及溫差變化影響小的高精度鋁合金水準(zhǔn)尺，水準(zhǔn)儀的精度

9.

2.

沉降觀測(cè)依據(jù)的基準(zhǔn)點(diǎn)、工作基點(diǎn)和被觀測(cè)物上的沉降觀測(cè)點(diǎn)，點(diǎn)位要穩(wěn)定；所用儀器、設(shè)備要穩(wěn)定；觀測(cè)人員要穩(wěn)定；觀測(cè)時(shí)的環(huán)境條件基本上要一致；觀測(cè)路線、鏡位、程序和方法9.

2.

建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每

1015m

處或每隔

筑物裂縫和沉降縫兩側(cè)、基礎(chǔ)埋相差懸殊處、人工

近堆置重物處、受振動(dòng)有顯著影的部位及基礎(chǔ)下的9.

2.

沉降監(jiān)測(cè)應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》

9.

9.

3.

變形監(jiān)測(cè)包括水平位移監(jiān)測(cè)、垂直位移監(jiān)測(cè)、三維位監(jiān)測(cè)、傾斜監(jiān)測(cè)、撓度監(jiān)測(cè)、裂縫監(jiān)測(cè)及振動(dòng)監(jiān)測(cè)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)9.

3.

9.

3.

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件和精度要求三維位移監(jiān)測(cè)時(shí)，可選擇下

60方向高程水平觀測(cè)點(diǎn)測(cè)站高差中誤差觀測(cè)點(diǎn)坐標(biāo)中誤差精度指標(biāo)0.151.0 分別監(jiān)測(cè)測(cè)點(diǎn)的豎向位移、

個(gè)相互垂直的水平位移，9.

3.

變形監(jiān)測(cè)儀器量程應(yīng)介于測(cè)點(diǎn)位移估計(jì)值或允許值的

；采用電測(cè)或光學(xué)儀器時(shí)，整體變形測(cè)量的精度指標(biāo)應(yīng)符

9.3.4

規(guī)定。上述測(cè)試儀器中采用接觸直接進(jìn)行局部

9.3.4

9.3.4 9.

3.

監(jiān)測(cè)標(biāo)志應(yīng)根據(jù)不同工程結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；標(biāo)志9.

3.

監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括水平位移監(jiān)測(cè)與垂位移監(jiān)測(cè)時(shí)，兩者

測(cè)過(guò)程中，監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)達(dá)到預(yù)警值發(fā)生異常變形、長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)降雨、基礎(chǔ)附近地面荷載驟增、基礎(chǔ)周圍地質(zhì)發(fā)生變化9.

3.

斜監(jiān)測(cè)方法的選擇及相關(guān)技術(shù)要應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)GB50026

要構(gòu)件的傾斜監(jiān)測(cè)宜采用傾斜傳器，傾斜傳感器可

斜和撓度監(jiān)測(cè)頻率應(yīng)根據(jù)傾斜或度變化速度確定，宜與水平變形監(jiān)測(cè)及垂直位移監(jiān)測(cè)頻率相協(xié)調(diào)，監(jiān)測(cè)初期可三月一次，基本穩(wěn)定后可半年監(jiān)測(cè)一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)傾斜和撓度增大時(shí)應(yīng)619.

3.

裂縫監(jiān)測(cè)宜采用量測(cè)、觀測(cè)和檢測(cè)與監(jiān)測(cè)措施相結(jié)合9.

3.

裂縫監(jiān)測(cè)包括裂縫長(zhǎng)度和寬度監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)中應(yīng)符合下列規(guī)

縫長(zhǎng)度和較大裂縫的寬度可采用尺或機(jī)械式測(cè)試儀每個(gè)測(cè)點(diǎn)每次量測(cè)不宜少于

次；裂縫寬度檢驗(yàn)卡最小分度值不

以下或混凝土內(nèi)部裂縫，可采用電測(cè)儀器

測(cè)裂縫兩側(cè)兩點(diǎn)位移的變化時(shí)可結(jié)構(gòu)裂縫監(jiān)測(cè)傳感器，傳感器包括振弦式測(cè)縫計(jì)，或光纖光柵應(yīng)變計(jì)等，傳感器的

分析結(jié)構(gòu)裂縫的發(fā)展趨勢(shì)或長(zhǎng)期測(cè)時(shí)，可考慮布置

發(fā)生開裂結(jié)構(gòu)，傳感器監(jiān)測(cè)參數(shù)為裂縫的寬度；尚9.

3.

10

振動(dòng)監(jiān)測(cè)包括外界激勵(lì)輸入和工程結(jié)構(gòu)的應(yīng)變、位移、9.

3.

作頻域分析時(shí)，采樣頻率不宜低被監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)關(guān)注最

倍；只作時(shí)域分析時(shí)，采樣頻率不宜低于被監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)

率不宜低于被監(jiān)測(cè)結(jié)構(gòu)關(guān)注最高頻率的

倍；作失真度測(cè)

28

62類型特性振弦式應(yīng)變計(jì)電阻應(yīng)變計(jì)光纖光柵應(yīng)變計(jì)傳感器體積大小小蠕變低于電阻應(yīng)變計(jì)，適宜長(zhǎng)期測(cè)量高于振弦式及光纖光柵應(yīng)變計(jì)，需提高制作技術(shù)低于電阻應(yīng)變計(jì)，適宜長(zhǎng)期測(cè)量測(cè)量靈敏度低于光纖光柵應(yīng)變計(jì)低于光纖光柵應(yīng)變計(jì)高溫度變化的影響溫度變化范圍較大時(shí)需要修正可以實(shí)現(xiàn)溫度變化的自補(bǔ)償溫度變化范圍較大時(shí)需要修正長(zhǎng)導(dǎo)線影響不影響測(cè)量結(jié)果需進(jìn)行長(zhǎng)導(dǎo)線電阻影響的修正不影響測(cè)量結(jié)果信號(hào)傳輸距離介于電阻與光纖光柵應(yīng)變計(jì)之間短，小于

100m長(zhǎng)，可達(dá)

10

公里抗電磁干擾能力差差好對(duì)絕緣的要求要求不高要求高無(wú)需絕緣動(dòng)態(tài)響應(yīng)差好好

9.4.2

639.

3.

12

9.

3.

13

9.

3.

14

9.

4.

振弦式應(yīng)變計(jì)、光纖光柵應(yīng)變計(jì)等應(yīng)變監(jiān)測(cè)元件進(jìn)行監(jiān)測(cè)；在結(jié)構(gòu)表面或內(nèi)部無(wú)法安裝應(yīng)變監(jiān)測(cè)元件時(shí)，宜采用間接監(jiān)測(cè)方法，9.

4.

環(huán)境特性的規(guī)定選擇，常規(guī)應(yīng)變計(jì)傳感器技術(shù)和環(huán)境特性詳見(jiàn)表9.4.29.

4.

程應(yīng)與測(cè)量范圍相適應(yīng)，應(yīng)變測(cè)的精度應(yīng)小于滿量

0.5%

凝土構(gòu)件宜選擇大標(biāo)距的應(yīng)變計(jì)應(yīng)力集中區(qū)域等應(yīng)

9.

4.

阻應(yīng)變計(jì)可按全橋或半橋方式制；傳感器的測(cè)量片

弦式應(yīng)變計(jì)應(yīng)通過(guò)與之匹配的頻儀進(jìn)行測(cè)試，頻率

0.1Hz

纖光柵應(yīng)變計(jì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)時(shí)應(yīng)合理決應(yīng)變和溫度交叉敏感的問(wèn)題，消除溫差引起的反射波長(zhǎng)變化，光纖布置應(yīng)避免過(guò)度彎折，光器件的連接應(yīng)保持光接頭的清潔。對(duì)應(yīng)光纖光柵解調(diào)于靜態(tài)監(jiān)測(cè)，長(zhǎng)監(jiān)測(cè)精應(yīng)小

3pm重復(fù)性應(yīng)

5pm

30pm于動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，長(zhǎng)監(jiān)測(cè)精應(yīng)小

5pm重復(fù)性應(yīng)

10pm

采用位移傳感器等位移計(jì)構(gòu)成的裝置監(jiān)測(cè)應(yīng)變時(shí)，其標(biāo)±1.01.0％，相關(guān)位移計(jì)的精度應(yīng)滿足本規(guī)范第

4.2

節(jié)要求。9.

4.

64

1R

1R

1R

引出及保護(hù)，無(wú)電子識(shí)別編號(hào)的傳感器應(yīng)在線纜上標(biāo)注傳感器編

裝后應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，滿要求后方能使用，

9.

4.

應(yīng)力應(yīng)變監(jiān)測(cè)頻率宜與變形監(jiān)測(cè)頻率同步，應(yīng)變計(jì)應(yīng)9.

4.

用電阻應(yīng)變計(jì)測(cè)量時(shí)，按下列公對(duì)實(shí)測(cè)應(yīng)變值進(jìn)行 r

2r

＇ 修正前的應(yīng)變值；

用光纖光柵應(yīng)變計(jì)及振弦式應(yīng)變測(cè)量時(shí)，應(yīng)按照標(biāo)6510 工程驗(yàn)收10.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)修繕施工結(jié)束后、竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行保護(hù)修繕效果評(píng)估，包括修繕工程重點(diǎn)保護(hù)要求符合性評(píng)估

1.

保護(hù)修繕工程重點(diǎn)保護(hù)要求符合性評(píng)估，應(yīng)包括下列內(nèi)

裝工程對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位的影響程及與保護(hù)部位的協(xié)

10

12

13

1.

保護(hù)修繕等級(jí)后評(píng)估應(yīng)根據(jù)修繕后重點(diǎn)保護(hù)部位的保存和使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境的保護(hù)情況，以及建筑本體的結(jié)構(gòu)安全、66完損情況、設(shè)施設(shè)備、管理使用狀況等評(píng)定修繕工程實(shí)施后優(yōu)秀騎樓建筑的保護(hù)修繕等級(jí)，其方法應(yīng)與修繕工程實(shí)施前保護(hù)修繕

1.

保護(hù)修繕效果評(píng)估后，對(duì)于綜合性保護(hù)修繕工程，應(yīng)將閩南地區(qū)騎樓建筑相關(guān)的工程資料整理成冊(cè)，并結(jié)合保護(hù)修繕效果評(píng)估的結(jié)果，編制該閩南地區(qū)騎樓建筑的修繕工程報(bào)告書；其

1.

史沿革和使用情況、歷次維修改情況（應(yīng)附原始設(shè) 房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告結(jié)論及建議、修繕前保護(hù)修繕等級(jí)（應(yīng)附專家評(píng)審意見(jiàn)、修繕前建筑整體及重點(diǎn)保護(hù)部位照片、專

要修繕內(nèi)容和設(shè)計(jì)要點(diǎn)（應(yīng)附修設(shè)計(jì)方案、修繕設(shè)

繕主要技術(shù)措施、施工方法、施過(guò)程中的問(wèn)題與啟重點(diǎn)保護(hù)要求相符性評(píng)估結(jié)論、修繕后修繕保護(hù)等級(jí)

2.

與閩南地區(qū)騎樓建筑保護(hù)等級(jí)和保護(hù)要求一致，并

GB50300、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206、《建筑67GB50210

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑局部修繕工程，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際合理

2.

修繕工程完工后，施工單位應(yīng)對(duì)照施工圖設(shè)計(jì)文件、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)閩南地區(qū)騎樓

2.

監(jiān)理單位應(yīng)在審查施工單位報(bào)送的竣工資料、核查修繕工程觀感質(zhì)量和重點(diǎn)部位保護(hù)措施落實(shí)情況后，出具監(jiān)理單位竣

2.

設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更內(nèi)容的實(shí)施情

2.

建設(shè)單位整理匯總后，宜統(tǒng)一編制閩南地區(qū)騎樓建筑修

位工程、與歷史風(fēng)貌直接相關(guān)的部、分項(xiàng)工程及檢

繕前、中、后閩南地區(qū)樓建筑整體風(fēng)貌和重點(diǎn)部位

2.

當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程中的驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專項(xiàng)驗(yàn)收要68求。涉及抗震、消防、結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目的專項(xiàng)

2.

未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程不得投

2.

竣工驗(yàn)收通過(guò)后，有關(guān)閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程技術(shù)檔案應(yīng)由相關(guān)管理部門統(tǒng)一進(jìn)行收集、整理、歸檔。歸檔資料宜

69本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明

便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)，對(duì)要求嚴(yán)格程度）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用

文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“70引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 GB55001 10

GB5000912

13

14

15

16

GB5005717

18

19

GB5020620

GB5021021

22

23

GB503007124

25

GB5036726

GB5066127

28

29

GB5086830

827731

32

33

34

47935

48036

48137

72福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T13-457-2024條

文

說(shuō)

明73

經(jīng)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

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