DBJ-T 13-457-2024 閩南地區(qū)騎樓建筑保護修繕技術標準

:DBJ/T

13-

457-2024住房和城鄉(xiāng)建設部備案號

2024-12-01

福建省工程建設地方標準

standard

protection

restoration

of

Fujian

DB

134520住房和城鄉(xiāng)建設部備案號

泉州市建設工程質量安全站泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局技術中心福建省五建建設集團有限公司

前 言根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于公布全省住房和城鄉(xiāng)建

2020

號）的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國內外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎定；．查勘與安全評估；．修繕材料；．工程設計；10本標準由福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由泉州市建設工程質量安全站負責具體技術內容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳科技與設計處（地址：福州市北大路

242

號，郵編：）和泉州市建設工程質量安

1055

本標準主編單位：

本標準參編單位：

本標準主要起草人：

本標準主要審查人：

目 次

3.

3.

3.

3.

3.

4.

4.

124.

15

195.

195.

205.

215.

225.

225.

225.

235.

23

246.

246.

256.

276.

..................................................... 276.

..................................................... 286.

296.

.....................................................326.

34

367.

367.

377.

387.

387.

397.

407.

417.

437.

447.

10

457.

467.

12

487.

13

49

528.

528.

538.

55

579.

579.

599.

609.

6310

66

66

67 70 71

73C

General

......................................................................... ..............................................................................................

............................................................................. 3.1

General

.................................................................

3.2

........................................................... 3.3

..................................................................3.4

........................................................... 3.5

............................................................

and

.........................................................4.1

General

.................................................................

4.2

.................................................................................. 124.3

................................................................15

.................................................................................. 195.1

General

...............................................................

19

used........................................................205.3

used

and

........................................

215.4

used

....................................................... 21

................................................................. 225.6

............................................ 225.7

used

.................... 235.8

used

.......................... 23

......................................................................... 246.1

General

...............................................................

246.2

................................................................ 256.3

................................................................. 276.4

and

of

.......................................................................................6.5

and

of

Facades...................... 286.6

Structural

.................................................................296.7

Electromechanical

and

........

326.8

.....................................................................

34

...............................................................367.1

General

...............................................................

367.2

and

Foundations.......................................................... 377.3

................................................................387.4

.................................................................387.5

..............................................................397.6

...................................................................... 407.6

.....................................................................................41.....................................................................................43....................................................................................

44

and.............................................................45

..........................................................................46........................................................................... 48

..................................................49

...........................................................................

528.1

......................................................................528.2

............................................................53

and

...................55

.................................................................. 579.1

General

...............................................................

579.2

......................................................... 599.3

...................................................... 609.4

and

............................................... 6310

Acceptance........................................................................ 66

......................................................... 6610.2Acceptance......................................................................... 67

of

standard............................................70

of

quoted

standards..................................................................... 71

of

................................................ 73101 總 則1.

0.

為了規(guī)范閩南地區(qū)騎樓建筑保護的修繕行為，維護建筑安全，有效保護建筑的歷史、藝術、科學、社會和文化價值，合1.

0.

本標準適用于閩南地區(qū)騎樓建筑的保護修繕，包括查勘與安全評估、修繕材料、工程設計、工程施工、工程監(jiān)測以及工1.

0.

閩南地區(qū)騎樓建筑的修繕除應符合本標準外，尚應符國家和福建省現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。其中，被公布為文物保護單位或登記為不可移動文物的騎樓建筑，尚應遵守國家和福建省關2 術 語2.

0.

反映閩南傳統(tǒng)民居特色和風貌的、具有一定保護價值的底層2.

0.

為維護建筑安全，恢復建筑風貌，提升使用功能，對建筑立面、結構、室內外裝飾、設備設施以及環(huán)境風貌進行維護修繕的2.

0.

建筑資料確鑿清晰時，對受破壞的建筑整體形象、整體環(huán)境2.

0.

landscape2.

0.

areas2.

0.

為明確騎樓建筑病害、確定修繕范圍、修繕部位及修繕要求2.

0.

Safety

對結構體系、受力狀態(tài)、荷載情況、重點保護部位等進行調查，通過現(xiàn)場測量、取樣試驗等手段，確定建筑結構承載能力與2.

0.

Structural

對結構采取必要技術措施，以提高其承載能力、抗變形能力2.

0.

墻體、地面、屋面等建筑部位中的硅酸鹽在遇到空氣中或構件內的水汽時所產生的氫氧化物，因氣溫的升高、水蒸氣蒸發(fā)而從構件表面析出，致使表面結堿，繼而使構件表層涂料或油漆等2.

0.

10

of

2.

0.

Brick

powder專為建筑磚塊修繕而配制，終凝成型后質感近似于粘土磚的2.

0.

12

of

powder建筑清水墻采用磚粉修復時，為達到磚塊表面豐富的層次效2.

0.

13

of

建筑磚石外墻面修補完成后，為使修補處顏色與相鄰原有墻2.

0.

14

為了減小建筑磚石材料的吸水性，從而提高其抗風化能力所2.

0.

15

method

by

將摻有除污劑的粉末（一般稱泥罨劑）調成糊狀，刮貼在石2.

0.

16

of

paint

用涂料乳化劑、加壓或加溫等方法清洗建筑表面涂料，恢復保護修繕等級分級標準修繕要求一級建筑總體情況完好，重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結果優(yōu)秀應注重日常保養(yǎng)二級建筑總體情況基本完好，重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結果良好宜采取措施進行保護修繕并注重日常保養(yǎng)，局部修繕消除潛在隱患3 基本規(guī)定3.

3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑應定期進行檢查（檢測），檢查（測）周期應根據(jù)房屋的建筑類型、結構類型、已使用年限、使用3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑應進行保護修繕等級評定，并應符合下

護修繕等級評定包括修繕前的預估和修繕后的后評

護修繕等級評定應根據(jù)重點保護位和區(qū)域的保存與使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境的保護情況，以及建筑本體的結構安全、完損情況、設施設備和管理使用狀況等綜合評估，并應符合表3.1.2

3.1.2 保護修繕等級分級標準修繕要求三級建筑總體情況一般損壞，重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜合評估結果一般應采取措施進行專項修繕，及時消除隱患，并應加強管理，或改善使用方式四級建筑總體情況嚴重損壞，重點保護部位和區(qū)域、周邊環(huán)境以及建筑本體綜估結果不合格應采取措施進行綜合修繕，及時消除隱患，并應加強管理，改善、調整使用方式

3.1.23.

1.

3.1.23.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設計前期應進行價值評估。建3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程應采用與原建筑相同的傳3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程應包括修繕實施準備、查

繕實施準階段收集資料明確護要求、定修

繕設計階，應保護及修分類要求，進修繕

繕施工階應包施工組織計、案編制及核、

繕驗收階應包編制修繕程報書、驗收告、3.

1.

舊材料不足時，應選擇與原建筑料品質相同且成熟3.

1.

從事閩南地區(qū)騎樓建筑保護修繕工程的檢測、評估3.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護修繕工程的檢測、評估、設計施工和驗收技術資料，應根據(jù)當?shù)刂鞴懿块T相關管理規(guī)定執(zhí)行審3.

3.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑結構和功能性修繕，應在不改騎樓建筑風貌的前提下，提高結構的可靠性，對建筑內部空間和布局3.

2.

3.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全，應包括結構安全、建筑防火3.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑提升使用功能，改善舒適性，應符

延續(xù)、復原或完善原設計使用功，如經論證確需變

保護前提下，優(yōu)化建筑構件，更設施設備，提升室3.

3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑應注重清潔衛(wèi)生、防滲防漏、臨時類型范圍和內容綜合修繕工程根據(jù)騎樓建筑保護要求，對騎樓建筑進行恢復建筑歷史原狀、提升使用功能的整體、系統(tǒng)性修繕工程3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑經檢查（檢測），存在下列使用安

3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑的重點保護部位和保護項目發(fā)生損3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑經檢查（檢測）發(fā)現(xiàn)下列情況，不

3.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑使用功能發(fā)生改變、平面布局與結3.

3.

3.

3.

4.

閩南地區(qū)騎樓建筑應按照房屋修繕計劃，依據(jù)保護要和房屋檢查及評定結果進行周期性修繕，當發(fā)生危及房屋使用和3.

4.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕類型應分為綜合修繕工程、?？樄こ毯途植啃蘅樄こ?，其修繕圍、內容可按

3.4.2

3.4.2類型范圍和內容專項修繕工程在特定條件下需采用特定方法對騎樓建筑進行結構干預，并在此基礎上對影響部位進行復原和修繕；完善某專項功能、專項設備系統(tǒng)的特殊性修繕工程局部修繕工程對騎樓建筑進行的外立面局部整治、局部損壞修復或結構構件加固、局部樓層室內裝飾、局部區(qū)域內的平面調整、修繕

3.4.23.

3.4.23.

5.

維護建筑安全，合理提升建筑使用功能，促進建筑可持續(xù)利用，3.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護修繕，其重點保護部位和區(qū)域修繕宜按真實性原則、最小干預原則、可識別性原則及可逆性原3.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護修繕應兼顧保護與利用，在保3.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑的修繕應符合保護規(guī)劃要求，延續(xù)4 查勘與安全評估4.

4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設計前，應進行查勘與必要的

僅為狀保護，且其修繕類型為非綜合修繕工程

在使用中或查勘時，發(fā)現(xiàn)建筑結在安全性、適用性或耐久性等方面存在問題時，或當需要改變使用功能、改動結構4.

1.

觀察或檢測等方法，確定騎樓建筑的完損狀況，初步明確修繕范4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設計前的安全評估，應按現(xiàn)行

筑維護與改造通用規(guī)范》GB55022、《古建筑木結構維護與加固

技術規(guī)程》

進行安全評估。在下列情況下，也可進

據(jù)修繕設計的要求，需了解和掌握騎筑的有關

4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑的有關特定信息的專項檢測，可包特色材料的專項材性測試分析、外墻材料類型及施工工藝的檢測

樓建筑中具有色的典型的材，在原樣修復

墻材料類及施工藝的檢調查可包括騎樓建外墻飾面材料的類型及粘貼工藝檢測調查、外墻抹灰組成及施工

蟻危害狀檢測應包括白危害損的程度范圍的現(xiàn)場查勘、白蟻危害狀況的檢測結論、白蟻防治方法的建議或

有節(jié)能改造需求的樓建筑，或需了解樓建筑節(jié)情況時，應進行騎樓建筑節(jié)能檢測評估。應結合騎樓建筑修繕目標、修繕內容、保護要求、節(jié)能潛力分析，提出與修繕措施相適4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑檢測宜采用非破損檢測方法，重點4.

1.

查勘與安全評估的內容應完整，結論應明確；因現(xiàn)場條4.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑查勘報告宜采用文字描述與圖紙、

10

10

4.

1.

10

12

13

14

15

16

4.1.9

10

4.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑查勘應包括歷史資料調查與收集、筑與結構概況調查、總體環(huán)境和重點保護部位調查、建筑功能與4.

2.

筑地形圖及原始圖紙資料，當原圖紙缺失或與現(xiàn)狀

史沿革資料，包括建筑的建造單、所有權人的歷史

4.

2.

建筑與結構概況調查應包括建造年代、建筑藝術風格建筑布局、建筑層數(shù)和高度、結構體系、結構布置、主要結構材4.

2.

總體環(huán)境和重點保護部位調查應包括保護要求調查、重點保護部位檢查復核和完損檢查、保護范圍和控制地帶調查等內4.

2.

建筑功能與布局調查應包括圖紙復核、使用現(xiàn)狀調查等4.

2.

完損檢查應包括建筑完損、結構完損和設施設備完損檢

筑完損檢查應查明屋面、外立面漏情況及室內裝飾

構完損檢查應檢查結構構件的銹、開裂、變形、松12科目分項內容建筑完損檢查平屋面

屋面滲漏現(xiàn)象和部位，隔熱、保溫狀況

女兒墻、天溝等非結構構件的鼓脹開裂等損壞情況

剛性平屋面的開裂、防水構造等損壞情況

卷材、涂膜屋面防水層的開裂、空鼓、翹邊及保護層破損、滲漏情況

屋面排水系統(tǒng)損壞情況坡屋面

屋架、梁、檁條、椽子、屋面板等構件的腐朽、損壞情況

瓦片、檐溝、落水口等屋面排水系統(tǒng)堵塞、滲漏等損壞情況

煙囪、天窗等屋面附屬構件的損壞情況外墻面

墻體滲漏、開裂等損壞情況

飾面類墻剝落、裂縫、空鼓等；清水磚墻風化、剝落、開裂、色澤變化等；抹灰或涂裝類墻體起殼、剝落等

外墻飾線等裝飾物的破損、缺失情況外立面門窗

外門窗構件與損壞情況，包括樣式、規(guī)格、顏色等；窗框、框扇、窗臺、五金件等的損壞情況

外門窗的滲漏情況，開啟與關閉性能狀況外立面附屬設施外立面附屬設施的損壞、缺失情況，包括照明、監(jiān)控設備、管道、空調機架、花架、雨篷、曬衣架、遮陽棚等頂棚

頂棚損壞情況，如破損、粉刷脫落等

頂棚特色布置、裝飾的更換與損壞情況，如藻井、燈飾等內墻面

墻面粉刷、飾面材料等的開裂、脫落等損壞情況

墻裙、踢腳線、裝飾物等損壞情況樓地面

木地板開裂、斷裂、磨損、腐朽、松動等損壞情況

水泥、瓷、馬賽克地板等的破損、磨損、開裂、更換等情況

地面地坪破損情況、木格柵腐朽、架空層損壞等

4.2.6

4.2.6 科目分項內容建筑完損檢查樓梯欄桿扶手

木樓梯欄桿、扶手、雕飾等的變形、磨損、松動、腐朽等損壞情況

金屬樓梯欄桿、扶手的斷裂、銹蝕、脫焊等損壞情況

混凝土樓梯踏板、防滑配件等的損壞、缺失情況室內門窗門窗構件的更換、損壞情況及使用狀況其他表面裝飾、細木裝修、木雕、磚雕、壁爐及特色物品的樣式特征、損壞情況結構完損檢查地基基礎結構整體的傾斜和不均勻沉降情況上部結構因不均勻沉降導致的開裂變形情況木結構

構件的撓曲、開裂、腐蝕、蟻害蟲蝕等損壞情況

節(jié)點脫榫、連接件缺失等損傷情況，桿件、支撐的連接狀況

木柱柱腳及基礎的損傷情況

木樓地板、樓梯梁、踏板、梯板等的損傷情況砌體結構廊道柱的變形及損傷情況其他磚石砌體構件的變形及損傷情況混凝土結構

構件的中性化、銹脹、開裂等損傷情況

構件的變形情況鋼結構

構件的銹蝕、開裂、撓曲、變形情況

鋼構件表面涂層的起殼、剝落等損傷情況

緊固件和螺栓等節(jié)點構件的松動、破損、缺失情況

焊縫的銹蝕、缺陷、開裂等情況設施設備檢查給排水

室內外給排水管道老化、破損、增設等情況

衛(wèi)生潔具、水箱等的損壞情況廚房間的管道及滲漏情況采暖通風空調、管道等采暖通風設備使用及損壞情況電氣設備

電線、網線、電話線、電視線等管線布置、老化情況

電氣設施的安全使用情況，包括開關、插座、保護開關器件

接地保護措施

4.2.614

4.2.614科目分項內容設施設備檢查消防設施消防設施的安裝、使用及損壞情況防雷設施避雷設施的安裝及損壞情況電梯設施電梯運行狀況、年檢報告其他圍護設施圍墻、柵欄、大門等的損壞情況附屬設施臺階、坡道等的損壞情況其他綠化景觀綠地、花木、植被、園林小品，原環(huán)境中的鋪裝，原樣式燈具等損壞情況

4.2.64.

4.2.64.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全評估的對象可以是整幢建筑或4.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全評估的后續(xù)使用年限，應根據(jù)使用狀況、當前安全狀況和今后維護制度，由建筑產權人和鑒定機構共同商定。對需要采取加固措施的建筑，其后續(xù)使用年限應4.

3.

當閩南地區(qū)騎樓建筑原始建造圖紙尚存時，應對建筑結構平面布置、軸線尺寸、構件截面尺寸及配筋等情況進行復核；測繪圖紙應包括建筑圖紙、結構圖紙及有代表意義的細部大樣圖紙，并宜對建筑原始狀況和后期修補、加固和改建的痕跡進行區(qū)4.

3.

重點保護部位和一般部位的損傷狀況檢測包括裂縫、滲漏、外立面損傷、特色裝飾部位損傷、混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風化、磚墻潮濕酥堿、木材蟲蝕、木材腐朽、木結構節(jié)點松15

立面重點保護部位可為外墻面、墻花飾、線腳級雕

面重點保護部位可為屋面瓦、煙、檐口花飾及雕塑

他重點保護部位可為建筑的平面局、結構體系、廊4.

3.

4.

3.

構分析與校核所采用的計算模型應符合其實際受力

構或構件應采用承載能力極限狀分析方法，按國家現(xiàn)行設計規(guī)范的規(guī)定進行結構的作用效應分析和結構構件的抗力

用的組合、作用的分項系數(shù)及組值系數(shù)，應按現(xiàn)行

結構受到溫度、變形等作用，且其承載有顯著影響

構分析與校核結果與結構構件狀檢查結果存在明顯4.

3.

區(qū)騎不參與鑒定。當有必要給出該構件的安全性等級時，除廊道梁、

16

構件未受結構性改變、修復、修或用途、或使用條

下一目標使用年限內，該構件所受的作用和所處的4.

閩南地區(qū)騎樓建筑當需要進行安全評估時，應按圖

應及時消除隱患或進行結構鑒定，結構鑒定應包含安全性鑒定及

17

5 修繕材料5.

5.

1.

繕材料選用前，應先通過材料專項檢測或場診5.

1.

修繕材料應采用與原材料相同或類似的材料，并應符

繕應充分合理利用原有材料和構，采用移裝、拼接的方法，集中使用；需添加材料的，宜優(yōu)先選擇與原有品質相同

傳統(tǒng)材料缺乏或無法滿足工程使要求時，可采用替

使用現(xiàn)代材料時，不應影響閩南區(qū)騎樓建筑修繕后5.

1.

工前應對材料、工藝和施工方法行試驗研究，經檢

按傳統(tǒng)工藝配制修繕材料，包括料組分、配比、外

采用成熟的新材料或新工藝應用重點保護部位時，5.

1.

現(xiàn)代材料主要包括混凝土、鋼材、纖維復合材和膠粘19

凝土及混凝土結構用的鋼筋，其量和性能要求應符

構加固修繕所用的鋼板、型鋼、鋼和鋼管等鋼材，以及纖維復合材、結構膠粘劑和裂縫修補材料等新型材料，其質量和性能要求應符合現(xiàn)行國家標準《工程結構加固材料安全性鑒

5.

1.

修繕中新增的裝飾、分隔，采用新材料和新工藝時，必須

構和功能性的修繕，所用新材料新工藝應滿足尺度合理、連接可靠、安全和耐久的要求，并與原結構有效地共同工

5.

1.

修補類材料的強度應不高于原始材料，新舊材料要有5.

1.

收材料出廠合格證、材質單、化報告和其它有關證

5.

5.

2.

要的承重構件應采用針葉材，重的木制構件應采用20

19%

18%

15%

25%

25%5.

2.

木材的質量和性能要求應符合現(xiàn)行國家標準《木結構GB50005

5.

2.

構件繕所使用的膠粘劑，膠結強度不應低被膠木材的順紋抗剪和橫紋抗拉強度，膠粘劑的耐水性和耐久性應與

固修繕用的金屬扣件、緊固件宜設置于隱處，或嵌5.

5.

3.

修繕用傳統(tǒng)磚、瓦宜采用當?shù)厣a的品種，并應符合

材不允許出現(xiàn)裂紋或層裂現(xiàn)象；材不應有裂紋、欠

磚材的抗壓強度不應

；筒瓦、板瓦應進行抗彎

磚材的吸水率單塊值不應大于

18%；瓦材吸水率不應

17%5.

3.

215.

5.

4.

于重要承重部位的石材，其外觀無明顯缺陷，其紋5.

4.

石塊材加工質量要求應符合福建省地方標準《福建省砌體結構加固技術規(guī)程》

的相關規(guī)定。石料加工應采用傳統(tǒng)做法，外觀應與舊材風格保持一致，表面潔凈完整，無5.

4.

修繕所用的毛石，其外形應呈塊狀并與舊材相符，中

不宜小于

，長度宜為高度的

倍且不應大于

5.

5.

5.

修繕用生石灰、生石灰粉和消石灰粉應分別符合現(xiàn)行家標準《建筑生石灰》

479、《建筑生石灰粉》

480

481

5.

5.

修繕用殼灰的材料組成應與原舊材相符，并根據(jù)對原

5.

6.

修繕用大漆的品種、質量和做法應符合設計要求和有22 地仗漿灰。漆灰地仗的漿漆灰配比為生漆：細土籽灰；傳統(tǒng)油灰地仗應用血料加細灰調配的漿灰，其膩子應為血 仗漆膩子。用漆加團粉加石粉，其配1:1.55.

6.

82775.

6.

5.

7.

修繕用彩繪材料的用料配比應與原舊材相符，并采用5.

7.

修繕的彩畫工程中使用的材料應現(xiàn)場調制，并應符合

個彩畫工程都應先對彩畫進行材檢測，根據(jù)檢測結果選擇調配材料。常用的礦物質顏料有：石青、石綠、朱砂、雄

5.

7.

貼金與描金用金箔、赤金箔、銅箔的材質必須符合國

5.

8.

灰塑所用的白灰配比、骨架材質及規(guī)格都應符合設計5.

8.

5.

8.

灰塑外觀質量應外形豐滿，表面光滑，線條流暢，層236 工程設計6.

6.

1.

修繕設計是閩南地區(qū)騎樓建筑修繕的總綱，應以查勘6.

1.

包括歷史信息、綜合價值和安全性等，評估保存狀態(tài)和管理條件6.

1.

修繕設計宜包括設計前期、方案設計、初步設計、施工圖設計、配合施工與補充設計等階段，具體階段的選擇可根據(jù)不6.

1.

查勘或安全評估的基礎上，應進前期調查，評估建

據(jù)閩南地區(qū)騎樓建筑保護要求和前期調查，應對建

提出閩南地區(qū)樓建筑再利用的功能定位，評估6.

1.

修繕方案設計應明確修繕技術目標，提出適合閩南地區(qū)騎樓建筑的使用功能建議，確定建筑平面與空間基本布局、重點6.

1.

重要或規(guī)模較大的閩南地區(qū)騎樓建筑綜合修繕、專項修繕工程應進行初步設計。初步設計應包括建筑平面與空間布局、24立面修繕、結構干預、特色構件修復、設備利用及改造等，應結6.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程應作施工圖設計，應包括筑設計、結構設計、機電設備設計；重要或規(guī)模較大的修繕工程6.

1.

配合施工與補充設計階段應根據(jù)施工期間新發(fā)現(xiàn)的歷史6.

1.

影響閩南地區(qū)騎樓建筑整體風貌的后期搭建，經價值估確無保留價值的，應進行拆除，并應作恢復歷史原狀的復原設6.

1.

10

閩南地區(qū)騎樓建筑重點保護部位缺損部分的修繕應符合

歷史依據(jù)充分時，可按歷史原狀復原設計，并宜可

歷史依據(jù)尚不充分時，應在確保全的前提下落實現(xiàn)6.

6.

2.

當根據(jù)閩南地區(qū)騎樓建筑修繕設計要求，需要考證和察優(yōu)秀騎樓建筑的原狀和現(xiàn)狀，分析和推斷騎樓建筑的設計尺寸6.

2.

繪成果應真實傳遞建筑的信息，探明部分宜在測繪成果中作“留白”處理；部分隱蔽部位測繪，應在施工階段具備256.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑專項測繪人員應嚴格按照測量規(guī)程作，將測量誤差控制在限差范圍內；為提高成果質量，宜采取多6.

2.

備工作：搜集資料和圖紙，踏勘場確認工作條件，

6.

2.

面控制測量：利用量工具測量建筑軸線尺寸、定位

點保護部位和區(qū)域的細部測繪：用拓樣、網格、近6.

2.

點保護部位細部大樣圖，重點保區(qū)域必要時可繪制

266.

6.

3.

騎樓建筑保護修繕設計前應對其進行價值評估，包括認6.

3.

騎樓建筑重點保護部位和區(qū)域的修繕，應根據(jù)騎樓建筑

狀修復：在掌握確鑿歷史資料時對騎樓建筑殘缺部分按原狀恢復；或在現(xiàn)存的歷史修繕已降低騎樓建筑價值時，對

狀修繕：保留樓建筑現(xiàn)狀，按現(xiàn)存外觀進行修繕，對不影響結構安全的破損處不進行修繕，完全保留歷史材料并采6.

6.

4.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護修繕設計應統(tǒng)籌其建筑周圍總6.

4.

修或疏通交通空間，包括主入口人行道、車行道和

治景觀環(huán)境，包括綠化、水系、觀設施以及裝飾物6.

4.

總體環(huán)境的保護和整治前，應對原建筑總體環(huán)境進行

27

筑環(huán)境的主要構成要素及其損壞缺失狀況，要素恢6.

4.

對具有表征意義的環(huán)境要素，包括雕塑、山石、亭池建筑小品，圍墻、護欄、道路、燈飾等建筑飾物，應按原有的材6.

4.

對具有功能作用的環(huán)境要素的增設改建，如泵房、配電、門衛(wèi)、車庫、道路、標識系統(tǒng)等構筑物的設置位置、尺度、

6.

4.

原有的綠化，包括喬木、特殊花草、名貴樹木等，應6.

4.

道路的修繕，宜參照原有道路的布局走向、修筑特點用料和構造形式修復，并滿足通行要求，做到自然、舒坦，排水6.

4.

原有下水道如走向合理，符合排水要求，應予以保留如出現(xiàn)局部損壞或堵塞，可進行局部排堵修換，其用料和構筑方

按原工藝特點行；新敷設或翻做水管時，應不響對6.

4.

戶外廣告、店招、泛光照明等系統(tǒng)應避免破壞閩南地6.

6.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑沿街立面保護修繕的主要內容，應括屋面、

面、柱子、門窗、雨篷、陽臺、臺階以及煙囪、檐6.

5.

閩南地區(qū)騎樓建筑沿街立面保護修繕時，應考證各時期286.

5.

保留提升閩南地區(qū)騎樓建筑價值的修繕；去除降低或影響騎樓建6.

5.

沿街立面保護修繕措施宜減少干預，以改善歷史材料6.

5.

沿街立面保護修繕設計應對沿街立面的裝飾做法和完情況做出明確標示和說明；對沿街立面修繕方法、擬用材料、設6.

5.

沿街立面保護修繕設計應對沿街立面門窗尺寸、構造6.

6.

6.

結構修繕設計應根據(jù)建筑保護、修繕的總體要求，滿足6.

6.

也可按指定的結構、構件或連接件確定，但均應考慮結構的整體6.

6.

結構修繕設計應根據(jù)查勘與安全評估結果，掌握已有結構的材料性能、結構體系、結構構造、結構缺陷和損傷等信息，

構上的荷作用經調查或測核；對結構的荷載標準值取值、常用材料和構件的單位自重標準值應符合現(xiàn)行國

構修繕設采用結構分析法，按不同結類型進行分析，可采用線彈性分析方法或彈塑性分析方法計算結構的29

建筑整體斜率于現(xiàn)行國有關準限值時應對結構整體和結構構件的安全性和穩(wěn)定性進行驗算，并應評價對結構安全性和使用功能產生的不良影響，采取有效技術措施消除安6.

6.

構修繕后的后續(xù)使用年限，宜取全評估的后續(xù)使用

用年限到期后，經安全評估認為結構工作正常，可

用膠粘方法或摻有聚合物材料加的結構或構件，應6.

6.

修繕后結構的安全等級應根據(jù)結構破壞后果的嚴重性、6.

6.

結構修繕應根據(jù)不同的保護要求選用相應的方法，不得

結構體系重點護部位的樓建修繕設計得改變原有結構體系，并應保留原有材料、構造和連接方式；加

6.

6.

結構修繕設計應確保新增構件與原結構可靠連接。采用加大截面法加固時，新增截面與原截面應粘結牢固、形成整體、共同工作。設計時不得對未加固部分及相關的結構、構件和地基6.

6.

明確結構修繕后的使用功能，宜出使用荷載限制。在修繕設計使用年限內，未經技術鑒定或設計單位同意，不得改30

溫度應力、地基不均勻沉降等影響因素引起的結構損壞，應在修

修繕過程可能現(xiàn)傾斜、穩(wěn)、大變形或塌的6.

6.

閩南地區(qū)騎樓建筑在結構剛度好，沉降變形穩(wěn)定，地與基礎能有效共同工作的情況下，考慮地基土的長期壓密效應，天然地基承載力設計值可比原設計值有所提高，提高系數(shù)應根據(jù)

1.26.

6.

10

閩南地區(qū)騎樓建筑中木結構的加固方法宜按現(xiàn)行國家標

GB50005

6.

6.

木結構的承載力驗算，除應符合現(xiàn)行國家相應標準外，

算分析應選用合理的計算模型，型應計入節(jié)點、連

震作用下的內力計算和變形驗算宜計入重力二階效

選用舊木材作為承重構件或舊木構構件，驗算時應對木材強度等級及含水率進行檢測，依據(jù)現(xiàn)行國家標準《木結構GB50005

6.

6.

12

對多層混凝土結構房屋，在結構驗算時，宜依據(jù)原始設計理論和現(xiàn)有損壞程度計入節(jié)點剛度折減，并可計入現(xiàn)澆板對節(jié)316.

6.

13

閩南地區(qū)騎樓建筑結構修繕設計，在保持騎樓建筑原有風貌的前提下，宜采取必要的抗震加固措施；對修繕后屬于人員6.

6.

14

應按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023

進行抗震鑒定，并應按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑抗震加固技術規(guī)程》

條件允許的情況下，宜采用結構能減震、基礎隔震6.

6.

7.

在查勘或安全評估基礎上，對于有一定歷史價值的

電各類管線宜利用建筑原有管線置，在不破壞原建

更換或者新增設備、管線時，其置部位、外觀尺寸

電設備及各類管線安裝部位、新洞口或新增荷載處

道及電氣管線與市政管線的接口置宜利用原市政接6.

7.

根據(jù)修繕后的建筑性質重新計算水量，并應符合國32

管道無法滿足現(xiàn)行使用和安全要時，應進行修繕、更新或增設給水排水管道。宜選用與原管道、管件材質相匹配的

外明露管道應與建筑協(xié)調，且應取防凍、保溫、防6.

7.

新增泛光照明時，應在不影響風保護的前提下，隱

6.

7.

根據(jù)閩南地區(qū)樓建筑的分類、規(guī)模、使用要求、周邊環(huán)境、建筑特征，及當?shù)氐哪茉辞闆r，經過技術經濟比較，選

南地區(qū)騎樓建筑改造后的暖通空調設備應滿足國家

工圖階段應對空調區(qū)進行冬季熱荷和夏季逐項逐時

新風取風口不影響樓建筑的外立面時，空調區(qū)域應33

道設計應充分利用原有的供暖管、通風管井、壁爐煙道、地壟、壁柜等布置管線；增加新的管井時應符合騎樓建筑

點保護部位的各類空間場所，可用適宜的空調末端6.

6.

8.

編制消防設計專篇。消防設計應除危險源，做到安全適用、兼顧保護和利用，修繕后消防性能應在原有基礎上有所

續(xù)功能擬為人員密集場所的閩南區(qū)騎樓建筑，應按國家現(xiàn)行消防標準要求進行設計，否則應有可靠的管理與防控措

南地區(qū)騎樓建筑內不宜新增廚房、明火壁爐等用火

閩南地區(qū)樓建筑之間或與其他建筑之間的防火間距不能滿足規(guī)范要求時，應在不影響保護的前提下采取補救措施。

火分區(qū)的邊界劃分應避開重點保部位，噴淋、消火

利用部分的室內裝修材料應符合家消防標準，并應提高新增設的家具、擺設等的耐火要求。結合保護要求，在木質6.

8.

根據(jù)保護要求，選擇適宜的節(jié)能節(jié)水等綠色技術，34

根據(jù)閩南地區(qū)樓建筑保護要求，合理選擇節(jié)能型門

有內天井、中庭的樓建筑，應清理后期搭建，保留

利用市政供水壓力，控制生活給系統(tǒng)分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓力；應按使用特點選擇適用的熱水供應系

電設備應采用節(jié)能型產品，照明源應優(yōu)先選用高光

調設備應采用高效節(jié)能型產品；空氣空調系統(tǒng)宜按6.

8.

合理設計垃圾清運、隔油池位置排氣排油煙設備位

滿足現(xiàn)行規(guī)范的建筑室內外環(huán)境護要求，提高重點保護區(qū)域的隔聲性能；設置在室內重點保護區(qū)域的動力設備應采

南地區(qū)騎樓建筑內原有食堂、營業(yè)性餐廳等的廚房

提高設備用房等的隔聲性能；動設備應采用低噪聲6.

8.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護設計中應對有關部位進行白蟻357 工程施工7.

7.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕施工前，應根據(jù)騎樓建筑保護7.

1.

結構修繕施工前，應事先對受影響的承重結構采取臨時7.

1.

對結構修繕相關聯(lián)的管線、設備應妥善處理；對涉及到的重點保護飾面、裝飾構件等，應在拆卸過程中做好標記和保護7.

1.

收集并分析查勘報告或安全評估告、修繕設計方案

依據(jù)資料踏勘現(xiàn)場，對結構、裝、設備的現(xiàn)狀及損壞情況進行檢查和復核，并應對其工藝特點進行鑒別分析，宜采用儀器、工具進行檢測，并應形成反映建筑完損狀況的圖紙、照

結合現(xiàn)場踏勘與復核情況，進行計文件交底工作；當現(xiàn)場復核結果與修繕設計方案、施工圖紙不相符合時，應及時

根據(jù)修繕設計等資料編制施工組設計。施工組織設計應包括工程概況、施工部署、重點保護部位及保護措施、施工準備與資源配置計劃、主要分部分項施工方案、保證措施、施工36

制定重點保護部位專項修繕方案包括修繕材料、工7.

1.

修繕施工過程中，應加強安全監(jiān)測、監(jiān)護，發(fā)現(xiàn)建筑物有異常沉降、傾斜、開裂等情況時，應立即與查勘、設計單位聯(lián)系，采取緊急安全措施。且在修繕施工完成后繼續(xù)進行跟蹤監(jiān)測7.

1.

修繕施工宜采用傳統(tǒng)施工工藝和方法；當采用現(xiàn)代施工7.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕施工時應加強隱蔽部位的檢查

發(fā)現(xiàn)結構、構造、材料等信息與計不符時，應及時

7.

1.

建筑修繕施工的防火應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內部裝

7.

1.

修繕工程資料文件的收集應與施工進度同步進行。修繕施工結束后，相關資料，如建材及裝飾材的材料性能、規(guī)格等，7.

7.

2.

7.

2.

地基基礎修繕施工應采用合理可靠的圍護形式、施工順序和方法，應保證建筑結構的安全性，并應減少對鄰近建筑與周377.

2.

擴大基礎底面積施工時，基礎開挖不得挖松擾動原基礎7.

7.

3.

砌體結構修繕施工前，應核查砌體的垂直度和標高，檢7.

3.

對于承載力不足的砌體結構墻體，因保護要求，當采用單面鋼筋網砂漿面層加固時，應通過采取減小拉結筋間距、加強7.

3.

當采用壓力灌漿修補砌體墻體裂縫時，應合理控制漿液的黏度及灌漿壓力。當砌筑砂漿不飽滿時，宜進行二次灌漿。灌7.

3.

理和拆卸墻體時，應將磚塊及墻石構件逐層揭起，

配磚墻時應按原墻壁的構造、尺和做法及丁順磚的

做好新舊砌體的接槎，應檢查砂飽滿度、垂直度、7.

7.

4.

木結構修繕施工應保護原結構體系、連接構造，不得擅

外露的結構及構件的損壞，應采同類材料，局部修接的方法進行加固，不擅自改變原有設計樣式，改變相鄰構件受38

7.

4.

查勘和檢測的基礎上，結合施工程中的有利條件，進一步檢查木結構屋架的端節(jié)點、桁條及椽子的擱支點，柱梁之

加強木構件間，構件與圍護墻間連接和支撐，提高

木結構的屋架、梁、柱、桁條等現(xiàn)局部的、個別部位的腐朽、蟲蛀、開裂時，應進行承載力驗算，并應及時采取加7.

7.

5.

混凝土結構修繕前宜復核加固混凝土構件的截面尺寸、7.

5.

混凝土結構修繕施工前，應根據(jù)專項修繕方案，做好相7.

5.

混凝土結構施工中須設置的各種支撐，應經強度核驗確7.

5.

剔鑿、拆除等作業(yè)前應查明內埋管線、鋼筋位置，宜采取人工剔鑿、機械切割等措施，不得對相鄰重點保護部位產生負7.

5.

39

混凝土結合面應進行鑿毛處理，清理干凈；邊緣處

7.

5.

舊鋼筋焊接前，應剔鑿出原有結構件鋼筋至規(guī)定的

接處舊鋼筋應打磨出原金屬本色新舊鋼筋通過連接

雙面焊接長度應滿足設計要求；當受保護要求等條件限制不滿足

接受力鋼筋前，應采取相應卸荷施或臨時支撐，應7.

5.

在澆筑混凝土加固層前，應按設計要求檢查新加鋼筋的間距、直徑、數(shù)量、搭接長度、保護層和預埋件等，并采取措施7.

7.

6.

修繕施工前，應在前期查勘設計的基礎上，對原鋼結構節(jié)點的腐蝕、變形等情況進一步檢查，制定修繕施工方案，確保7.

6.

采取卸載和臨時支撐措施控制被固結構構件及其連

40

加固施工時，不得改變構件的截形心軸位置，防止7.

6.

鋼結構焊接應符合現(xiàn)行國家標準《鋼結構焊接規(guī)范》GB50661

固節(jié)點板上的腹桿焊縫，應先補端部縫，加厚焊縫7.

6.

修繕施工后，應對鋼結構進行防銹、防火技術處理；對

墻面7.

7.

清水墻面風化、缺損、掉角，灰縫松動、脫落等損壞的

對墻面輕度損壞缺損、表面風化深度小于

對墻面破損深度

的，應采用同色膠凝磚

對墻面嚴重缺損或風化深度大于

的，應采用老或相同模數(shù)傳統(tǒng)工藝制造的粘土磚或磚片，通過挖補、鑲補等方

縫的補，剔除損壞灰縫并應原材、原7.

7.

抹灰墻面及柱面應根據(jù)起殼、裂縫、風化、剝落等損壞41

0.1m2

0.1m2

面局部修補，接縫宜設在墻面的線、陰角、線腳凹7.

7.

面輕度損壞缺角、表面風化，應除風化酥松處，用配色砂漿修補；墻面嚴重損壞風化，宜采用挖補、鑲補或嵌補等

縫的修補應剔除損壞的灰縫，并按原材料、原色彩

需改變材料和嵌縫形式時，應作樣，并應符合設計

層空鼓，且空鼓區(qū)出現(xiàn)膨脹、移和脫落的，應先將空鼓部位進行切割、鑿除，用界面劑處理后，采用

水泥砂漿

0.5%

每度厚度不得大于

，當刮糙厚度大于

時，應加釘鋼

脹、移位和脫落危險的，應采用不銹鋼膨脹錨固栓加固法對其加固，并對墻體與刮糙粉刷層間的空隙灌注環(huán)氧樹脂；基層空鼓區(qū)直徑小于

30cm

且沒有出現(xiàn)膨脹、移位和脫落危險的地方，可不427.

7.

外墻滲漏修繕前，應對外墻構造、裝飾層做法及滲漏水部位、原因等進行復查，根據(jù)實際情況、保護要求和查勘設計實7.

7.

據(jù)修繕設計需保留的外墻懸掛物應按原樣修復，修

類外露管線應設置簡易遮擋或涂與外墻面相同顏色

7.

8.

屋面修繕前，應對構造損壞情況進行詳細檢查，并應

屋面的屋面板、椽條、桁條等，及瓦片、泛水和防

7.

8.

同規(guī)格、色澤的瓦片不得在同一面上混用，瓦片有

30°

璃瓦、小青瓦、石板瓦及其他特材料的屋面修繕，7.

8.

修復屋面的損壞，應設防水層、溫層，并應有足夠

不上人屋面改為上人屋面或增設備時，應進行結構

437.

8.

屋面可利用的舊檐溝、落水管及鐵制零配件等，應按原7.

7.

9.

當面層缺棱、麻面、單側裂縫寬度在

以內、且面

面層碎裂、松動時，應選擇材質規(guī)格、色彩、紋樣

材、地磚翻鋪應對原地面的樣式圖案作好測繪；應7.

9.

基層空鼓、裂縫輕微時，可不予繕，裂縫可采用相

層空鼓嚴重、裂縫較大時，應剔空鼓至堅實部位成

7.

9.

預制水磨石、水泥花磚及釉面磚等地面損壞修繕應符合

面層空鼓、裂縫輕微時，應清縫孔，向孔內或沿裂

面層空鼓開裂嚴重時，應剔掉損的板塊，按相同品7.

9.

木樓地面板缺損、松動、腐爛面積在

20%以下，可進行

20%44

地板面損壞應先拆除損壞部分，擇與原地板相同樹種、材質、規(guī)格和色澤的材料按原地板面的圖案、形式補釘或粘

木地板拼接應緊密牢固，板縫間隙小

，接縫高

花地板的面層磨壞、殘缺，應選同質、同規(guī)格和色

10

7.

10.

部修繕的門窗料宜利用原有門窗料，利用舊料應經

7.

10.

扇換料，應拆落框扇，鋸去損壞分，用高低榫或指形榫拼接相同截面的新料。門窗框扇換料組裝，應榫眼膠接加楔

上下冒頭、梃、芯腐朽，可進行梃換冒局部拆換。上下冒榫頭折斷，可采用鐵曲尺加固聯(lián)結，腐朽嚴重時，可全部換新。樘子腐朽，可采用局部修接樘子腳，或拆換木樘子上下檻

縫隙過大，應拆落扇，按縫隙的寸配制膠合幫條，45

五金應清除油垢、銹蝕，修理規(guī)，折轉靈活后方可復用；配換小五金應與原有的基本一致，安裝位置適宜，牢固可

7.

10.

輕度變形關閉不嚴時，應采用調工具頂拉門窗扇，

變形維修，可先拆落門窗扇，矯調平，焊接牢固，銼磨平整后再安裝復位，開關應靈活。門窗扇損壞、銹爛部分應

外框翹曲、變形，可予校正；嚴銹蝕時可采用同規(guī)格型號的新料局部拆換，并應焊接牢固；滲水可采取水泥砂漿修補，應增加上披水、天盤做滴水槽，或下檻鉆出水孔等措施進行7.

7.

裝飾局部修繕時，應利用原材料采用原裝飾構圖、

裝飾翻修時，重點保護部位應采原材料、原風格、

壁、護墻板的制作安裝應有詳細計圖紙或大樣，按

墻板損壞，應按木龍骨的間距整拆換，先加固或換467.

雕飾輕度局部損壞時，應鑿除風、腐朽部分，處理好結合面；修繕用材料的材性、質感、紋理、色彩、強度均應與原物協(xié)調一致；采用拆拼、移植等方法時，所用連接件、錨固件

7.

工前應對損壞情況作檢查，并應據(jù)損壞原因、材料

飾材料與基層表面不產生有害的學作用；溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質基層時，木材含水率宜小

12%7.

貼金修繕時，基層應平整牢固，殘留物應清除干凈，并應采用膩子批平磨光，干燥后涂刷底漆，并應按傳統(tǒng)工藝面層貼7.

畫裝飾修繕應遵循原畫技法，應原畫神韻相符，不得改變彩畫等級、色彩、形狀和題材；對歷史藝術價值較高的彩

畫裝飾修繕應由專業(yè)人員進行，按實際尺寸繪出小

金或瀝粉應粘接牢固，圖案正確線條平順、光潔、7.

對于局部中度損壞或缺失的，宜采用重鑄局部花飾的修復方式；47對于大面積嚴重損毀的，宜進行整體性拆除、整體性修復的方法

飾線腳、花飾紋樣圖案、內容、術風格應與原有的

飾線腳、花飾的規(guī)格、式樣以及造、連接方法應與原有裝飾線腳和花飾一致或基本相符。對一般裝飾性花飾，可作

飾線腳、花飾制品復原修繕前，繪制紙樣、拓樣或

飾線腳、花飾制品的安裝應根據(jù)品的體積大小、重

12

7.

12.

應保留閩南地區(qū)騎樓建筑原有具有一定歷史價值的機電7.

12.

道穿過墻壁和樓板，應設置金屬塑料套管；安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面

；安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面

，底部應與樓板底

點保護部位衛(wèi)生潔具及零件損壞應按原樣進行修復7.

12.

線與墻壁、吊頂之間，應進行絕處理；導線暗設時

采用阻燃型或耐火型導線，導線面應比實際負荷提48

具均不得直接安裝在木構件上，采用絕緣導線、瓷

留的原始燈具，更換光源時應對具采取保護措施，7.

12.

體式空調的室內機宜置于與家具裝飾風格和色彩相

體式空調的室外機宜放置在墻角陽臺、露臺或屋頂

有多臺空調室外機時，應將空調機垂直、平面合理

中空調系統(tǒng)風管可布置在吊頂層架空地板內，通至室外的新風管、新風百葉風口和制冷劑管外層保溫顏色應與外墻7.

12.

13

7.

13.

根據(jù)墻面材質及強度、建筑部位污垢原因和程度，

面清洗前應進行墻面污染狀況調，分析污染原因及程度，并經試樣確定清洗材料、工藝和清洗壓力、溫度等技術參

械清洗方法，應根據(jù)墻面破損程制定適當?shù)氖┕ご?/p>

49

面清洗施工，應符合現(xiàn)行國家環(huán)規(guī)定，對土壤、綠化和周邊環(huán)境無損害；采用特殊化學清洗劑，應采取人員及環(huán)境的防護措施，廢液應專門收集；沖洗廢水的排放，應符合城市污

洗后的墻面應平整、清潔、色澤勻，不得泛黃、變色、疏松，飾面板邊棱平直，無缺角剝落，接縫嵌補密實、不滲7.

13.

工時被增強材料表面應干燥、清；可采取流涂、浸

工前，應做樣板并應根據(jù)樣板確要求增強效果所對

7.

13.

粉拼色工藝應先根據(jù)原有墻面確基本標準色，再配出同一色系不同層次的顏色，完成后使不同深淺顏色的磚塊任意

色宜采用用平色材料，施工時應通過摻入同比的無機色粉，涂刷于墻面，取得修舊如故的效果，也可用于修補

色材料應具有良好的滲透性，能解色粉并較為持久地保持顏色，嚴禁在墻面表面成膜；施工可采用流涂、涂刷、噴

施工前，應做不同拼色和平色的板，以選擇最終符7.

13.

50

7.

13.

7.

13.

水處理應根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件、筑的耐水滲透性能

工時材料表面應干燥、清潔，可取流涂、噴淋等工

施工前，應做樣板，以確定達到水效果時的憎水材

7.

13.

防潮層修復可采用直接或間接修復的方法，直接修復應

施工前應調查磚砌體的構造，根墻身厚度等針對性地制定具體施工方案，方案應使防水劑在墻體中形成連續(xù)的防水

7.

13.

防潮層間接修復方法可采用在建筑物底層非保護部位墻7.

13.

518 其他工程

8.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑的耐火等級按現(xiàn)行國家標準《建筑

8.

1.

對木結構進行修繕時，對天花、藻井以上的梁架宜噴無色透明的防火涂料；天花、吊頂用的葦席和紙、木板墻等應進行阻燃處理，并應達到

級以上阻燃要求。阻燃處理應不改變8.

1.

允許敷設電線的閩南地區(qū)騎樓建筑，宜安裝火災自動報警器，若室內情況許可，尚宜安裝自動滅火裝置，并應符合下列

災自動報警，宜采用圖像式感煙測器。其安裝要求

要安裝自動噴水滅火設備的建筑其設計應符合現(xiàn)行

8.

1.

宜根據(jù)配置的消防車設置相應的消防車道，但不應破8.

1.

區(qū)騎施，其水量、管網布置、增設等要求應按現(xiàn)行國家標準《建筑設

528.

1.

設兩個以上的安全出口，并按每出口的緊急疏散能

100

為展覽廳的騎樓建筑，應有室內疏散通道，其寬度

100

1.

人集中的樓建筑，其室外疏散小巷的凈寬不應小于

8.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑的防雷分類，應根據(jù)現(xiàn)行國家標準GB50057

8.

2.

下列情況的閩南地區(qū)騎樓建筑有可能遭受雷擊，應采

10

12

538.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑裝設防雷裝置，應經充分論證。當

考慮雷擊時所產生的接觸電壓、步電壓和各種架空

樓建筑內部有大型金屬構件或存放有金屬體、8.

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑的防雷設計，應符合現(xiàn)行國家標準GB50057

樓建筑上部的寶頂、尖塔、吻獸、塑象、盒以及斗栱下的防鳥鐵絲網等金屬物體與部件，均應與防雷裝置可靠地連

閃器和引下線沿傳統(tǒng)建筑輪廓的曲，應保證其彎曲段開口部分的直線距離，不小于其彎曲段全長的

，并不得彎

樓建筑的門窗宜安裝金屬紗窗、紗門或較的金屬保8.

2.

區(qū)騎

樹頂裝避雷針，沿樹干敷設引下，下部埋設接地裝

朽樹木的洞穴應用灰膏封堵嚴密防止積水，導致樹

木本身或根部不得纏繞鋼筋，并得在樹下堆放大量

548.

2.

區(qū)騎

立檢查制度。宜每隔半年或一年期檢查一次；也可安排在臺風或其它自然災害發(fā)生后，以及其他修繕工程完工后進

查項目應包括防雷裝置中的引線連接和固定裝置的聯(lián)結有無斷開、脫落或變形；金屬導體有無腐蝕；接地電阻工作

防雷裝置安裝后應防止各種新設架空線路，在不符

8.

3.

為防止木結構受潮腐朽或遭受蟲蛀，保護修繕時應采

易受潮腐朽或易遭蟲蛀的木結構應采用防腐防蟲藥8.

3.

閩南地區(qū)騎樓建筑修繕施工的防腐和防蛀應符合下列

材防腐防蟲的處理方法應按現(xiàn)行家相關標準的規(guī)定

埋入磚墻中的檁條、擱柵等構件部，與磚墻接觸緊

55

銹蝕不嚴重的應進行除銹，涂刷防銹漆和油漆保養(yǎng)；銹蝕嚴重的569 工程監(jiān)測9.

9.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑安全監(jiān)測分為日常安全監(jiān)測和修繕9.

1.

筑物發(fā)生傾斜、沉降或其他變形且影響騎樓建筑安

9.

1.

9.

1.

樓建筑監(jiān)測宜用儀監(jiān)測和巡檢查結合方式

9.

1.

57

常安全監(jiān)測應定期進行巡視檢查并應對監(jiān)測系統(tǒng)進9.

1.

算參數(shù)假定與早期監(jiān)測數(shù)據(jù)差別大時，應及時調整

充分考慮修繕方案、設備等設施對騎樓建影響9.

1.

監(jiān)測前應根據(jù)監(jiān)測目的、結構特點、監(jiān)測要求與設計件，結合現(xiàn)場及周邊環(huán)境條件等因素，制定合理的監(jiān)測方案，并9.

1.

監(jiān)測工作做到及時進場，盡早開展相關工作內容；監(jiān)報告按照要求，在保證質量的基礎上，將實時的監(jiān)測數(shù)據(jù)及時報送給業(yè)主及相關單位；在發(fā)生預警的情況下，第一時間將預警信息報送給業(yè)主及相關部門，同時加強預警部位的監(jiān)測頻率，并將跟蹤監(jiān)測信息持續(xù)發(fā)送給業(yè)主及相關部門，持續(xù)至警報解除恢復

58序號監(jiān)測項目監(jiān)測內容監(jiān)測等級1結構沉降構件沉降★2結構變形構件水平、豎向位移▲三維位移監(jiān)測▲構件傾斜、撓度★構件裂縫★整體及局部振動○3結構應力應變構件應力應變▲9.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑日常安全監(jiān)測及修繕安全監(jiān)測期間

應監(jiān)測項；▲

9.

1.

9.

9.

2.

也可采用高精度全站儀及靜力水準儀等進行觀測。水準尺應選用59受環(huán)境及溫差變化影響小的高精度鋁合金水準尺，水準儀的精度

9.

2.

沉降觀測依據(jù)的基準點、工作基點和被觀測物上的沉降觀測點，點位要穩(wěn)定；所用儀器、設備要穩(wěn)定；觀測人員要穩(wěn)定；觀測時的環(huán)境條件基本上要一致；觀測路線、鏡位、程序和方法9.

2.

建筑物的四角、大轉角處及沿外墻每

1015m

處或每隔

筑物裂縫和沉降縫兩側、基礎埋相差懸殊處、人工

近堆置重物處、受振動有顯著影的部位及基礎下的9.

2.

沉降監(jiān)測應按照現(xiàn)行國家標準《建筑變形測量規(guī)范》

9.

9.

3.

變形監(jiān)測包括水平位移監(jiān)測、垂直位移監(jiān)測、三維位監(jiān)測、傾斜監(jiān)測、撓度監(jiān)測、裂縫監(jiān)測及振動監(jiān)測，應根據(jù)結構9.

3.

9.

3.

根據(jù)現(xiàn)場條件和精度要求三維位移監(jiān)測時，可選擇下

60方向高程水平觀測點測站高差中誤差觀測點坐標中誤差精度指標0.151.0 分別監(jiān)測測點的豎向位移、

個相互垂直的水平位移，9.

3.

變形監(jiān)測儀器量程應介于測點位移估計值或允許值的

；采用電測或光學儀器時，整體變形測量的精度指標應符

9.3.4

規(guī)定。上述測試儀器中采用接觸直接進行局部

9.3.4

9.3.4 9.

3.

監(jiān)測標志應根據(jù)不同工程結構的特點進行設計；標志9.

3.

監(jiān)測內容包括水平位移監(jiān)測與垂位移監(jiān)測時，兩者

測過程中，監(jiān)測數(shù)據(jù)達到預警值發(fā)生異常變形、長時間連續(xù)降雨、基礎附近地面荷載驟增、基礎周圍地質發(fā)生變化9.

3.

斜監(jiān)測方法的選擇及相關技術要應按照現(xiàn)行國家標GB50026

要構件的傾斜監(jiān)測宜采用傾斜傳器，傾斜傳感器可

斜和撓度監(jiān)測頻率應根據(jù)傾斜或度變化速度確定，宜與水平變形監(jiān)測及垂直位移監(jiān)測頻率相協(xié)調，監(jiān)測初期可三月一次，基本穩(wěn)定后可半年監(jiān)測一次，當發(fā)現(xiàn)傾斜和撓度增大時應619.

3.

裂縫監(jiān)測宜采用量測、觀測和檢測與監(jiān)測措施相結合9.

3.

裂縫監(jiān)測包括裂縫長度和寬度監(jiān)測，監(jiān)測中應符合下列規(guī)

縫長度和較大裂縫的寬度可采用尺或機械式測試儀每個測點每次量測不宜少于

次；裂縫寬度檢驗卡最小分度值不

以下或混凝土內部裂縫，可采用電測儀器

測裂縫兩側兩點位移的變化時可結構裂縫監(jiān)測傳感器，傳感器包括振弦式測縫計，或光纖光柵應變計等，傳感器的

分析結構裂縫的發(fā)展趨勢或長期測時，可考慮布置

發(fā)生開裂結構，傳感器監(jiān)測參數(shù)為裂縫的寬度；尚9.

3.

10

振動監(jiān)測包括外界激勵輸入和工程結構的應變、位移、9.

3.

作頻域分析時，采樣頻率不宜低被監(jiān)測結構關注最

倍；只作時域分析時，采樣頻率不宜低于被監(jiān)測結構

率不宜低于被監(jiān)測結構關注最高頻率的

倍；作失真度測

28

62類型特性振弦式應變計電阻應變計光纖光柵應變計傳感器體積大小小蠕變低于電阻應變計，適宜長期測量高于振弦式及光纖光柵應變計，需提高制作技術低于電阻應變計，適宜長期測量測量靈敏度低于光纖光柵應變計低于光纖光柵應變計高溫度變化的影響溫度變化范圍較大時需要修正可以實現(xiàn)溫度變化的自補償溫度變化范圍較大時需要修正長導線影響不影響測量結果需進行長導線電阻影響的修正不影響測量結果信號傳輸距離介于電阻與光纖光柵應變計之間短，小于

100m長，可達

10

公里抗電磁干擾能力差差好對絕緣的要求要求不高要求高無需絕緣動態(tài)響應差好好

9.4.2

639.

3.

12

9.

3.

13

9.

3.

14

9.

4.

振弦式應變計、光纖光柵應變計等應變監(jiān)測元件進行監(jiān)測；在結構表面或內部無法安裝應變監(jiān)測元件時，宜采用間接監(jiān)測方法，9.

4.

環(huán)境特性的規(guī)定選擇，常規(guī)應變計傳感器技術和環(huán)境特性詳見表9.4.29.

4.

程應與測量范圍相適應，應變測的精度應小于滿量

0.5%

凝土構件宜選擇大標距的應變計應力集中區(qū)域等應

9.

4.

阻應變計可按全橋或半橋方式制；傳感器的測量片

弦式應變計應通過與之匹配的頻儀進行測試，頻率

0.1Hz

纖光柵應變計進行監(jiān)測時應合理決應變和溫度交叉敏感的問題，消除溫差引起的反射波長變化，光纖布置應避免過度彎折，光器件的連接應保持光接頭的清潔。對應光纖光柵解調于靜態(tài)監(jiān)測，長監(jiān)測精應小

3pm重復性應

5pm

30pm于動態(tài)監(jiān)測，長監(jiān)測精應小

5pm重復性應

10pm

采用位移傳感器等位移計構成的裝置監(jiān)測應變時，其標±1.01.0％，相關位移計的精度應滿足本規(guī)范第

4.2

節(jié)要求。9.

4.

64

1R

1R

1R

引出及保護，無電子識別編號的傳感器應在線纜上標注傳感器編

裝后應及時對設備進行檢查，滿要求后方能使用，

9.

4.

應力應變監(jiān)測頻率宜與變形監(jiān)測頻率同步，應變計應9.

4.

用電阻應變計測量時，按下列公對實測應變值進行 r

2r

＇ 修正前的應變值；

用光纖光柵應變計及振弦式應變測量時，應按照標6510 工程驗收10.

1.

閩南地區(qū)騎樓建筑保護修繕施工結束后、竣工驗收前應進行保護修繕效果評估，包括修繕工程重點保護要求符合性評估

1.

保護修繕工程重點保護要求符合性評估，應包括下列內

裝工程對重點保護部位的影響程及與保護部位的協(xié)

10

12

13

1.

保護修繕等級后評估應根據(jù)修繕后重點保護部位的保存和使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境的保護情況，以及建筑本體的結構安全、66完損情況、設施設備、管理使用狀況等評定修繕工程實施后優(yōu)秀騎樓建筑的保護修繕等級，其方法應與修繕工程實施前保護修繕

1.

保護修繕效果評估后，對于綜合性保護修繕工程，應將閩南地區(qū)騎樓建筑相關的工程資料整理成冊，并結合保護修繕效果評估的結果，編制該閩南地區(qū)騎樓建筑的修繕工程報告書；其

1.

史沿革和使用情況、歷次維修改情況（應附原始設 房屋質量檢測報告結論及建議、修繕前保護修繕等級（應附專家評審意見、修繕前建筑整體及重點保護部位照片、專

要修繕內容和設計要點（應附修設計方案、修繕設

繕主要技術措施、施工方法、施過程中的問題與啟重點保護要求相符性評估結論、修繕后修繕保護等級

2.

與閩南地區(qū)騎樓建筑保護等級和保護要求一致，并

GB50300、《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50206、《建筑67GB50210

2.

閩南地區(qū)騎樓建筑局部修繕工程，可根據(jù)項目實際合理

2.

修繕工程完工后，施工單位應對照施工圖設計文件、建筑工程質量驗收相關標準和本技術標準的要求，對閩南地區(qū)騎樓

2.

監(jiān)理單位應在審查施工單位報送的竣工資料、核查修繕工程觀感質量和重點部位保護措施落實情況后，出具監(jiān)理單位竣

2.

設計單位應對施工圖設計文件及設計變更內容的實施情

2.

建設單位整理匯總后，宜統(tǒng)一編制閩南地區(qū)騎樓建筑修

位工程、與歷史風貌直接相關的部、分項工程及檢

繕前、中、后閩南地區(qū)樓建筑整體風貌和重點部位

2.

當專業(yè)驗收規(guī)范對閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程中的驗收應由建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等相關單位制定專項驗收要68求。涉及抗震、消防、結構安全、節(jié)能、環(huán)境保護等項目的專項

2.

未經竣工驗收合格的閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程不得投

2.

竣工驗收通過后，有關閩南地區(qū)騎樓建筑修繕工程技術檔案應由相關管理部門統(tǒng)一進行收集、整理、歸檔。歸檔資料宜

69本標準用詞說明

便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對，對要求嚴格程度）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用

文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“70引用標準名錄 GB55001 10

GB5000912

13

14

15

16

GB5005717

18

19

GB5020620

GB5021021

22

23

GB503007124

25

GB5036726

GB5066127

28

29

GB5086830

827731

32

33

34

47935

48036

48137

72福建省工程建設地方標準DBJ/T13-457-2024條

文

說

明73

經福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳

30