裝修增項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)防范指南

裝修增項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)防范指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章裝修項(xiàng)目及預(yù)算2.1裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2裝修預(yù)算的制定與確認(rèn)2.3裝修款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間第三章增項(xiàng)項(xiàng)目的確定與確認(rèn)3.1增項(xiàng)項(xiàng)目的提出與評(píng)估3.2增項(xiàng)項(xiàng)目的審批與確認(rèn)3.3增項(xiàng)項(xiàng)目的變更與調(diào)整第四章裝修施工過(guò)程管理4.1施工隊(duì)伍的選定與管理4.2施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)4.3施工質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收第五章合同履行保障與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防5.1雙方履行合同的保障措施5.2合同風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施的制定與執(zhí)行第六章合同爭(zhēng)議的解決6.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解6.2合同爭(zhēng)議的仲裁與訴訟6.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第七章合同違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章合同的附則9.1合同的解釋與適用法律9.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的簽訂與生效日期第十章裝修工程質(zhì)量保修10.1保修的范圍與期限10.2保修責(zé)任的認(rèn)定與處理10.3保修款項(xiàng)的支付與使用第十一章裝修工程安全與環(huán)保11.1施工安全措施的制定與執(zhí)行11.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督11.3施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求與措施第十二章合同雙方的信息保密12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的認(rèn)定與執(zhí)行12.3保密條款的解除與終止第十三章合同雙方的權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)的措施與程序13.2權(quán)益保護(hù)的途徑與方法13.3權(quán)益保護(hù)的結(jié)果與執(zhí)行第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修訂與更新合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章裝修項(xiàng)目及預(yù)算2.1裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2裝修預(yù)算的制定與確認(rèn)2.3裝修款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間第三章增項(xiàng)項(xiàng)目的確定與確認(rèn)3.1增項(xiàng)項(xiàng)目的提出與評(píng)估3.2增項(xiàng)項(xiàng)目的審批與確認(rèn)3.3增項(xiàng)項(xiàng)目的變更與調(diào)整第四章裝修施工過(guò)程管理4.1施工隊(duì)伍的選定與管理4.2施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)4.3施工質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收第五章合同履行保障與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防5.1雙方履行合同的保障措施5.2合同風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施的制定與執(zhí)行第六章合同爭(zhēng)議的解決6.1合同爭(zhēng)議的協(xié)商與調(diào)解6.2合同爭(zhēng)議的仲裁與訴訟6.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第七章合同違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章合同的附則9.1合同的解釋與適用法律9.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的簽訂與生效日期第十章裝修工程質(zhì)量保修10.1保修的范圍與期限10.2保修責(zé)任的認(rèn)定與處理10.3保修款項(xiàng)的支付與使用第十一章裝修工程安全與環(huán)保11.1施工安全措施的制定與執(zhí)行11.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督11.3施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保要求與措施第十二章合同雙方的信息保密12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的認(rèn)定與執(zhí)行12.3保密條款的解除與終止第十三章合同雙方的權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)的措施與程序13.2權(quán)益保護(hù)的途徑與方法13.3權(quán)益保護(hù)的結(jié)果與執(zhí)行第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修訂與更新甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)1.1甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好和實(shí)際需求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供最終的設(shè)計(jì)方案修改意見(jiàn)。1.3乙方應(yīng)在收到甲方修改意見(jiàn)后十個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的修改并提交給甲方確認(rèn)。1.4甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案的修改不得超出原合同約定的裝修范圍和預(yù)算。附加條款二：工程進(jìn)度的調(diào)整2.1若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付工程延期費(fèi)用。2.2甲方同意，乙方的施工進(jìn)度按照合同約定的工期進(jìn)行，如乙方提前完成工程，甲方不得要求乙方支付額外的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在約定工期內(nèi)向乙方提供所需的施工材料和現(xiàn)場(chǎng)，確保工程順利進(jìn)行。附加條款三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的額外要求3.1甲方要求乙方按照高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并接受甲方或其委托的第三方進(jìn)行的質(zhì)量檢查。3.3若乙方施工質(zhì)量不符合甲方的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：材料供應(yīng)與質(zhì)量保障4.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交材料供應(yīng)清單，并定期更新。4.3甲方對(duì)乙供材料有異議的，應(yīng)在收貨后三個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。附加條款五：施工安全與現(xiàn)場(chǎng)管理5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求制定并執(zhí)行施工安全措施。5.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工過(guò)程中的安全和衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。附加條款六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，防止他人侵權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介方的職責(zé)與義務(wù)7.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。7.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并給出合理的調(diào)解意見(jiàn)。7.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得收取任何額外費(fèi)用。附加條款八：中介方的賠償責(zé)任8.1若第三方中介的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。8.3第三方中介在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及其修改意見(jiàn)2.工程進(jìn)度計(jì)劃及其調(diào)整記錄3.材料供應(yīng)清單及其質(zhì)量證明文件4.施工安全措施方案及其更新記錄5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件8.工程量清單及其報(bào)價(jià)單9.付款憑證及其支付記錄10.質(zhì)量保修單及其維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或材料，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方使用假冒偽劣材料或未經(jīng)甲方同意的材料替代。4.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工受阻。5.甲方隨意修改設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程預(yù)算超支或工期延誤。6.乙方未按約定保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生。7.中介方未中立公正地處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.裝修增項(xiàng)合同：指雙方約定對(duì)現(xiàn)有裝修項(xiàng)目進(jìn)行增加或改進(jìn)的合同。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)施工質(zhì)量不符合約定部分的修復(fù)或更換。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。6.中介方：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并協(xié)助履行合同的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期費(fèi)用，并制定新的工程進(jìn)度計(jì)劃。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：立即停止使用不合格材料，更換合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.設(shè)計(jì)方案修改：雙方協(xié)商確定修改方案，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款糾紛：核對(duì)付款憑證，明確付款金額和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：立即停